IHT 是 i-house.com 项下开发的专门用于拆分不动产的智能合约技术和分布式记账技术。它运用区块链本身去信任机制，防篡改，信息透明，共监管和可追溯性等优势。通过 IHT 智能合约可将大额不动产拆分并分配给金融机构，以此，给予用户以小额资金投资并获益于不动产的机会。并保障了投资的安全性和低风险性。
IHT1.0 服务定位于 PaaS，即 Protocol-as-a-Service( 协议即服务 )，给资产方 ATO（AssetTokenize Offering）提供发布平台服务，给资产方和金融机构提供一个互相发现和交易的平台。同时 IHT 也会持续运营发展，向 2.0BaaS 迈进，即 Blockchain as a Service( 区块链即服务 ), 为金融机构构建移动信息化应用的资产拆分及管理平台。 最终形态 3.0 将进化为基于实体资产的金融化交易所，提高实体资产的流通性。
从目前商业开展的形势来看，房产端和金融机构端都表现出很大的积极性。越来越多的房产商和金融机构表示愿意积极参与到 i-house.com 项目中来，并期待 i-house.com 的区块链项目 IHT 尽快上线。
在 IHT 未来发展蓝图中，除了全球不动产以外，所有有交换价值的资产也将会被纳入 IHT区块链化的范围。例如，飞机租赁，艺术品，古董，有价债券等等。
IHT 生态设计
IHT 运用自身的分布式记账技术连接资产端和金融机构端。大额资产可通过 IHT 智能合约拆分并分配给多个金融机构。用户可通过金融机构投资经 IHT 底层账本拆分的小额不动产。IHT 作为连接两端的中心，在资产经过智能合约拆分并绑定后，任何个人或机构都不能进行更改，包括 IHT 本身。因此，通过 IHT 底层区块链账本，可以确保用户投资牢固的绑定其指向的资产，使投资更加安全，回报更加稳固。
同时，IHT 运用自身的智能合约可连接商业资产端和会员用户。大额的商业资产会员可以通过 IHT 智能合约拆分并分配给会员用户。通过 IHT 智能合约，商业资产与会员用户之间的销售、使用、转让、期限、会员条件等所有相关信息都将记录在 IHT 智能合约上，实现不可篡改和可追溯。
IHT 应用场景
1. IHT 线上区块链应用
房地产在全球投资市场中，尤其是大宗房地产交易，都面对着一个问题，是如何令资产交易变得轻便、高效、透明。以往只有特大资产包才能透过 REITs 的手段，达到实物房地产资产证券化的目的。
IHT 借鉴传统的房地产投资工具，比如 REITs，资产持有者可以透过第三方前期的审核、风控、资产包收益预估，快速把房地产资产所有权及收益权交易。透过这一过程，可以体现以下优点。第一，使房地产投资小额化、动产化、透明化。第二，很高的交易便捷性。第三，信息透明。
IHT 具有如下优点
(1) 使房地产投资小额化、动产化、透明化。传统房地产的交易的金额都比较大，当这个问题遇到大型的写字楼、购物中心、酒店这些需要统一管理以保持最高价值的问题更加严重。
利用 IHT 的平台，大大降低了投资人对于标的的投资门槛。IHT 在这方面全面支持了房地产归属权的数字化的过程。 IHT 的交易平台及服务平台，提供了资产持有人及投资人所需要的区块链底层账本技术。
(2) 很高的交易便捷性。IHT 以资产数字化并利用区块链来体现这一便捷的交易过程。项目在上市后，大大提高产品的流动性和变现能力。
(3) 信息透明。所有交易透过区块链详细记录，经授权可查阅的账本让整个交易链一目了然，包括在资产运营中的细节也可以放到 IHT 平台里，信息透明。利用 IHT 的智能合约平台，所有相关于 IHT 平台上的交易等事宜都很轻便的能透过平台做分布式记录，实现投资回报更清晰的可能性，从而达到更高的资产安全性。
(4) IHT 使得相对小的房屋产权也能碎片化，及缩短上市周期IHT 使得房屋数字资产化更轻易简单。利用 IHT 平台的区块链技术，能快速把资产或某一部分的资产变成数字资产。传统的房地产投资工具，比如 REITs 需要大量上市前的各项准备，每年的维护成本也很高，决定了这些传统工具所控制的资产包金额必须要有一定的高额度，才可以实施。IHT 提供了相对来说标的比较小，但也想资产进行交易的可能性。
2. i-house.com assets management platform：
i-house 项下经由 IHT Tokenize 后的房产将托管至 i-house.com assets management platform,形成共享经济型资产。平台将通过全球各个地区的主流经济平台，如 Airbnb, Booking.com等，创造经营收益。
目前，在澳大利亚和上海两个地区，已经有可供区块链化的房产进入深度洽谈阶段。在2018 年第一季度，i-house.com 会从澳大利亚和上海两地入手，将 IHT Tokenize 后的共享经济型房产在 i-house.com assets management platform 进行托管经营，并陆续扩充至日本、加拿大等其他国家。
产品形态与设计原理
1. 如何使用 IHT 钱包
ATO（房产产权认购） 是资产方发起拆分的指令。用于生成资产拆分并记录于 IHT 底层账本。所有产权和用益权的交易都通过法币执行。钱包中 IHT 消耗只是 ATO 的诱发机制。
2. 房产商如何在 IHT 平台发起 ATO（房产产权认购）
房产商通过在 IHT 平台上的资格认证（相关的法律许可证，资产登记和产权证明等等）后，可以获得发布 ATO 的权限。
房产商发布 ATO 时，需要明确房产的具体情况（如房产地址、面积、产权年限以及其他相关情况）、售房产的份额、是否在一定时间内回购、认购有效时长以及每年的年化收益。其中确定份额后，房产商需要使用钱包中的 IHT 作为诱发机制，才能够正式发布 ATO。
