图说：4月37城二手房价格环比上涨！北上深涨超1%

国家统计局近期发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。环比方面，4月26城二手房价格下降，37个城市二手房价格上涨，其中成都环比涨幅最大，涨超2%。四个一线城市的二手房价格均有一定上涨，深圳、北京、上海分别环比1.7%、1.1%、1.2%，广州二手房价格与上月基本持平。

今年4月，28个城市的二手房价格创新高，创新高城市数量较上月增加4个。其中，成都、沈阳、深圳、银川、大连、杭州、无锡这7个城市较之前最高值分别上涨了2.09%、1.68%、1.68%、1.22%、1.06%、1.03%、10.1%。西宁、唐山较前高涨幅在0.7%以上。与此同时，41个城市的二手房价格较前高出现下跌。一线城市中，深圳二手房价格较此前高位上涨1.68%，而北京、上海、广州较前高下跌6.57%、0.70%、2.84%。

有市场分析认为，近两个月来，不少热点城市高溢价率地块频出，地价快速上涨是房价上涨的重要因素。但在地价之外，货币供应、资金成本等因素也影响了房价上涨。同时也有观点指出，房价大幅上涨的趋势不再。一是居民收入水平和杠杆率方面驱动力不足，二是考虑到引导资金切实流向实体经济的监管态度，投资需求会被抑制。三是未来土地要素盘活和供给优化，土地供给对房价的驱动力减弱。

（文章来源：东方财富研究中心）

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