国内首个不动产区块链论坛完美落幕看不动产如何搭乘区块链“东风”

8?月?12?日，第四届地新引力峰会不动产区块链论坛在上海宝华万豪酒店圆满落幕。本次论坛由易居克而瑞区块链咨询版块（易燎咨询）主办，聚焦不动产区块链顶层规划，探索应用案例，寻找新的发展机遇。由于疫情原因，此次大会为线上、线下同步进行，乐居财经全程直播。由来自海内外的?20?多位嘉宾，就区块链技术的全球发展现状,?和其未来的发展可能进行了深入的探讨。

峰会现场，易燎咨询?CEO?李琛介绍了去年?10?月份中央强调把区块链技术作为核心技术自主创新的重要突破口，加快推进新基建提升到全新的高度，不动产各个行业都在探索区块链技术应用和落地，整个产业都在拥抱数字化，拥抱高科技。最后隆重介绍了本次论坛的开幕致辞嘉宾，易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻，拉开了此次不动产区块链论坛的帷幕。

周忻：易居中国-区块链思维驱动不动产行业数字化升级

周忻?|?易居（中国）控股有限公司董事局主席

周忻指出大数据是仓库里的原料，是生产资料；AI?是高明的厨师，是生产力；区块链是生产关系。他表示，在二手房交易领域，易居采用区块链技术推出的?“公盘链” 解决了在弱管控背景下七八个房产经纪人联卖的问题。此外，克而瑞有?64?个大数据库、一个?AI?非常强大的算法中台、一个交易平台叫?“添玑数据” 。一库一链一平台，形成不动产数据资产生态圈。他提到，1988?年，第一块土地被拍卖，谁能想到一个千万亿的市场？今天数据资产作为第五种生产要素，未来将可能也会有千万亿的市场开启。希望中国房地产行业的同仁，在?EBaaS?平台上，跟易居一起链接中国不动产大数据！

刘山泉：未来城市应该有自己的主链或基础型的联盟链

刘山泉?|上海市经信委软件和信息服务业处处长

刘山泉认为未来城市应该有自己的主链或基础型的联盟链。房地产和不动产方向是非常重要的基础链雏形，城市管理和社会治理乃至经济活动都离不开土地和房产基础关键核心要素，?EBaaS?体系经过一定的沉淀之后有可能成为未来城市基础链?1.0?。发展在线智能交互基础是区块链、云计算、大数据、人工智能的一种融合，是构成在线新经济非常重要的底层逻辑。能否把相关高校研究资源进行一定的统筹和连接，为未来城市基础设施联盟链提供技术准备，推动行业的场景落地非常关键。

马小峰：区块链真正发展作用是协同自主

马小峰?|同济大学区块链研究院院长?&上海区块链技术研究中心主任

马小峰深度分析了高校在区块链领域的作用：核心技术研发，培养人才以及提供独立的产学研创新平台。区块链真正发展作用是协同自主。高校和企业、产业、政府、研究机构合作，各司其职，打成闭环，任何行业项目都不能为了区块链而区块链，而是要盯着行业痛点来做。他还表示大学应该扎扎实实做一些推动行业发展的基础性工作，有实力的高校应该协调、参与、构建区块链跨行业的数字生态。

David Post：在区块链领域，基本上有三种盈利模式：区块链技术、区块链服务、区块链网络

DavidPost| IBM区块链董事总经理

David ?Post提出区块链领域基本上有三种盈利模式：区块链技术、区块链服务、区块链网络。现在的区块链市场上，大多数区块链网络要么专注于业务差异化，要么专注于提升市场效用。所以在市场效用的背景下，人们将有机会与竞争对手合作，而每个人都可以从参与中受益。过去十年是?B2C?的十年，但下一个十年将是?B2B?的十年。David?认为区块链将真正促进价值网络的创建和扩展。

谢纬：区块链使中心化共享模式转为分布式共享模式

谢纬?|湖南链城基金公司总经理?&娄底市区块链办执行副主任

谢纬指出，区块链技术改变的是思想，最大变化是从原有的中心化共享模式转为分布式共享模式，从而大幅度降低建立信任和系统内部运行成本，这也是区块链在促进数据共享方面的核心优势。不动产区块链共享平台是不动产数字化的基础设施，只有让政务体系、金融体系以及社会中介体系的数据真正在链上进行共享融合，建立在可信数据基础上的不动产数据资产才能真正实现确权、定价和交易，展现出不动产数字化的巨大效益。

