美国对中国的恐惧3-真实且深刻

本文系转载，原文网址：美国对中国的恐惧

说完纽约的“行”，再来说说纽约的“住”。

相对于纽约人噩梦一般的出行体验，根据统计数据判断，纽约的居住条件并不差，房价虽然贵，但收入也高。纽约和国内城市居住最大的不同在于自由住宅比例，纽约只有50%，而国内一般高于70%。

无论在什么地方，对于老百姓来说，住都是一笔非常大的开销。根据美国著名的房产中介Zillow提供的资料：The median price of homes currently listed in New York is $775,000. The median rent price in New York is $2,900, which is lower than the New York-Newark-Jersey City Metro median of $3,000.

2019年，纽约的房子，中位数价格是77万美元（500万人民币），纽约市区地段好的房子，动辄几千万美元，这77万美元，基本上是又小、又老、又远的房子，不管怎么样，相比中国其实不算太高，500万的价格，在国内北上广，也只能买到很一般的房子。

但纽约中位数房租为每月2900美元（2万人民币）,一年下来也要3万美元。房租比中国贵。

总之，在纽约，不管是按揭买房，或者租房，对于一个纽约家庭来说，中位数的年住房开销，至少要3万美元（20万人民币）！

关于纽约的“衣食住行”，重点说了“行”和“住”，至于“衣”，同样品牌，价格和中国大同小异。至于“吃”，如果自己在家里做饭，食材价格和国内区别也不大，但时间成本很高。如果在外边吃，比如说，1个大人3个小孩，在纽约郊区的普通连锁鸡翅餐厅buffalo wing吃一顿，含税含小费，花了72美元，人民币500，贵不贵，每个人可以自己判断。

总结一下纽约人的“衣、食、住、行”。纽约的“食”和“衣”价格，相比国内，整体略高，但没有本质区别，丰俭由人，不赘述了。纽约的“行”不便宜，而且条件恶劣。

纽约的房子虽然也贵，但考虑到纽约人的收入，比是国内一线城市高，其实还算便宜。大概是美国人不善于理财的原因吧，即便房价不贵，纽约人的买房比例也很低，不到50%的纽约人买房，而另外50%则租房。不管是按揭买房，还是租房，对于一个纽约家庭，每年的中位数开销约3万美元（约20万人民币）。

说完开销，现在来说说纽约人的收入。在美国，统计数据中，最受认可的是所谓中位数（Median ），比如说一共99个人，按照收入多少排队，第50个人的收入就是中位数收入。

纽约家庭收入统计表

在纽约，家庭中位数的收入是5.7万美元。看到这个数字，我有点震惊，折合人民币才39万，而还有50%家庭的收入低于5.7万美元。我怀疑这数据的可靠性，于是向几个住在纽约的朋友求证，结果都说，这数据靠谱。

但我还是将信将疑，又查了好几个不同的来源，结果，都是这个数，更加让我震惊的是，关于数据的说明：Note that this figure represents the gross amount, before taxes and other deductions（这是税前总收入）。

如果除去所得税和其他费用，我估计最多也就只有35万人民币。

再除去除去3万美元（20万人民币）的住房开支，剩下只有15万人民币，美国看病贵，就算雇主有医疗保险补贴，一户人家5000美元的基本医疗保险，是躲不掉的，付了保险之后，只剩下区区12万人民币。

以我生活在中国二线城市宁波的经验，一户普通中产人家，如果有车、有小孩，除去房贷，一年的开销如果少于15万人民币的话，会过得很痛苦！而在什么都贵的美国纽约，12万人民币，供一户人家开销，简直难以想象！

但无论如何，纽约人的收入肯定比中国一线城市高出很多，纽约最大的优势在于，环境比我们好，空气、水都比较干净，但物质生活水平，在我看来基本上和中国一线城市没有本质区别。

另外还有一组更加令人震惊的数据，那就是美国家庭净资产（包括存款、股票、不动产等），在2013年，美国中位数家庭净资产为6.38万美元，44万人民币，别怀疑你的眼睛，数字没错！

本以为，纽约的家庭净资产要比全美平均高很多，但没想到，也只是略高一点点。根据2019年marketwatch发布的数据，纽约中位数家庭净资产为7.6万美元，约50万人民币。

看到这个数字，我想哪怕中国三线城市的普通小康之家，家庭净资产也不至于只有50万，如果在一，二线城市，50万净资产纯属赤贫！

现在回头看纽约的人均GDP8.5万，不禁令人疑惑，纽约人的钱是从哪里来的？又花在哪里了？

纽约的钱，从哪里来？

以上是2015年纽约地区大公司的列表，前12家公司里，一共有10家金融类公司，剩下2家里面，1家是通信公司Verizon（类似中移动），真正的制造业只剩下孤零零1家，制药公司Pfizer（辉瑞）。

纽约在前市长布隆伯格任内，也尽全力发展产业多元化，但金融这么好赚的钱赚过，改行去赚辛苦钱，哪有这么容易？人性就是好逸恶劳，食髓知味，欲罢不能！(未完待续，第3篇/共5篇)

(未完待续，第3篇/共5篇)

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编译者/作者：币链精灵

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