美国房地产处于危险之中-分析师预测房屋市场将跌至29年低点

随着冠状病毒的爆发席卷全球经济，许多行业需要更长的时间才能感受到财政困难的冲击。随着个人看到投资价值下降，经济学家认为，在全球经济不景气的情况下，美国住房市场将跌至29年低点。 Lendingtree的首席经济学家Tendayi Kapfidze是那些认为美国可能会看到“住房市场完全关闭”的分析师之一。 Kapfidze警告说，Covid-19的担忧将在整个房地产行业中留下“巨大影响”。

另请参阅：美国现金危机：提款限额引发火花银行的恐惧

当美联储大幅降低利率并向银行大量注入资金时，美国房地产利率和价格仍然居高不下

在过去半个星期中，股票，债券，股票，商品和数字货币都经历了强烈的抛售。航空，旅游，连锁酒店，农业和建筑业等行业的收入已滑落至十年来的最低水平。房价并未受到太大影响，至少在房地产市场的评估价值方面，房价是受影响最大的行业，房价保持在2019年的高水平。在美国的MLS列表中搜索，显然表明房价没有变化，高估的房产仍然非常普遍。尽管美联储将私人金融机构的基准利率降至0％，但本月30年期固定抵押贷款利率仍飙升了0.3％。目前，同一家银行的30年期贷款利率为0％，准备金要求为零，每天向他们提供一万亿美元的补给，房地产贷款利率仍设定为3.65％。此外，政府拥有的房地美公布的数据显示，本周的利率也仍然停留在4.28％。

30年的抵押贷款利率仍然很高，整个房地产市场的价格变化不大。房屋价值仍然极高，由于Covid-19的担忧和迫在眉睫的衰退，目前没有人在买卖房屋。经济学家认为美国住房市场将完全关闭

随着Covid-19在美国的持续升级，美国经济学家预测下个月的房地产市场报告“绝对残酷”。这是因为房地产市场正面临着震惊的美国经济，而潜在的房主正因当前财务状况不佳而推迟购买房屋。美国房地产经纪人协会指出，由于冠状病毒，许多房地产公司限制了开放房屋和财产展示。即使没有限制，人们仍在取消放映，并且房屋公开列表被突然重新安排。例如，在3月的第一周，旧金山的193栋房屋被列为“活跃”，但现在有172处相同的房屋处于“持有”状态。

尽管目前私人大型银行的基准利率为0％，但金融机构仍使潜在的房地产购买者感到困难。 Lendingtree首席经济学家Tendayi Kapfidze对WTOP新闻说：“银行已大大收紧了贷款标准，因此市场上的房屋净值信贷供应减少了。”

Lendingtree首席经济学家Tendayi Kapfidze认为，美国可能很快就会看到“住房市场完全关闭”，这是他最近在接受Yahoo Finance采访时说的。卡普菲兹（Kapfidze）指出，美国房地产市场可能陷入粗鲁的觉醒之中，并且可能会产生“巨大影响”。此外，卡普菲兹（Kapfidze）强调，美国房主拥有创纪录的18.7万亿美元房屋净值，但他们并没有敦促银行进行再融资。人们对于在自己的房屋上承担高额债务更加谨慎。 3月18日，Kapfidze在另一次采访中强调说，很多人因为在金融危机期间承担了太多债务而失去了住房。

资本经济学：失业和日益严格的限制措施是房地产市场遭受困境的关键原因

卡普菲兹并不是唯一一位了解房地产行业正面临全国经济衰退的经济学家。 Capital Economics最近发表的一份分析报告指出，住房行业应该为风暴做好准备，到下月底房屋销售可能暴跌35％。资本经济学引用了美国经济目前的停滞状态，并强调说这种趋势可能会继续迫使人们失业。

Capital Economics的最新报告指出，房地产行业可能会面临严重的崩溃，跌至1991年以来的最高水平。CapitalEconomics的房地产经济学家Matthew Pointon期望政府做出强有力的财政回应，并希望传统建筑对房地产的需求“被压抑”春季购买季节。