朱江：新基建底层基础设施是影响未来数字新基建的最核心内容

朱江?|金山云区块链总经理

朱江表示，新基建面临疫情、贸易摩擦和产业升级需求的挑战，同时也带来了数字金融、金融机构的改变以及中国产业升级三方面的新机遇。新基建底层基础设施是影响未来数字新基建的最核心内容，向上的两层包括融合和创新基础设施，用以协调不同层次基础设施之间的有序联通，这些都离不开区块链。不动产领域有三前三后，三前是和数字金融的结合，依靠传统的抵质押、融资租赁、信托租金去做，三后希望能够看到数字金融和不动产结合新的三个方向，包括基于数字化不动产登记与交易，基于数字化?ABS?，基于数字化的不动产通政融资。

Achim Jedelsky：房地产行业信息交换是一个关于如何使用生产技术最好的例子

AchimJedelsky|国际区块链房地产协会主席

国际区块链房地产协会主席?Achim Jedelsky?通过远程连线分享了现今“全球房地产区块链发展机遇”。从?2019?年开始，Achim?所在的国际区块链房地产协会已经发布了两份?FIBREE?年度行业报告，定义了区块链在房地产领域的应用场景。去年全球范围内发现的?500?多家区块链房地产创业公司现在只剩?300?多家，这代表了区块链炒作泡沫的结束。房地产行业的信息交换是一个关于如何使用生产技术最好的例子，为创建一个相互关联、不同质量、跨房地产行业的不同解决方案奠定了基础。

林冬成：联盟链将深刻变革不动产行业生产关系，打破信息孤岛、提升协作效率、降低风控及资金成本

林冬成?|易居添玑?EBaaS事业部总经理

林冬成就主题“区块链赋能不动产，重构行业合作生态”发表演讲。他认为联盟链将深刻变革不动产行业生产关系，打破信息孤岛、提升协作效率、降低风控及资金成本。不动产作为中国自主性产业，涉及面非常广泛，在不动产与区块链相结合的情况下，区块链能否提升因多分工导致的跨主体低协作效率，能否帮助资金密集型不动产行业创造价值，能否将长周期的资产数据进行聚合并产生价值，是对区块链的三个期望。

范瑞彬：区块链在可信数据交换领域大有可为

范瑞彬?|?微众银行区块链负责人

微众银行区块链负责人范瑞彬围绕“区块链与可信数据交换”做了分享。他提出区块链在可信数据交换领域大有可为，数据通过交换、分享才能够充分发挥其价值，只有数据通了，产品、服务、业务和合作才会通。同时，联盟链是兼顾金融稳定和金融创新的可持续道路。在区块链领域，首先技术是根基；第二，产业应用能够体现技术的价值，同时也才能够体现行业的成熟度；第三，技术和应用有个很重要力量来源：开源生态。

杨保华：区块链通过高效数据协作增强数据价值，产生指数效应

杨保华?|Oracle区块链首席架构师

Oracle?区块链首席架构师杨保华以远程连线的形式深度解读了“企业区块链-挑战与实践”。杨保华表示，目前无论全球经济格局还是中国经济态势都已经进入了一个转型期，在众多技术里，唯有区块链通过高效可靠数据协作增强数据价值，让数据产生指数效应，是进行科技转型非常核心的一项技术。区块链从应用模式上可以分为两类：共享数据和智能合约，无论哪种模式都可以看到区块链提高效率和速度并降低成本和风险。

Julian Gordon：区块链技术正在影响每一个可能的行业流程

JulianGordon|Hyperledger亚太区?VP

Hyperledger?亚太区?VP，?Julian?Gordon?通过远程连线介绍了“Hyperledger?企业生态发展”。在中国，Hyperledger?有相当多的中国商业生态系统，区块链技术正在影响每一个可能的行业流程，这些流程涉及到与其他公司的交流。任何市场应用程序、任何供应链、任何类型的数字身份项目，从长远来看，都将通过使用区块链技术来获利。利用区块链技术，不仅可以简化业务流程、提高效率，更重要的是，建立信任、防止错误和欺诈。

圆桌论坛：新基建时代下，区块链场景应用有哪些新机遇？

易居添玑EBaaS事业部总经理林冬成，鑫苑科技?CMO?魏然，上海区块链技术协会执行会长王奕，深圳市住房和建设局、深圳市建设科技促进中心高级顾问陈光以及上海数字经济创新实践基地副总经理程佩玉，围绕“新基建和区块链场景应用”这一主题展开了讨论。

