加密货币和房地产互为建设

无论是购买，出售还是代币化房地产，房地产市场和区块链都息息相关。随着使用比特币购买财产已经成为可能，因此区块链技术具有更大的潜力来改变行业。房地产和加密货币的融合不再是闲散的投机活动，而是一个已经开始结出硕果的不断增长的行业。

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从用比特币购买到令牌化：房地产的演变

马文·斯坦伯格（Marvin Steinberg）观察到：“除了可能的艺术品外，几乎没有其他资产比房地产更具流动性，”他解释了促使房地产业通证化的条件。STO咨询公司CPI Tech的创始人继续说道：“如果你有一个价值1000万美元的海滨开发项目并想出售，那么你必须找到另一个拥有1000万美元的买家。拥有这么多资金的人并不多。但是，进行该开发，将其标记化，将其分成10个批次，现在你只需要找到有10万美元的买家即可。如果你需要在短时间内释放资金，则不必卸载整个开发过程。现在你可以清算这些股票之一，甚至可以在以后回购。”

区块链和房地产之间的交叉授粉至少可以追溯到2013年，当时Ragnar Lifthrasir创立了国际区块链房地产协会（IBREA）。作为一种纯粹的教育资源，IBREA本身可能并没有吸引很多头条新闻，但它表明这些部门之间的兴趣已经引起了人们的注意。这种共同的好奇心花了一些时间才发展成钥匙和代币可以互换，但是当它做到这一点时，市场上的开拓者之一就是Bitpay。

2017年1月，Bitpay的首席运营官桑尼·辛格（Sonny Singh）报告称，在公司参与的一次房地产购买中，卖方额外赚了130万美元。正如Singh解释的那样，该物业的价值约为400万美元，但完工后，BTC的价格从750美元升至1,000美元，使卖方整齐了25％。对于该公司来说，2017年剩余时间证明是丰收的一年，该公司处理了价值2000万美元的房地产交易。除了Bitpay之外，2017年的牛市还看到共同生活的项目The Collective从9月开始接受比特币存款，10月，伦敦的一栋豪宅标价1700万英镑，专门用于购买比特币。

代币化房地产建立在比特币的基础上

在英国，房地产开发商Go Homes于2017年12月开始出售比特币的新物业，其中第一笔以35万英镑的价格卖给了比特币矿机在科尔切斯特。正如律师Adrian Toulson在《电讯报》上解释的那样，完成以加密货币进行的购买还有一些其他的复杂性：“土地注册处原则上同意价格可以用比特币记录，但买方很可能选择使用英镑，这仅仅是因为计算任何资本利得税可能非常复杂。”

房地产管理区块链Propy的首席执行官Natalia Karayaneva也分享了这一观点。正如卡拉扬耶娃（Karayaneva）在2019年1月告诉news.Bitcoin.com时所说：“我们遇到的主要问题是交易所大量资金，因为卖家通常希望获得法定的报酬。”

拟议的Goldwynn开发

得出的结论是，一段时间以来，完全可以用比特币购买房地产，但并非没有一定程度的复杂性，因为法律和其他机构已经在追赶技术。然而，随着成功完成购买的数量增加，为下一代比特币房地产购买奠定了基础。仅在本周，巴哈马的一项重大新开发项目Goldwynn的开发商宣布，他们将接受包括比特币现金在内的加密货币。豪华海滨公寓的价格在50万美元到400万美元之间。

代币化房地产的出现

随着更广泛的加密货币行业从ICO转向IEO和STO，区块链项目与传统行业互动的方式也发生了变化。对于房地产尤其如此。正如马文·斯坦伯格（Marvin Steinberg）解释的那样：“房地产非常资本密集。众所周知，封顶率是净营业收入与房地产资产价值之比。如果你可以将上限从五个降低到四个，那将非常有吸引力。鉴于房地产代币化具有降低资本成本，同时增加流动性的能力，很自然，这应该成为证券代币立足的第一个行业。”他补充说：

将来，我认为我们会看到从体育明星到整个体育团队的所有事物都沿着同一条路线前进，但是砖块和砂浆被视为更安全的代币化资产：它们是物理的，易于评估，并且现在，它们也可以很容易地分成可以代币化和交易的股票。

加密货币交易并不总是他们所看到的

尽管许多个人和公司成功地将房地产交易为比特币，但某些项目未能兑现其最初的承诺。2017年9月，阿斯顿房地产风险投资公司宣布将在迪拜开发一个耗资3亿美元，拥有1500套公寓的综合大楼。该项目是可疑的英国企业家二人组Michelle Mone和Doug Barrowmen的创意，被Mone吹捧为“有史以来第一个以比特币定价的开发项目。”

米歇尔·莫恩（Michelle Mone），在Equi.Capital

二人组的初步报告表明客户非常感兴趣，Mone宣布，截至2018年2月，已售出150个可用于比特币持有人的财产中的50个。然而，尽管显示了所有成功案例的早期迹象，但该项目已定将于2019年夏季完工，但仍未完成，Blockonomi在4月将其报告为“已暂停”。来自同一位女商人，该女商人对她的ICO进行了王室整顿-然后怒吼了news.Bitcoin.com报告此事，这也许不足为奇。

尽管对许多备受赞誉的加密货币资产交易一无所知，但区块链和房地产仍在耕作。安全令牌平台Harbor已经令牌化了1亿美元的房地产，并承诺还会有更多。最初的实验-用砖头和灰泥交易所比特币-已经发展成为一个以加密货币为核心的新兴行业。

你为什么认为房地产和加密货币如此交织在一起？你认为财产的代币化将成为增长趋势吗？在下面的评测部分让我们知道。

图片由Shutterstock提供。

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编译者/作者：不详

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