区块链与房地产：它将如何扰乱和改变市场

世界上最古老的企业之一即将遭受世界上最新的企业之一的破坏。房地产的买家，卖家和租户正在试验区块链技术，以减轻该行业繁重的中间商的负担。

很少有房地产交易直接从提供者到客户进行。通常有公证人，代理人，律师，银行，信托等等。甚至相对简单的问题（例如出租停车位或公用事业收费）也涉及中介。

尽管区块链采用率仍然很低，并且该技术未经测试，但至少有两个主要领域可以立即从区块链使用中受益：重复交易和良好的老式流动性。

自动化小额付款

寻找城市停车位是一件很麻烦的事。它涉及许多漫不经心的驾驶，标志检查以及过时的付款流程。人或机器都会超越你的命令，在纸条上记录该交易，然后纸条告诉另一个人或机器你已全付清了，可以自由地离开车库。

经营停车场也不是野餐。有人必须付钱给那些人或服务那些机器。他们需要装满纸条，并且必须在一天结束时检查系统是否按预期运行。正如在大型体育赛事之后排队等候停车的人可以告诉你的那样，一台机器损坏或人机不足的人可能会造成严重的瓶颈。

输入由解决方案提供商PARKGENE在此处体现的区块链。借助公司的GENE令牌，驾驶员可以通过移动应用查找，预订和支付停车位。停车场运营商可以实时获取可用性快照，并且不会产生麻烦的信用卡交易费用或支付瓶颈。

停车只是重复性房地产交易的一个例子，可以从区块链自动化中受益。正在考虑将类似的技术解决方案用于酒店租金和日常水电费支付。

除了表面上的用例之外，例如俄罗斯酒店在世界杯之前接受比特币，一些代币已经在发挥作用，以允许酒店所有者从管理组合中剔除管理公司并直接出租给客户。

LockChain旨在以零佣金和直接在区块链上上架可用客房的能力，为主要连锁酒店带来Airbnb氛围。

LockChain表示：“先进的区块链技术和对本机令牌的使用将使我们能够以行业内其他住宿提供商无法比拟的有效性进行运营。” “这将使我们能够削减所有收入的佣金，并专注于以固定的月费结合'免费增值'模式提供价值驱动的服务，其中可以以额外的价格提供一些额外服务。”

削减文书工作

与房地产打交道最好的事情之一就是它的相对稳定性。房屋或地块实际上位于固定位置。此外，它还捆绑在几乎难以理解的法律和法规繁文web节中。

具有讽刺意味的是，这也是房地产最糟糕的事情之一。根据定义，它是一种非流动资产。将你的房屋变成一杯咖啡或音乐会门票的过程涉及银行，房地产经纪人，房屋检查员等。

将与房屋买卖相关的部分或全部文书转移到区块链上，将拜占庭流程变成相当简单的交易。在流程的每个阶段的每个人都可以访问适用的文档，并且智能合约将通过区块链而不是代理商或公证人进行验证和加盖时间戳。所有这些步骤和服务的费用也大大降低了。

将区块链技术引入其中并不能使将房屋变成美元变得容易。有人可能会辩称，由于涉及金钱和责任，它可能不应该这样做。但是区块链技术有潜力极大地减少平均房地产交易所花费的时间和金钱。

REX是探索这个领域的一家公司。买卖双方可以使用带有REX令牌的公司区块链来查找，上架和购买物业。 REX系统也是自抛光的。它奖励上架者保持信息的清洁及时。

该公司在常见问题解答中表示：“通过去中心化的市场，REX提供了一系列由用户贡献的税收，销售，趋势和社区信息。” “垃圾邮件和陈旧列表数据是由社区成员策划的，这些成员因其对REX生态系统的贡献而得到补偿。是房地产上市公司，民主化和去中心化。”

传播财富

房地产是大个子之一。这是一万亿美元的生意。加密货币领域投资者并未忽视这一事实。除了破坏房地产流程本身之外，多种加密货币还具有有效地占领房地产巨兽并将其去中心化到更广泛的投资基础中的潜力。

在旧制度下，需要大量资金投资房地产。正如唐纳德·特朗普总统曾经有一次著名的关于他的破烂致富的故事所说的那样，你可能需要向父亲提供一百万美元的小额贷款。如果你无法筹集必要的资金，则可以按照分时度假的方式来中心化资源。分时度假管理公司紧紧围绕着它，带来了全新的纠缠。

REIDAO项目和REX的合作伙伴CrowdVilla直接针对旧的分时度假模式。该公司旨在将其首次公开发行的收益用于购买度假租金，然后将其与公司的CRV令牌一起使用。这是没有字符串的分时度假。

该公司表示：“ CrowdVilla可以在区块链上真正共享全球酒店和度假物业组合。” “基于共同利益的概念，CrowdVilla使社区能够中心化资源并共同获取财产以共享使用。该产品组合将占据休闲奢侈品市场，对移动业务和度假旅行者具有广泛吸引力。”

有几种代币正在瞄准更传统的房地产投资，特别是带有REIT代币的BitProperty。该代币允许临时投资者拥有数字房地产资产，并附有股息，类似于像Fundrise这样的其他成熟的非区块链公司的运作方式。

保持真实

既定的房地产市场不会很快到来。那是它最大的卖点。但是，区块链技术的创新正在逐步削弱现代房地产系统的基础。总体效果似乎是扁平化的。

拥有零散现金的投资者现在可以拥有一块不动产，而无需银行或代理人参与，而这些相同的所有者（无论大小）可以利用其财产以高效，持续的方式创造财富。

即将到来的一天，亿万富翁的房地产大亨已成为过去，主要由社区合作社或类似实体取代。从技术上讲，没有任何事情可以阻止本地工会拥有自己的实体工厂，而没有通常会带来的复杂法律和财务困境。

随意的房地产投资者与庄严的银行或专门的投资公司并驾齐驱地进入大型项目也没有任何障碍。

用全国的大学橄榄团队的话说–“谁的房子？我们的家。”

参考文献

“区块链与房地产：它将如何破坏和改变市场''一文首先出现在Blockonomi上。

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编译者/作者：不详

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