“每个人都应该有机会投资房地产”

BTC-ECHO：请告诉我关于blockimmo的想法是如何产生的。其背后的动机是什么？

巴斯蒂安：这个想法源于我在瑞士房地产界超过十二年的经验。您在那里有一个工作系统。但是，这是相对较少的参与者所主导的，尤其是在投资领域。另一方面，这个想法源于对比特币，以太坊和区块链技术的普遍兴趣。同时，整个业务模型可以映射到区块链上。然后我想：我对区块链和房地产领域都很熟悉。如果我没有尝试将其整合在一起，那么十年后我会后悔的。

BTC-ECHO：您现在看到在房地产标记化中的具体附加值了吗？

巴斯蒂安：基本上，我首先看到效率提高方面的最大优势。此外，您可以长期解决一个全新的市场：零售市场（小投资者）。这意味着将来整个资产类别将有更多的流动性。借助区块链技术，您希望使市场民主化。每个人都应该有机会投资房地产。这要归功于标记化。

其次，我们要使流动性差的房地产资产类别具有流动性。在这方面，我们认为区块链技术将创造的机会是非常积极的。一旦有了受监管的交易场所，我就会看到房地产代币化的巨大潜力，从而增加了二级市场的流动性。

BTC-ECHO：区块链技术可以消除的房地产市场最大瓶颈是什么？

巴斯蒂安：当前的系统非常麻烦，因为交易涉及许多方：从律师到土地注册处再到公证人。所有这些当事方也必须付费。该物业的实际价值在销售过程中已经丢失。我在那里看到优化的机会。

借助所有自动运行的工具，您可以减少价值损失。区块链还有助于提高透明度。毕竟，一旦重要文档被“散布”在区块链上，就无法轻易对其进行更改。我还发现，每个人都能获得有利可图的资产类别通常很重要。但是，当前系统的复杂性造成了较高的进入壁垒，这进一步加深了对上述中间商的依赖，使市场无法进入。

BTC-ECHO：谁最终将从令牌化房地产，小投资者或专业/机构投资者中受益？

巴斯蒂安：比特币和区块链增加了“为人民”的价值。短期内，大型投资者尤其将从令牌化中受益。仅出于法律原因：令牌化投资机会来自目前对散户投资者不开放的受监管市场。关键字：专业/机构投资者。但是，我坚信，重点将在长期内发生变化，特别是小投资者将从中受益。

BTC-ECHO：您的业务案例在哪里，您如何赚钱？

巴斯蒂安：我们将blockimmo视为短期调解平台。而且我们对此保持透明：我们为每笔交易收取一定费用。我们拥有的资产和管理越多，交易费用就可能越低。

BTC-ECHO：当前没有用于交易安全令牌的二级市场。您如何评估未来几个月的发展？到2020年，我们至少还会经历一些证券代币的流动交易所交易吗？

巴斯蒂安：问题主要是监管。例如，在瑞士，要通过区块链交易正确代表财产的可转让性存在某些障碍。另一方面，现有的主导参与者实际上对这种数字化投资类型不感兴趣。不过，我认为可以建立一个受监管的证券代币交易中心的机会很好。特别是在列支敦士登，《区块链法》使法律有了一定的明确性。现有的，已经受监管的参与者支持两个项目。

最迟将在2021年之前增加欧洲玩家（例如Tokeny，泛欧交易所作为投资者）。但是，不应忘记亚洲市场。例如，交易所iSTOX（以新加坡交易所为投资者）最近获得了新加坡监管机构的监管批准。

BTC-ECHO：现在您不是唯一提供房地产令牌化的平台。您如何评估竞争状况？竞争会很艰难吗？

巴斯蒂安：我认为目前的局势非常宽松。当前没有竞争情况-我们仍处于起步阶段。一个人应该一起工作，除其他外，应该使用相同的技术标准。但是，目前，只要土地登记簿不参与，直接对房地产进行标记非常困难。在这方面，我们特别建议，除了自然人和法人之外，技术人员还可以拥有财产。例如，技术人员然后可以是持有包裹的（安全令牌）智能合约。尽管如此，要准备好土地登记册仍需要数年时间。

BTC-ECHO：您接下来要做什么？您今年要标记几个属性？

巴斯蒂安：我们已经能够建立自己作为标记资产资产的技术提??供商。现在，我们希望在尽可能多的市场中使用我们的解决方案。这意味着我们与金融机构紧密合作，以通证其他金融工具（例如，见列支敦士登第一家受监管的房地产基金）。在这方面，我认为短期内推进令牌化主题的最佳方法。代币热潮的主要诱因之一将是建立安全代币的受监管交易场所。我们还将积极参与这一工作，重点放在权力下放上。

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原文链接：https://www.btc-echo.de/jeder-sollte-die-moeglichkeit-haben-in-immobilien-zu-investieren/

原文作者：globalcryptopress

编译者/作者：wanbizu AI

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