克莱斯勒大厦所有者出售苏黎世物业中的ERC-20代币和现金

克莱斯勒大厦的新所有者正在向一家区块链房地产公司出售价值1.35亿美元的房产，并用代币化证券的购买价格的五分之一来购买。

总部位于纽约的RFR Holdings于2019年3月以联合协议购买了克莱斯勒大厦，该公司同意将其在苏黎世商业地产的多数股权出售给瑞士房地产机构BrickMark。

BrickMark在周三宣布，称将以该公司的BMT安全令牌支付约20％的购买价。

该交易使BrickMark拥有了该建筑物80％的股份，并且可以选择购买RFR剩余的股份，直到9月。收购价格尚未披露，但令牌份额的价值据信在几千万欧元。

根据BrickMark首席执行官斯蒂芬·林德（Stephan Rind）的说法，这是有史以来规模最大的涉及数字令牌的房地产交易。他说：“从未发生过如此大规模的基于代币的房地产交易。我们正在实施的房地产行业中曾经只是一个概念。”

该物业位于班霍夫大街（Bahnhofstrasse）的市中心街道（如图），每平方米的租金通常每年在13,000美元至15,000美元之间，是世界上最昂贵的购物区之一。 2014年，斯沃琪集团以据称4.09亿美元的价格购买了附近的一处房产。

涉及加密货币的最大房地产购买之一是将旧金山外的一栋豪宅以500比特币的价格卖给了一位Chinse百万富翁，按2018年4月的汇率计算约为400万美元。

BrickMark基于以太坊的代币是混合数字证券-代币化的永久债券，将由BrickMark投资组合中的财产（目前仅此建筑物）作为抵押。 BMT的价格代表该物业的资产净值表现，但代币并不授予持有人投票权。

根据该协议，RFR将领导重建计划，将苏黎世物业的可出租空间扩大六倍，从而增加年收入，并因此增加代币的价值。

向前扩展

随着Bahnhofstrasse交易的完成，BrickMark计划扩大其产品组合。该公司计划完成一笔价值5000万欧元（5570万美元）的融资，并开始收购欧洲和北美的其他高价值商业物业。随着新的房地产收购，将发行更多的代币，使更多的投资者参与其中，而不会摊薄现有持有人持有的代币。

当前，只有少数几个实体持有BMT令牌。尽管暂时仅限于合格的投资者，但正在评估中的计划将允许BrickMark通过欧洲监管的安全令牌产品（STO）向零售投资者提供BMT令牌。

根据其网站，BrickMark管理着价值150亿欧元（167亿美元）的房地产资产。该公司认为，发行数字证券使价值约80万亿??美元的可投资房地产市场更容易为机构所用。

“只有3％ [of investable real estate] 可通过公开上市的房地产公司，房地产支持的债券或基金结构为投资者提供资金，”林德在周三的电话会议中表示，强调每年仅交易5％。“我们认为数字证券和代币能够释放这些巨大的价值，还使人们能够在全球范围内访问具有 [to now] 享有特权。”

Rind对CoinDesk表示：“释放剩余的76万亿美元的价值可能是世界上最大的可寻址市场机会。”

新生行业

其他实体也已经意识到房地产中区块链的破坏性潜力。 tZERO安全令牌平台与Tezos基金会于2019年10月签署协议，对6.43亿美元的英国房地产进行令牌化。另一家名为AssetBlock的房地产初创公司于9月在Algorand区块链上推出了商业房地产交易平台。

话虽如此，以前的举措未能达到人们的期望。去年夏天，技术初创公司Fluidity和经纪交易商Propellr之间的一项备受瞩目的合资企业被悄悄搁置了，因为“它没有足够的机构胃口。

RFR德国常务董事Alexander Koblischek博士在谈到Bahnhofstrasse交易时说：“我们很高兴接受Brickmark代币作为购买价格的一部分。我们认为数字金融工具也将在房地产领域显着增加重要性。未来。”

Koblischek说：“就其数量和机构特征而言，当前交易可能对该行业起到破冰作用。”

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原文链接：https://www.coindesk.com/chrysler-building-owner-sells-stake-in-zurich-property-for-erc-20-tokens-and-cash

原文作者：Paddy Baker

编译者/作者：wanbizu AI

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