言枫说币：2020年，不建议买房的三大理由！建议你收藏

很多人都喜欢抄底，尤其是在资产下跌潮来临的时候。2020年，本该是一个红红火火的年份，但因为年初的疫情，让大家都陷入到极大的被动当中。全面禁足，所有商店、娱乐场所关闭，导致市场经济面临大幅下滑的危机。同样，楼市也面临着巨大的危机，成交下滑，价格下跌接踵而至。面对价格下跌的诱惑，以及政策和开发商不断释放的利好，很多老百姓控制不住自己，认为当下是市场的底部，此时不出手，又将错过上车的机会。

但事实真是如此吗？你认为的底部，其实不过是开发商以及炒房者逃离市场的绝佳机会。市场在危机时刻，正当他们缺乏接盘侠的时候，你化身救世主的角色，在微利面前毫不犹豫的选择接盘，只不过是给他们当了一回靶子而已。2020年，远没有你想象中的乐观，而且危机四伏。买房，如果你能认为以下三个理由你能接受，小编也就不阻拦你了。

理由一：全球即将面临经济危机，资产贬值危机

受疫情影响，全球经济都处于下滑危机中。从股市、期市暴跌的反应就可以看出，美股不到一个月时间跌幅高达10000点，即使是全球央行使出全身力气，都难以稳定投资者逃跑的计划。就连政府下令做空市场的政策，也未能阻止投资者离开市场。美联储一夜之间打光所有子弹，甚至宣布不限流的购买金融资产计划。虽然短暂的止住了金融市场下跌的步伐，但能维持多久，恐怕在疫情未好转之前，很难使得金融市场进行反转。

全球化的金融危机，咱们也逃不过的。08年的金融危机，因为咱们的4万亿刺激计划，几乎躲过了资产大幅下跌的危机，但我国的房地产成交大幅下滑，价格也是整体下降的，部分城市房价下跌20%。危机来临下，一般都伴随着资产的贬值。消费、出口、投资，国民经济的这三驾马车都会受到影响。消费很大程度依赖的是收入，而过往因为房价的挤压，大多人的消费都是通过楼市反应。疫情的影响，大家的收入都会受到收缩。而全球封国防止疫情扩散的措施，又会极大的影响出口。投资很大程度是依赖资产的收益率，在经济下行，对疫情影响的悲观情绪带动下，资金一般都是以避险为主。

90年代的日本房价从最高点跌去60~70%，美国08年金融危机时跌去20~30%，关键是他们的首付比例非常低，就导致了整个金融体系由于违约要处理大量的房子，如果你愿意，可以去看任何经济体在危机中的资产价格涨跌。

理由二：不要低估政府对“房住不炒”的决心

很多人现在还处在一个房价下跌，政府必会放水救市的传统思维中，但小编要告诉大家的是：请放弃这种思维，不要低估政府对“房住不炒”的决心。

疫情开始以来，据报道已经有60多个城市发布了楼市政策调整，但是当前阶段的主旋律依旧是属于缓解房企资金压力、帮助房企正常运营的阶段。大家千万不要误解这是刺激房价上涨的步调，政府只不过是为了维护市场稳定，不让疫情的影响打破整个市场的平衡。大家说期待的降准、降息也如约而至，但政府明确表示，资金不是为了流向楼市，刺激房价上涨的，对流向楼市的资金要实行严密监管，一旦发现违规操作，立马进行处罚的措施。而且从中央政府约谈驻马店事件，大家也能看出高层对楼市的态度。

理由三：超半数城市房价下跌，需求减弱趋势明显

楼市冰冻，成交下滑，打折促销，这几个词已经是楼市屡见不鲜的了。在已公布的二月份楼市数据中，除极少数如北上广深这几个城市外，超半数的城市房价都下跌了。另外一部分因为成交几乎冰冻，根本没有成交，价格趋势也不具备参考性。

价格下滑的同时反映的就是需求的减弱，由于疫情的影响，很多人从观望的状态直接转向放弃购房的计划了。短期虽然，会有一波需求的反弹，但长期而言市场需求会呈下滑的趋势。人口下滑已经是不可避免的趋势，人口的减少，直接的影响就是买房的人减少。在楼市需求降低的同时，市场上的供应量却没出现多大变化，甚至还在不断增加。根据相关专家给出的数据来看中国目前的住房能满足30亿人口居住，而按照中国目前的建筑质量来看，20年后现在建造的这一批房子依旧能够正常居住，也就是说这种供过于求的局面还会持续很久。

买房，真不建议选在2020年，至少是大多数城市不合适。现金为王的时代，后面买房的机会多的是。疫情之后，政策会逐步迎来调整，房价怎么走很难预测。所以只有保证现金，不要让自己失业，才能在未来机会来临的时候把握住。

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编译者/作者：言枫说币

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