房地产投资是一种越来越有利的财富建设方式，个人投资的方式有很多种。然而，传统的房地产投资模式有很大的进入壁垒。它们在监管和财务方面造成沉重的负担，使大多数潜在投资者无法进行投资。
缓解这些风险并克服投资挑战
因此，如果您打算投资境外的房地产，除了购买资产本身所需的重要资本之外，您通常需要将当地实体作为投资合作伙伴，因为在大多数司法管辖区，外国投资者的投资受到限制。您还需要履行其他法定要求，包括但不限于税收、会计和许多其他注册义务以及对物业资金类型的限制。
此外，国外投资在每个国家的微观和宏观经济条件方面也存在脆弱性。为了缓解这些风险并克服投资挑战，市场提供房地产投资信托（REITs）作为替代投资工具。房地产投资信托是一种信托、公司或协会，拥有或提供创收的房地产资金，可以公开上市或私人拥有。
资产价值100亿美元
Global REIT 是当今加密货币领域推出的首个基于区块链的Sharia合规房地产投资信托基金。它在全球范围内为投资者提供了房地产市场的投资机会，而无需收购整个房地产并将管理和合规责任转移给基金经理。首先，全球房地产投资信托将从阿联酋收购资产并迅速从全球其他司法管辖区获得更多资产。第一个AUM（管理资产）的资产净值为7500万美元。环球房地产投资信托计划在5年后逐步推出100亿美元的资产价值。
该公司已决定利用区块链技术的力量在以太坊区块链上打造世界级，强大的平台，并以智能合约的强度和可靠性为动力，创建自定义资产代币（GRET）。 GRET代币基于ERC20标准，这意味着代币可以在所有代币交易平台上交易，与传统REIT相比，可以实现快速，简单、方便和更安全的交易。
Global REIT 的ICO预定于5月1日起至2018年5月31日止，期间将为其用户提供双重效用代币;Global REIT 经理代币（GREM）和Global REIT 代币（GRET）。这意味着每个ICO用户除了附加到每个代币的实用程序外，还有权获得基金管理公司（GREM）的股份和资产拥有公司（GRET）的回报。公开上市的REITs将是流动性投资工具。资产拥有公司的代币持有者将从参与基金管理收入中获得每月分红，这与传统的房地产投资信托基金非常不同。
忠诚计划将附加到其AUM中
在ICO预售阶段，红利代币将分四次提供给预定者，第一次付款的预定者将获得最大红利。 ETH、BTC和法定货币将被接受用于预定这些代币。订户将依次以美元和美元（Tether）的投资获得股息。房地产投资信托基金将提供额外的优惠，包括未来每年在其第一酒店资产中享有任何免费住宿的资产，以及通过其忠诚计划获得的积分奖励积分，这些积分计划将附加到其AUM等等。
持有人最低持有10W GREM代币，可以选择将其房地产资产出售给全球房地产投资信托，从而进入全球房地产投资信托领域的流动市场。这些代币可以从基金经理-GREM-或从公开市场购买。这种收购的结算将在任何加密货币中完成，而资本基础将是开放式的。
第一笔资产将以8%的收益率锁定5年。收益将按照ICO预售的两种方式分发。第一，GREM代币持有者的收入最初将从AUM的2％开始，并在头三年每年减少0.25％，稳定在1.25％。其次，GRET代币持有者的收入将稳定在投资回报率8％的水平。在其第一笔收购资产上。在这两种情况下，收入都是在与运营相关的任何费用发生之前。
公司管理
鉴于全球房地产投资信托是首批基于区块链的房地产平台之一，该公司确保严格解决任何有关决策过程的透明度和独立性的担忧。为了所有利益相关者的利益，公司将实施精心制作的多层次决策结构，旨在通过公司董事会和各委员会，在公司的企业和技术治理中展现最高效率。他们是一支拥有数十年房地产市场经验的富有经验的个人团队。
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