资本经济学的房地产经济学家马修·波顿（Matthew Pointon）在报告中指出，关键原因包括“对人民的流动采取越来越严格的限制措施，以及即将出现的失业率上升”。此外，美国全国房地产经纪人协会（NAR）还认识到，买卖双方的兴趣都大大下降了。利率水平比平时下降了三倍多，对房屋所有权的信心正在大大下降。

劳伦斯·云说：“与经济发展方向有关的信心下降，以及为防止Covid-19扩散采取的前所未有的措施，包括在全国范围内进行的重大社会疏散努力，自然在买卖双方之间引起了极大的警惕，” NAR首席经济学家。 “在已经出现住房短缺的情况下，由于房源数量减少，房价很可能会保持稳定。”

尽管操纵市场成为摩根大通的“机遇”，但世界迫切需要一个不受审查制度约束且不依赖信托的金融体系

当房地产行业面临崩溃时，经济学家和投机者想知道像比特币这样的数字货币是否比办公室，零售，工业和多户家庭拥有的住房更好的投资。黄金和贵金属市场通常被认为是避风港，但由于其在2007-2008年的操纵方式受到压制和压制。房地产一直以来都产生收入和利润，并提供了迄今为止主要资产类别中最佳的风险调整后收益之一。尽管在次贷危机期间，房屋销售下降，房地产市场在2017年也步履蹒跚。当年BTC的出色表现远超房地产投资。但是，BTC在2018年和2019年的表现发生了巨大变化，房地产行业出现了一些稳定的增长，并且表现优于加密货币中的大多数代币。

摩根大通首席执行官了解经济和迫在眉睫的衰退对“美国不利”。然而，著名的华尔街银行家表示，经济衰退是摩根大通的“机会”之窗。

目前，世界正处在十字路口，房地产行业面临即将来临的困难，房地产投资可能最终会变成一种更为软化的资产类别。世界比以往任何时候都更需要抗审查制度的资金，这将使人们的财富不受操纵。不幸的是，历史表明，在经济困难时期，房地产和贵金属市场都充斥着过度饱和的现象。我们都知道，就内在价值而言，贵金属可提供工业用途。财产所有权也很有价值，因为房屋稀缺且必不可少。但是现在，比以往任何时候都更加重要，因为银行面临着严重的现金流动性问题，美国人和全球公民都需要未经许可的融资才能使他们免受风暴的袭击。 0％的利息和数万亿美元被转移到私人银行的手中，救助资金并没有流向普通市民。华尔街银行家繁荣昌盛，实际上是在微笑，因为股市下跌和房地产市场的担忧将使他们腰包。以摩根大通首席执行官杰米·戴蒙（Jamie Dimon）最近在CNBC上的发言为例。戴蒙透露：

我认为经济衰退并不是一件坏事。我的意思是，这对美国不利。对失业的人不利。对于摩根大通来说，这通常是一个机会。

中本聪（Satoshi Nakamoto）知道社会不能信任当前的银行卡特尔，并且发明人专门设计了他的系统来移除第三方。中本聪在2009年2月说：“我认为这是我们第一次尝试去中心化，基于非信任的系统。”之所以创建比特币，是因为现代中央银行系统甚至贵金属和房地产市场都受到操纵。年份。

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股票，房地产和黄金市场需要一个受信任的实体来维持该体系的运转，十分之九的裙带政客，美联储和杰米·戴蒙（Jamie Dimon）等银行家破坏了信心。如果有的话，当前的经济危机已经向社会表明，尽管贵金属和房地产投资已经被人们信任了几个世纪，但它们却步履蹒跚，参与者之间缺乏信心。世界需要一种不能一时兴起的货币体系，中本聪在11年前就向社会提供了这项发明。

中本聪在多年前写道：“传统货币的根本问题是使其运转所需的全部信任。” “必须信任中央银行不要贬低货币，但是法定货币的历史充满了对该信任的破坏。必须信任银行来持有我们的钱并以电子方式进行转移，但它们会在信贷泡沫浪潮中将其贷出，而储备金却很少。

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原文链接：https://news.bitcoin.com/us-real-estate-jeopardy-housing-market-crash/

原文作者：Jamie Redman

编译者/作者：wanbizu AI

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