认为房价不会涨，和认为比特币不会涨一样愚蠢

前几天我写了篇文章，探讨货币总量破200万亿，房价会不会暴涨。文章后面，很多人留言，说房价不可能涨了，没有需求了。

这个问题，就打开我的话匣子了。

先说个题外话。这段时间，肺炎让自媒体把当年非典的一些东西挖了出来。其中又一个很又意思：

2003年非典后，《南风窗》采访钟南山，假设sars再来一次，我们在哪些方面可以做得更好？钟南山说：不会再瞒报了。

首先声明，我没有一点不尊重他老人家的意思。我反而觉得，他当时这样说，非常值得尊敬，说明他直面03年非典瞒报的问题，非常难得。

你知道今年的情况是说明呢？湖北f4瞒报依然，甚至还变本加厉。

关于这个问题，老人家判断错了。但作为普通人的我们，也经常有类似的思维和错误。

几年前，我有个亲戚，要给孩子报考大学，我让他报大城市的大学，最后他们报了小城市的大学。理由是，那个城市，只有一所大学，而北京上海等城市，有上百所大学。上百所大学的城市，资源很分散，一个城市一所大学，这个城市自然会把这个大学搞好。

我们总以为，6个钱包，透支一二十年收入，把房价炒到这么高的水平，国家又在调控，强调房住不炒，房价怎么会涨呢？怎么会大涨呢？

我们以为，高企的房价，被压缩的消费开支，已经畸形了，不会这样一直继续下去。我们渴望房价上涨的逻辑破灭。

以上，我们犯的错误是，我们轻而易举的相信了“颠覆式的逻辑”会发生，革命会发生。并且相信，自己能抓住革命的机会，弯道超车。

但事实上，颠覆式的逻辑，也许我们一辈子都遇不到。99%的情况下，我们以为“颠覆式的逻辑”来临，是一种错觉。变化的只是花花绿绿的现象，底层的逻辑，从来没变过。

比如上面钟南山老人家说“非典再来一次，不会在瞒报了”，就是这样的错觉。我们不深入思考，以为瞒报这种事，一个文件，上面高度重视，就能解决。实际上，瞒报是个系统问题，瞒报仅仅是结果，是表象，隐藏在瞒报之后的系统性缺陷，才是瞒报的关键。这个系统不改，瞒报就会一直发生，多少次灾难也无济于事。（这点就不展开了，明天本段删除。）

再说我那亲戚说小城市只有一所大学，就能获得重视，发展得更好。这就更搞笑了，首先，大城市的1%，也比小城市大，我们有什么理由那小城市做唯一性比较？比尔盖茨三个女儿，我是独生子女，难道我的教育条件，财产条件，就能好过比尔盖茨的女儿？过去几十年，大城市大学发展得更好，为什么我们相信，临近我们读大学了，小城市的大学能发展得更好呢？

前几天，看了一个视频，上海医学专家，这次肺炎疫情中名满天下的张洪文被人问：到底国产疫苗更好，还是进口疫苗更好？张医生一针见血的回答：为什么你能判断进口的汽车更好，奶粉更好，就不能判断国产疫苗还是进口的更好了？

什么是让我们心存侥幸？是什么让我们以为，特例那么容易就发生了？

同样的问题，房价调控了几十年，也涨了几十年，为什么以前调控都成了空调，最后都上涨了，而我们要相信，这次调控，是管用的呢？

实际上，不许你炒房，不是说房价不涨，而是告诉你，房价涨，你也不能炒。房价只能官方炒，炒高了，也没你的事，你不能搭顺车割韭菜。电梯上升，但你，只能走楼梯。你就傻傻的听话了？那几十年前，你也应该是打掉自己孩子，只养一个的那个人。

这不是控制房价，这是想垄断房价上涨的最后一个铜板。

房价问题，几十年了，到今天这个程度，已经不是住的问题，而是个金融问题，是个货币问题。

有人会反驳我，说日本失去的20年，老龄化严重，不但不通货膨胀，还同伙紧缩，房价一旦都没涨。

我说你娃娃又幼稚了，日本是个什么国家？为什么是什么国家？他们经济不增长，就不会发钞票，我们呢？从50年代货币总量只有150多亿，到今天已经200多万亿。一万三千倍，同期美国，100倍吧（我记得，时间忙，今天没查。）

那些天天骂美元增发的，你可能没见过真正货币增发的样子。

我们经济不上涨，也会发钞票的，信不信由你。

房子没人住就要跌？这是骗鬼的，你去问问炒房的人，有多少人愿意把自己的房子租出去？我都有套房子交房后没装，懒得装，出租不划算。但并不影响房价翻了倍。

房子仅仅是一个工具，一个对抗货币贬值的工具。毕竟，你没办法买十吨面屯家里呀。

如果以法币作为衡量工具，万物都在涨价。但只有房子，才能承载普通人的大笔资金，所以房子，才成为最优选择。

100年前，洛克菲勒家族投资4800万美元，以世界一流硬件和人才水准，办了北京协和医院。4800万美金，在当时是一笔富可敌国的巨款，所以创立协和医院。现在这笔钱，只够北京上海买几套房而已。我们一个村长贪污，都超过这个数字。

时间拉长了来看，房价永远涨。

房价上涨，和比特币上涨，是一个逻辑。

但是，房价也不是时时都暴涨，就像比特币，也不可能天天涨。每次放水，房价都在酝酿暴涨。

房价刚刚暴涨了，也许这次不会上涨，但继续放水，暴涨是必然。

房价也有k线，有暴涨，也有暴跌，有温和上涨，也有暴涨前的酝酿。

以我的经验，北上广深等大城市，涨两年，跌一年。也就是，每次大城市房价跌了点，都是抄底机会。

内地城市，房价上涨周期是十年。每十年，暴涨一次，这次暴涨，一年翻倍。我经历了的第一次暴涨，是06年，第二次暴涨，是16年。内地大城市涨了，第二年，分别在07年，17年，内地小城市也跟着暴涨。

十年暴涨一次，暴涨后一两年，要下跌一点，然后再温和地上涨，酝酿下一次暴涨的机会。

大周期十年，小周期五年。房价从来都不是不涨，只是在涨的路上。

比特币也一样，不是不涨，只是在酝酿上涨。

最后用，任志强的话总结，d在，房价就会涨。同样的道理，d在，中国炒比特币的人，就占世界的大多数。

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编译者/作者：观链哥

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