DeFi与房子的故事

2020-04-03 DeFi传教士来源：区块链网络

说起房子，都是大家心里绕不过去的坎。有些人为了筹集首付，还在拼命的奔波，有些坐拥数套房子，逍遥自得。曾有某一线城市新闻报道疫情期间，hubei人士回不了出租屋，进不了旅馆，被迫借宿街头，最终被社区工作站安排住宿，都已经0202年，竟然还能发生这么“悲剧”的事。曾学过“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”，某一线城市的房价已经好几万，更有个别区域十几二十万也是正常现象，房子是个沉重的话题，不细说，再聊就跑题了。

最近有部电视剧《X家》比较热门，讲述了中介帮助买卖家租售房子的神奇故事，反应了很多活生生的现实生活，有兴趣的币友可以去看看。中介的存在极大地推动了房地产经济的繁荣，让大家在租售房子的过程享受到方便的服务，但通过中介的交易也存在着很多摩擦，如高昂的手续费用，某些动机不纯的“黑中介”，也是让人担忧。那有没有无需中介的交易房子的办法呢？有的，疫情让大家没办法去线下实地看房，房地产公司也是操碎了心，什么线上3D看房，VR看房都出来了，某大集团更是打出了大折扣让利，线上直接签约成交，互联网的模式让我等也看到了无中介的房子交易也是存在的。这种模式让我联想是否可以用到区块链技术作为支撑，让房子的相关属性信息上链，通过链上信息关联，转移，达到流通记录的目的。也许在未来某天，相中了自己喜欢的房子，通过一个特殊的钱包，下单购买，房子产权就到手上了。哈哈这只是YY，按照目前兔子国的现状，还是非常之遥远，等待"Rabbit Dream"的实现吧。

回到0202年的DeFi世界里，还是能看到有一种尝试，他就是RealT。RealT是鹰酱的一家搞房子租赁的公司，合法的，还给他关联到ETH搞事，只能说鹰酱的心真大。他把一个实体的房子弄成LLC,LLC也许是租赁的产权证吧，LLC再切割一份份映射到的ETH的token，每一份token代表一份租赁分红权，意思就是对应的房子租出去了，产生了租金收益，就可以给token持有者按对应的比例派发收益，说白了拿着它的token就成为了鹰酱房子的一名“房东”。哇这不正是实体上链的一个跨步吗，还是能让人眼前一闪，看到了未来之光。当然，说到这也好像跟DeFi扯不上半毛钱关系。哈哈精彩之处就在这里，它还真跟DeFi的DEX典范Uniswap扯上了关系，它的发行就有按照所需要的价格放入到Uniswap的流动池中，后续就按照市场的供需在Uniswap进行流通变动，真是牛X,这是直接扔到市场让其自生自灭。很早传教士就看到这个项目，不怎么看好，没想到的是最近看链闻消息报道RealT在以太坊上发行的代币化房产总价值已超过 100 万美元，每月超过 1 万美dao分发给所有 RealT 的房产投资者,真是不能小觑。但是曹寅大佬也提到过，如何保证链下租金现金流的持续性，以及如何保全链下资产，这些问题也是不可忽略的风险，所以也还需要更多深入观察与了解。

当然，对于有兴趣的币友们，也会指引大家去瞧瞧。首先当然是打开它的网站了，地址：https://realt.co/，页面可以看到年化都还可以，但大部分已经sold out,想要按照页面的价入手不太容易。