9载深耕这家房企俨然是沈阳东城的人居建设者

7月8日，沈阳土拍再度引发热议，四宗地块均被大开摘得，沉寂的东西城释放出明显的崛起信号。这其中，金地摘得东望街西-5地块，东城再下一子，受到业内外的广泛关注。原因是：这是金地在东城开发的第6个项目，金地东城版图再扩张。

金地与东城的邂逅，以标杆式产品升级东城人居

时间拉回到2011年，金地在沈阳东城的首子落址东北大马路之上，定名金地铂悦。彼时，东城品牌项目非常稀缺，尤其是大东，品质项目更如凤毛麟角。金地铂悦作为金地集团城市奢居最高级作品，产品一出，即叫好声不断。50%超高绿化率，在大东乃至沈阳亦是首屈一指。洋房区容积率仅为1.3，在当时的大东也是一枝独秀。其独创的墅境洋房，四重花园入户体验、首度引入观景电梯、多露台层层退台、15米极致面宽、两庭两院首层跃墅更是汇集五大金地独家创鉴。“洋房专家”在东城的首次亮相即获赞无数。

2015年，金地·悦城大境|檀悦组团落子大东，2018年金地·悦城大境|半山麓组团入市，2019年金地·悦城大境|朗悦组团呈现，同年，金地·艺华年于东沈河强势登场，每个项目的入市均凭借扎实的产品力引发热议。

（金地·悦城大境实景合成图）

（金地·艺华年实景）

金地集团沈阳事业部助理总经理关鹏在提及产品设计时表示：在金地的产品法则中，遵循一点——将地块的文脉、生态等属性与建筑充分融合。在最开始规划阶段，就会对城市文化及建筑的传承进行思考，如何能完美的将建筑与城市文化融合起来。关总举了两个示例：

金地在取得土地之后，如果地块有大量的原始植物存在，或者有植被森林，金地会最大程度的保留这些珍稀资源，并想办法将其与整体的园林景观规划相融合。金地·悦城大境即是实景呈现的范本。依托地块生态特质，金地斥巨资进行改造，打造约6万平生态森林公园，并在公园中打造休闲座椅、景观小品、篮球场、儿童天地等多样娱乐区域，为业主呈现健康、休闲的缤纷生活场，匠筑市中心难寻的健康的生活方式聚集地。

（金地·悦城大境自建公园内实景）

（金地·悦城大境自建公园内实景）

金地还尊崇地脉文化，践行文化的传承。以金地·艺华年为例，考虑到金地·艺华年项目占位“东北讲武堂”旧址，项目于此保留历史文脉，打造讲武堂文化馆。作为文化配套，展示讲武堂历史文化精髓，让每个沈阳人都牢记这座城市曾经的辉煌历史，更将这种文化传承下去，将这种民族精神、爱国主义发扬光大。当然，文化价值更将为金地·艺华年项目价值加码。

（金地·艺华年打造的“讲武堂文化馆”实景）

9年，金地的东城版图不断扩容，同时，以不断升级的产品力，为东部居民带去更优质的人居水准。

扩张背后是金地帷幄东城的坚守与目标

为什么金地9载匠筑东城？关于这个问题，在刚刚结束的房小二网东部区域发展论坛中，金地集团沈阳事业部助理总经理关鹏给出答案。

在谈到如何看待当前的东城发展时，关总指出：不管城市如何发展和变化，城市的核心位置、核心区域是没有办法改变的。因为土地是不动产，不管三环外新兴的区域发展得多好，主城区的核心区位是无可取代的，就如我们不能把中街挪到另外的地方再重新打造。所以当下某个时点被低估，不被大家关注，这都不影响及撼动东城的核心地位，只要时机成熟，东城必会重新焕发出其独有的生机和活力。因为看好，因为相信，所以披荆斩棘，不断落子。

（金地·悦城大境实景）

谈及区域未来，关总更语带期许与信心。他表示：

一方面，产业会给东城发展带来助推作用。汽车产业是大东的一张名片，会拉动区域发展，另外在产业方面颇有建树的金地，也将发挥自身作用，把原来这个城市没有的产业，引入到城市中，充当桥梁的作用，带动就业、周边配套，增加城市税收，最终推动城市的发展；金地也会打造很多跟大家生活息息相关的城市配套产业，比如金地把阿玛尼跨境电商集合店引入到金地峯汇项目，跟盒马鲜生的合作，这些都是城市配套升级的推动。最终产业赋能，带动一方区域的蜕变与发展；

第二，就是从大环境大方向出发，沈阳作为一个副省级城市，而且作为东三省中最有可能成为国家中心城市的侯选城市，其实它的潜力是严重被低估的。我们从全国副省级城市房价进行横向对比，沈阳房价一定是排在后面的，这就说明未来城市房价还是有很大的升值空间。而且沈阳外来人口占比高达40%左右，这说明还是有大量的居住需求。这次的土拍价格已经显示出未来东部板块的价值潜力，当土地价已经如此高昂，未来东城的价值也一定水涨船高。不论是大东新地王的产生还是板块轮动效应下的补涨，都已经到了东部片区崛起和爆发的时代。加之政府配套的跟进，以及消费者对于东城认知的提升，众多因素叠加，这片区域正在迈进发展加速甬道。

（金地·艺华年实景）

关总总结到，近十年以来，东城一直也不缺品牌开发商的耕耘，这就说明地产商对于这个片区的看好。尤其是当下，东城天时地利人和的节点到了，势必将飞速崛起。

正是带着这样的热爱、初心、信心，金地匠筑东城9载，以开拓者的姿态深耕着在东城的布局。

（金地·艺华年实景）

四盘联动，辉耀东城

随着东望街西-5地块的成功摘得，金地四盘联动的布局已然呈现，在售的金地·悦城大境|半山麓组团、金地·悦城大境|朗悦组团，加之金地·艺华年，四子生辉。金地将以优居产品敬献东城。

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编译者/作者：洞察深度财经

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