区块链注册记录全球所有权

自2016年以来，一直在使用区块链巩固房地产和企业的所有权，当时该技术首次用于组织新形式的注册和交易登记。这些区块用于将信息记录到区块链系统上，然后可以证明财产或实体所有权的转移过程。

此过程不包括在例如进行房地产交易的过程中收取佣金的中介机构，同时也降低了欺诈风险。专门的区块链平台可以防止数据伪造，并简化交易发生前检查房地产对象或企业债务的过程。

这就是为什么在2016年，佐治亚州国家公共登记局与Bitfury集团启动了一个土地管理区块链项目。 2017年，乌克兰国家土地地籍局改用Exonum平台开发私有区块链，Bitfury也支持该平台。

最新的举动是今年10月初在阿拉伯联合酋长国，迪拜经济发展部宣布向单一企业市场过渡到基于区块链的平台。该平台旨在增加在迪拜开展业务的便利性，并使代理商能够获得用于管理贸易许可证和公司客户的许可证。

因此，不同州的政府越来越多地参与或鼓励创建注册表，并希望通过区块链记录所有权。因此，这里是注册表已试行或已使用的国家/地区的列表。

美国

在美国，区块链与房地产行业互动已有一段时间了，不同的公司正试图占据这一有吸引力的利基市场。 2014年，美国主要零售商积压库存.com开始接受BTC付款，并成立了其子公司Medici Ventures，以投资区块链项目。该合资企业的项目之一是Medici Land Governance，该公司自2018年以来一直在开发全球土地区块链注册中心。

Medici土地治理公司使用区块链和其他技术，通过可靠的土地所有权公共登记册来支持土地管理，挪用和管理。该项目目前在美国，赞比亚，卢旺达，墨西哥以及圣基茨和尼维斯开展业务，并与地方政府建立了谅解备忘录。

加州另一家基于区块链的房地产公司Propy旨在通过点对点系统中的智能合约将买卖双方联系起来，使用户能够通过区块链完全获取财产，从而完全避免了文书工作和调解。这对于全球房地产交易非常有用，在该交易中，各种国家的法律使流程变得混乱。

2018年1月，该项目在美国南伯灵顿进行了房地产购买和销售的试点测试.2018年3月，该公司在美国的区块链上进行了第一笔房地产交易，没有任何中间人或实物签署文件。佛蒙特州政府通过智能合约对交易进行了认证和注册，该合约以电子QR码的形式存在，其中包含所有必要的所有权数据。

在特拉华州，超过一半的美国上市公司都已注册，州代表于2018年夏季宣布，他们计划推出基于区块链的业务备案系统的概念证明，这将使公司能够利用智能合约技术进行自动跟踪实时股票和保护资产。此前，特拉华州已与IBM签署了一项合约，以开发基于Hyperledger Fabric区块链结构的电子分布式账本。

瑞典

瑞典土地所有权机构Lantm?teriet从2016年开始与电信公司Telia，咨询公司Kairos Future和区块链公司Chromaway合作测试区块链技术。因此，提出了一个试点项目，该项目通过使用智能合约来开发未来的房地产交易，旨在显着减少签订合约，注册交易和最终出售房地产所需的时间。

该项目包括三个步骤，第一个步骤是通过实验证明该技术的潜力。 2017年3月30日，第二阶段以发布报告告终，该报告显示了智能合约的准备工作如何使地籍业务流程自动化。

要完成买卖交易，买卖双方无需使用公证人。提供自动检查的数字签名就足够了。第三阶段是实现土地权的实际转让。 2018年6月，开发人员在该平台上完成了第一笔成功交易。

瑞士

瑞士区块链初创公司Proxeus于2018年4月与IBM Switzerland，Canton Zug和Swisscom一起创建了第一个基于区块链技术的寄存器。

该项目展示了企业家，律师，银行，公证人和商业登记册等各种方如何通过使用集成到银行和商业登记册中的IT系统来数字化其工作流程，而Hyperledger区块链和智能合约已经存在该系统。

该项目是Digitalswitzerland挑战赛的一部分，该挑战赛是由几家领先的瑞士公司联合发起的，旨在刺激全国范围内的数字化工作，并为繁琐的在瑞士注册业务的过程提供替代方案。

英国

2018年秋天，英国国家土地注册局（女王Her下的土地注册局（HMLR））决定使用区块链维护地籍，宣布计划对其数据进行数字化。该计划被称为“数字街”，需要长达五年的时间才能完成。

该技术的使用应简化土地和房地产所有权的记录保存过程。区块链将保护此信息，从而有可能避免不必要的官僚作风。 HMLR在2019年4月宣布，原型区块链用于在肯特出售房屋。

该过程包括出售肯特郡吉林汉姆的复式房屋，目的是通过演示所有权的数字转移，展示如何尽可能轻松快捷地买卖房屋。

俄国

俄罗斯于2017年启动了名为“数字经济”的国家计划，其中包括在公共部门使用区块链技术。经济发展部和莫斯科政府计划联合实施一项在房地产注册处使用区块链技术的试点项目。

将现有的房地产注册中心转移到区块链将意味着相关财产的所有数据将提供给相关方，包括过去所有者的完整列表以及该财产的债务和人。下一步应该是以智能合约的形式转移销售合约，不能追溯更改。

联邦国家注册，地籍与制图服务局（Rosreestr）是最早在2018年以这种方式注册股权协议的公司之一。未来，Rosreestr与保护基金会之间的互动将使用区块链。共享建筑的参与者的权利，其中房地产开发商支付保险费。

Rosreestr的代表解释说，一个还在记录区块链上所有莫斯科房地产交易的更大项目正在进行中，但仍在组织中，直到2019年1月首次启动。

法国

2019年3月，IBM和法国商业法院秘书全国委员会宣布开发基于区块链技术的公司注册解决方案。

整个法国的商业法庭工作人员都将使用区块链网络，并将通过改善与公司生命周期相关的法律交易的管理来提高透明度和效率。该网络还允许在法院书记之间共享真相的单个版本，并跟踪与立法变更相关的通知。

日本

日本政府早在2017年就开始寻找将房地产交易实施到区块链中的方法。日本不同的政府部门和房地产公司都有自己的房地产数据库，政府选择统一这些数据库。

国家基于区块链的房地产注册中心的试点测试于2018年夏季开始在全国多个城市进行。如果成功，日本政府将在未来几年内将房地产国家注册局完全转移至区块链。

巴西

2017年4月，美国公司Ubiquity LLC宣布将与巴西两个城市的土地注册处合作，通过在比特币区块链上记录土地所有权信息。

公司与Pelotas和Morro Redondo市的巴西房地产注册公司Cartorio de Registro de Imoveis一起实施了该试点项目。根据项目开发商的说法，正在进行的试点计划旨在从纸质记录过渡到100％数字化解决方案。

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编译者/作者：不详

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