德国大型房地产公司对受监管的加密货币平台大赌注

德国主要的房地产开发商鲍文斯（Bauwens）长期押注未来将代币化的房地产投资。该公司今天上午宣布，已收购Fundament 15％的股份，Fundament是一个建立在以太坊（ETH）上的受监管加密货币资产平台。

成立于一年半之前，总部位于柏林的Fundament Group提供与德国房地产相关的基于区块链的证券。这使投资者可以间接接触该国的房地产市场。今年7月，它获得了该国金融监管机构BaFin的批准，为其发行了2.74亿美元的首枚代币化房地产债券。

该债券涵盖了五个单独的混合商业和住宅物业建设项目，其中包括汉堡的日托中心和耶拿的学生住宿区。尽管可以接受来自世界各地的投资，但美国，加拿大和澳大利亚的公民目前被其各自的监管机构禁止购买证券。

鲍文斯董事总经理亚历山大·雅各比（Alexander Jacobi）说：“基础房地产代币是出售我们房地产的一个非常有趣的选择，我们很荣幸以我们的房地产和数字化专业知识为他们提供支持。” “通过与Fundament Group合作，Bauwens得以可持续地定位于新兴的房地产代币化市场。”

为什么这是真正的交易。

鲍文斯（Bauwens）是德国历史最悠久，规模最大的房地产开发商之一。它的托管开发投资组合包括住宅和商业物业，价值超过73亿美元。除了进行战略投资外，Fundament还可以进入该国重要大都市地区（包括柏林）的开发渠道。

Fundament的首席执行官托马斯·埃默尔（Thomas Ermel）在房地产投资领域工作了十年，他对加密货币Briefing表示，区块链可以彻底改革一个长期存在“结构交易问题”的行业。

尽管其他供应商（例如基于Stellar的Smartlands协议）表示，区块链的最佳方面是在原本臭名昭著的缺乏流动性的市场中增加流动性，但埃默尔（Ermel）认为，真正的好处还在于其他方面。

“对于散户投资者而言，流动性更大，当我与机构投资者交谈时，他们实际上对交易代币并不感兴趣，” Ermel解释道。他更感兴趣的是使用加密货币向包括中国和俄罗斯在内的全球投资者开放德国房地产市场。

根据他的经验，大多数从事德国房地产市场的投资者年龄较大，通常居住在德国。尽管德国本身并没有限制外国人在该国购买房地产，但埃默尔说，由于其他国家对本国公民实行资本管制，投资公司“甚至不会考虑”与外国投资者接洽。

加密货币可以更改属性。

加密货币所提供的主要好处是“消除障碍，使全球投资更容易”，从而使Fundament可以开始向比过去更广泛的投资者群提供产品。只要获得批准，并且投资者通过KYC / AML检查，BaFin便不需要任何其他测试即可购买代币。

他说：“通证化有潜力使更多的投资者进入德国房地产市场。”提供支持特定资产零碎份额的代币，无论国籍如何，投资者都可以在自金融危机以来几乎翻番的房地产市场中获得风险敞口。

在谈到已经在房地产数字化方面投入巨资的鲍文斯的配售时，埃尔默尔说：“说服他们进行投资并不难”。他将区块链的重要性描述为“史无前例的东西”，他说，它们已经引起了全球投资者的浓厚兴趣。

埃默尔说，如果德国证明是成功的，他们正在考虑扩大到包括瑞士和奥地利在内的邻国。整个欧盟的行动能否证明是最终的结果？

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编译者/作者：不详

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