3. 金融机构如何在 IHT 平台上承销 ATO 的资产
金融机构在 IHT 平台上注册后，在 IHT 的承销平台，通过筛选和查看分类，找到自己最合适的资产，通过消耗一定的 IHT 作为诱发机制 , 可承销某个 ATO 的所有份额中的部分份额。具体 IHT 数量将根据 ATO 的具体情况和条件决定。
在确认承销完成后，金融机构可以将其承销的份额打包成数个子产品，在其自有平台上发布，并在 IHT 平台上有展示入口可供各类用户查看。
4. 投资人如何购买 ATO 的资产
在金融机构在其自有平台发布子产品后，投资人用户可以通过金融机构的销售入口，进行购买；或者通过 IHT 平台，根据用户的个人兴趣和投资能力推荐相应的产品，跳转到金融机构的销售页面进行购买。
5. 通过 IHT 平台的 ATO，投资人可以获取多项收益：
a) 投资人可以通过金融机构自有平台上的交易，以法币方式获取房产收益；
b) 资产方在发起 ATO 时，会明确房产对应每年的年化收益，用户将以法币的方式获得购买份额所对应的年化收益。具体的年化收益或利率的数额将根据每个项目的不同而确定。并记录在 IHT 区块链底层账本中。
具体业务流程图如下
具体操作形式举例如下
角色为 : 资产方 A、金融机构 B、C、D、个人投资人 E、F、G资产方 A 有 1 处房产，价值 1000w，通过 IHT 平台的 ATO，将该房产拆分成了 100 份，每份价值为 10w，发起 ATO。设定了 1 年后回购，并且年收益为 10%。
金融机构在 IHT 平台上看到 ATO 项目后，B 承销了其中的 50 份，C 和 D 分别承销了其中的25 份。
B 在承销了 50 份之后，将其中的 25 份打包称为一个金融产品，叫 B 平台产品 1 号，总金额为 250w 的金融产品，并在其自有平台上，售卖给会员 E、F、G。
6. 代币经济模式
房产所有人需要支付的 IHT 数量 =（ATO 资产总额 * 服务费比例）/IHT 价格
从本质上讲，房产所有人需要支付的 IHT 数量与 IHT 的价格是相关的。在 ATO 时，平台会收取资产总额 1% 等额以上的 IHT 作为服务费。因此，在 IHT 呈现涨势的状态下，资产拥有方提早购入 IHT 是节省支付费用的一种有效方式。
预期回报：
随着区块链应用向各行各业的不断扩展，区块链在房产领域的应用和需求也将会随之持续攀升。作为房产区块链领域的先行者，i-house.com 的市场规模也会不断扩大。因此利润也会随之攀升。
技术实现
以太坊系统提供了图灵完备智能合约框架。它的核心在于合同当事人之间非静态、功能化、可量化地自动执行。执行环境响应输入、事件、存储价值、激活逻辑以驱动状态更改，并输出结果以确定合同意图。
这个程序如同一个被信任的代管人，它保留临时资产，并根据合同执行情况进行运作，以确保在成功终止时履行合同当事人的义务。
下面这个示意图就是一个智能合约模型 :一段代码（智能合约），被部署在分享的、复制的账本上，它可以维持自己的状态，控制自己的资产和对接收到的外界信息或者资产进行回应。账户是智能合约基础单元，区块链跟踪每个账户的状态，所以区块链上的状态转换都是账户之间价值的转移。账户分为外部账户、合约账户。两者基本的区别在于外部账户是由人类用户掌控，而合约账户则是由内部编码管控。如果他们是被人类用户“控制”的，那也是因为程序设定它们被具有特定地址的外部账户控制，进而被持有私钥控制外部账户的人控制着。
IHT 资产交易智能合约基于上述智能合约的原则与框架，是 IHT 资产交易平台的核心交易模块。
募集与使用计划
1，IHT 代币机制
IHT 通过一个设置上限的首次代币发行 , 占所产生的代币总量的 35％。IHT 总共供给将会被设定为： 1,000,000,000 IHT， 35% 的代币将会用于公开售卖。1IHT=0.1USD 没有被售卖的代币将会自动销毁。
2，IHT Token Sale 结构
硬限制上限 :3500 万美元
公开 Pre-sale
• 预计 500 万美元 奖励 15%
主体部分 :50% 锁定 3 个月 ; 奖励部分 : 锁定 3 个月
个人最低购买限额 :15ETH
3，IHT 总数用途解析
发行的代币将会如下分布：
• 35% 通过售卖投入流通
• 40% 储备代币为基金会代持
20% 基金会持续发展
20% 生态部署落地
• 15% 为基金会员工所有
• 10% 为早期投资人持有
• 基金会持有的 30% 的代币锁定 24 个月。
• 早期投资人持有的 IHT Token 锁定 6 个月。
• 基金会员工持有 IHT Token 锁定 6 个月，归转期为 24 个月，每季度转归 12.5%。
Token Sale 结束起开始计算。
4，资金使用预算：
• 10% Token Sale 公募的法律合规费用
• 10% 国内外宣传 & 生态建设
• 15% 现有研发团队运转
• 15% 招募新的研发运营力量
• 50% 预付区块链资产以加快获取资产
网址：https://ihtcoin.com/
交易平台
| 库币网：https://www.kucoin.com | 比特儿海外版 : https://gateio.io/ |
| CoinTiger ：https://www.cointiger.pro | LBank：https://www.lbank.io/ |
| 币赢网: https://www.coinw.me | HitBTC: https://hitbtc.com |
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