讨论中，魏然提出，新基建体现在新领域、新地域和新主题三个方面。陈光表示使用区块链可以实现跨市场主体之间进行信息交换和数据交换。王奕强调了产业人的重要性，真正区块链落地需要的是复合型多元化人才。林冬成认为区块链最大的关键词是开放，应该抱着开放的态度，服务于生态，共同构建生态和新的生产关系，最后去赋予更大的生产力。程佩玉补充道，区块链主张开放，有条件的开放可以在不同协作关系中各自保存自己安全属性的一些信息。

圆桌论坛：全球化下的区块链+不动产的发展进程如何？

FIBREE?秘书长?Alessandro Dell’ Orto，FIBREE?联合创始人?Jo Bronckers?和?FIBREE上海主席?&?易燎咨询?COO?伭奥以“全球化下的房地产区块链进程”为主题开展了第二场圆桌论坛。

伭奥表示，全球地产区块链的发展速度在不断加快，新冠疫情下人们愈发意识到地产、科技与信任结合的重要性。Alessandro?则介绍了意大利地产区块链方面的创新实践，充分利用了其丰富的建筑设计及历史文化优势，取得了令人鼓舞的成绩。Jo?针对荷兰的情况，表达了不动产区块链的概念在荷兰随着人们对线上经济认识的加深而不断进步。

高晓伟：区块链需要解决的产业园核心痛点是招商

高晓伟?|易居.克而瑞战略顾问中心总经理

高晓伟提出，产业园的核心痛点是招商。产业园与区块链相结合主要做三件事：第一是底层研究，讨论技术层面的东西；第二是做跨链，就是区块链与区块链跨链协同；第三是应用到社会场景和跨境贸易场景。

此外，活动现场还发布了全国优秀区块链产业园十强榜单，上榜的有：娄底万宝新区区块链产业园、苏州同济区块链研究院、上海区块链技术创新与产业化基地、海南自贸区（港）区块链试验区、上海数字经济创新实践基地、宁波保税区金融科技（区块链）产业园、西溪谷互联网金融小镇区块链产业园、南京区块链技术与应用合作基地、云南省区块链中心、广州蚁米区块链创客空间。

紧接着，2020?全国不动产区块链五大创新应用榜单也在现场公布：FISCO BCOS、金山云KBaaS、易居EBaaS、联盟链梧桐链、蚂蚁链双链通纷纷入榜。

第五届中国创新挑战赛（上海）数字经济区块链专场赛不动产区块链分赛发布仪式

上海数字经济创新实践基地副总经理程佩玉介绍了第五届中国创新挑战赛上海数字经济区块链专场赛不动产区块链分赛。由科技部成果转化与区域发展司作为指导单位，由国家技术转移东部中心联合上海数字经济创新实践基地发起，以解决企业需求为目标的比赛。随后，伭奥介绍了数字经济不动产区块链赛道可以帮助房企以一个非常低的成本去尝试使用区块链技术和思维来解决运营中可能存在的问题，推进不动产区块链项目前进。

中国不动产区块链联盟倡议发布仪式

易燎咨询CEO?李琛介绍了不动产区块链联盟由易居?EBaaS?发起，易燎咨询作为执行机构，希望向全社会吸纳十家成员单位，覆盖房地产企业、金融机构、政府机构包括互联网区块链板块行业协会跟国际企业，把探讨热情通过联盟方式传递，在日常工作跟业务交流中能有更多资源流转和行业话题探讨。非常欢迎线下跟线上有兴趣跟易居一起推动中国不动产区块链行业发展的企业和服务人加入。

2020?全球房地产区块链报告中文抢先版解读

伭奥在论坛上详细解读了FIBREE即将发布的2020?全球房地产区块链报告，带来了很多国际上关于不动产区块链的信息以及一些国内外的经典案例解析。他表示，同城化是人们很有兴趣但是很难实现的一个东西，基本上现在全球范围内不动产同城化都是属于一个发展非常不顺利的状态。

正式的英文版报告预计在8月底发布，中文版将在9月底左右正式发布，带来全球化视野内对不动产区块链发展更好的认识。

此次地新引力峰会不动产区块链论坛在与会人员的热情参与中圆满落幕，集中展现了区块链在不同产业中的发展，以及应用场景案例解析。未来区块链作为国家大力倡导的核心技术，也将通过赋能不动产行业，带来更多场景应用的创新机遇，推动整个行业的数字化进程。

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编译者/作者：活动汇

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