恒昌公司恒慧融：刚需族申请房贷技巧有哪些

对于刚需族来说，在经济能力不是很好的情况下，一般都会选择借款购房。而在申请房贷时如果能仔细研究一下借款方式和特点，或许能节省更多的购房成本。那么，对于刚需族来说，在申请房贷时有哪些省钱的技巧呢?

一、吃透还款方式。选择适合的还款方式，也可以让借款人达到省钱目的。目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式。三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择。

二、巧用公积金。对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金借款。在购房时，公积金优势明显。不仅可以享受较低首付，容易审批，而且利率方面也有一定比例的优惠政策。在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率，还可以将公积金账户内余额直接做首付。

三、选择不同的银行申请借款是可以达到不同的省钱效果的。从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。

内资银行的优势在于，了解本土借款人需求推出的借款产品适合不同人群，而且营业网点密集，方便借款人还款。其劣势在于，部分内资银行在借款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。

外资银行的优势在于，房贷产品较为丰富，一对一式服务更显人性化，提前还款无限制，灵活便捷，部分房贷政策较灵活。其劣势在于准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务，对借款人的资质审核较严格，营业网点少，本土化程度较低。

总之，申请房贷如果安排较为合理的话，能为借款人节省一笔不小的开支。因此，购房者必须要重视。

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编译者/作者：分析师小王

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