中房国际大厦试点REITs+ABT数字化推动产业数字化落地

近年来柬埔寨房地产投资掀起热浪，吸引着众多投资者抢占先机。柬埔寨友好的国际邦交、无外汇管制、美元计价、本地强劲的用房需求、经济高度开放等因素，共同推动着当地房地产市场高速发展。如今的柬埔寨犹如中国改革开放初期的深圳，抓住房地产市场发展机遇，就能抓住柬埔寨城市化进程带来的长期红利。而集万千荣耀于一身的中房国际大厦，无疑是投资者们的不二选择。

中房国际大厦是位于柬埔寨王国首都金边的超高层摩天大厦暨国家金融科技中心，也是中房集团“一带一路”示范性标杆建设项目，随着项目主体封顶完满成功，正成为全球新的投资热点。

（左为中房国际大厦主体封顶实拍图，右为建成效果图）

在海外不动产REITs发展迅速的时代背景下，中房国际集团为响应中国国内基建REITs试点工作，决定基于合规的证券化通证将中房国际大厦进行不动产资产上链融资试点，实现合规和创新并举的不动产融资，以促进不动产资产通证化（ABT）的流动性。本次REITs+ABT融资由泰坦资本负责中房国际产业数字化方案推进和承销落地，现正全球招募合格投资者。

为此，泰坦资本同时展开中房国际大厦的线上路演和线下路演。线上路演，辐射泰坦资本全球投资人/投资机构资源库；线下路演，向泰坦生态合作伙伴重点推介。其中，“ABT数字资产”可兑换中房国际大厦物业所有权、可抵消租金、可用于商圈内各类型消费的创举，既增加了投资人的投资收益，又增加了投资资金的灵活使用，被投资人特别关注，对中房国际大厦和泰坦资本的合作创新给予较高评价。

（通过Zoom软件实现线上路演）

（线下向泰坦生态合作伙伴重点推介）

“中国房地产之父” 中房集团理事长孟晓苏博士曾于2019年在《柬中时报》的采访中表示：“目前柬埔寨的发展，相当于二、三十年前的中国，而柬埔寨房地产发展优势明显。”

柬埔寨正值改革开放初期，正以连续9年近7%的GDP增长速度冠绝全球，成为亚洲经济增长速度最快的国家之一。柬埔寨房地产投资是近年海外投资浪潮中的热门，2018年房价涨幅达16.7%，跃居全球第一；而2019年房地产业投资价值同比增长高达34.73%。

金边首都理事会发布报告称，截至2020年9月初，金边市内5层以上的建筑数量增至1484栋，其中40层以上的摩天大楼增至37栋。柬埔寨官员表示，柬埔寨房地产业市场形势仍保持良好，尤其是土地买卖和高楼大厦建设项目。该领域为国家经济建设做出了重大贡献，还有力提高了柬埔寨人民的生活水平。

中房国际大厦建成后将成为柬埔寨第一高楼。全球“一带一路”经济合作联合协会谢雷在中房国际大厦8月28日的封顶仪式上表示，中房国际大厦的业态经营服务理念将以正大中心为楷模，以金融、高科技智能化为主导，结合文化康养服务理念，打造出融合中华文化和东南亚人文风俗的建筑作品。

（中房国际大厦封顶仪式）

历史经验告诉我们，发展中国家从经济起步到成熟的过程中存在巨大投资机会，柬埔寨无疑正处于最佳掘金时期。柬埔寨是一个很年轻的国家，其经济发展实力强劲，加上庞大的中产阶级人群诞生，房地产市场前景不可估量。

中房国际大厦试点REITs+ABT已启动全球路演，即将在东南亚各国及一带一路经济带进行线上线下路演，由泰坦资本推动产业数字化方案推进和承销落地；同时泰坦资本启动区域合伙人计划，将协助产业数字化升级，在国家政策的指导下，做好产业数字化排头兵。

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编译者/作者：区块链早报

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