房地产销售恢复“ V”型并着火

在经济学家和专家研究并观察预测复苏的各个细分市场的同时，房地产业已经显示出实际成果。

根据巴西房地产开发商协会（Abrainc）与基金会经济研究所（Fipe）合作的数据，与2019年同期相比，上一个移动季度的房地产销售额增长了25％。 7月，这一数字与去年同期相比增长了58％，是自2014年5月以来的最佳月度结果。

从这个意义上讲，该部门还负责雇用8万多名正式工作人员中的5万多名正式工人。

还值得注意的是，在2019年9月至2020年9月之间，圣保罗市进行了973项特许经营特许权，这是自Abrainc历史系列开始以来的创纪录指数。

根据数据，“V恢复保罗·瓜迪斯（Paulo Guedes）部长已经提到，“这是建筑商和开发商在结果中展现出来的现实。

尽管可以通过比较数字来清楚地理解，但是这种情况的解释比最近的时期更为广泛。

复牌的原因是什么？

自2016年该行业减速以来，房地产板块呈现下降趋势，标志着连续数年下降。 但是，在2019年，该行业的公司开始出现增长迹象，表明2020年将恢复增长。

两家公司没想到的是，在这种情况下，大流行的影响也将受到影响，这显然影响了该行业，但并没有阻止有利的条件。

总而言之，这种情况的主要组成部分是：低利率，低通货膨胀，丰富的信贷和近几年被压抑的需求。

首先，塞利克（Selic）利率为2％，代表着足够低的利率，可以按需求打开房地产融资的兴趣。 同时，这为建筑公司在通货膨胀下降的同时为新企业获得房地产信贷提供了有利条件。

结合这些因素，近年来受到抑制的需求又回到寻找各个细分市场的物业。

例如，针对低收入人群的社会计划Minha Casa，Minha Vida和最新的Casa Verde Amarela占了所售房屋的75％。 同时，针对A级和B级的项目需要另一端，这些资产需要更适合家庭办公室等的属性。

因此，尽管发生了大流行，但各种收入群体的家庭也利用条件获得了财产，从而增加了需求。

最后，房地产部门设法收集了有利于乐观结果的因素，这些因素表明该地区的增长不仅仅是恢复。 从这个意义上说，美国银行做了一份报告指出该行业的新超级周期。

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原文作者：Guia do Investidor

编译者/作者：wanbizu AI

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