河南睢县波尔多公馆买房“困境”业主权益受损政府无动于衷公信力打折！

近日一篇文章《河南睢县波尔多公馆百余名业主首付交了、房子没了、反被告了》讲述了这样一个笔者看起来匪夷所思的事。

事件缘由：河南睢县一处名为波尔多公馆的楼盘，根据众多业主刚开始与河南聚仁置业签订的【商品房认购协议书】约定，业主应按照协议采取银行按揭的方式支付定金与约定的不低于30%的首付款，然而在业主们交付定金以及30%的首付款后，聚仁置业却迟迟不肯与业主签订《商品房买卖合同》，并在此时异变突起，不知道为什么，由睢县政府部门的牵头下，河南聚仁置业将波尔多公馆第三期的商品房开发全部转让给了睢县华胜置业有限公司，并由华胜置业承继聚仁置业的所有权利和义务。

2019年2月1日睢县人民政府网站发布《关于“波尔多”公馆项目规划设计条件分割及方案的公示》、《睢县人民政府会议纪要2018/24号》处理意见明确显示华胜置业应当承担河南聚仁置业与波尔多三期业主签订的《商品房认购协议书》中约定的权利和义务。

其实对于业主来说，开发商的变更跟他们是没有太大关系的，因为大多业主只是在用辛辛苦苦挣来的血汗钱来安家置业购置自己的一套房产而已，就像买东西一下，无论张三卖还是赵四卖，既然政府让后者承担前者的权利和义务，作为业主只是继续执行自己的购买行为就行了，然而事实却让众多业主感到无奈和扯淡。

华胜置业矢口否认之前的协议约定，并以“由于国家政策原因，多家金融机构表示无法办理按揭房贷款”为由提高，通过发布公告、短信、电话、微信等方式要求众多业主将已交的总房款30%的首付提升到60%，并且还要再补交“利息”，否则就要单方面毁约强制退房！

众多业主面对这种情况无可奈何，有钱谁还愿意按揭，直接全款不就好了，况且明明是签订好的协议，此刻说变就变，无奈之下寻求政府帮助，既然政府主导并且也出了公示，于情于理都应该是为老百姓出头，保证老百姓的利益吧，但事实并非如此，众多业主从地方到省市走信访，问题不仅没有得到解决反倒被华胜置业将部门业主告上法庭，明明是开发商违约，一审二审却全是业主输了，业主们交了首付也得不到房子。

而之所以会输，终身判决显示，按揭贷款受银行政策、当事人信用以及开发商信用等综合影响；案涉楼盘原系问题楼盘，是睢县县政府为盘活楼盘而将三期项目进行剥离给华胜公司，导致楼盘规模较小等原因，30%首付款无法进行银行按揭。

但实际上，业主曾咨询中行睢县支行与其他银行，近年来国家政策并没有证据证明有提高首付的规定，业主在买房的时候也并不知道这是问题楼盘，睢县县政府为了盘活该楼盘而将三期项目剥离给华胜置业没有错，但是既然公示了华胜置业应当承担聚仁置业与业主们签订的协议，为什么到不仅到华胜置业没有得到落实，到了法院也是业主担了“全责”？甚至在判决中，华胜置业认为自己承担了聚仁置业的大量债务，造成开发成本较高，业主不仅要将首付提高到60%或者交付全款，还要再支付利息。

显而易见，波尔多公馆项目华胜置业是名副其实的在勒索业主，睢县政府和法院对华胜置业这种行为不仅没有干预，反倒更像是包庇纵容，明明嘴上说着让华胜置业解决业主的问题，实际上却反复无常“默许纵容”华胜置业勒索普通老百姓业主，人民政府为人民，像睢县县政府这样自己公示的信息，连法院都不认可（是不认可还是有意忽略？）只为了捞政绩（解决问题楼盘）而默许甚至支持华胜置业种种扯淡行为，这样的政府可不仅没有为人民，反倒与奸商同穿连裆裤，严重的侵害了业主的权利、权益，华胜置业与业主间的问题，不能够妥善解决，睢县政府的公信力在人民群众心里也会大打折扣！

本文来源：火星00gwaok1
原文标题：河南睢县波尔多公馆买房“困境”业主权益受损政府无动于衷公信力打折！

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编译者/作者：火星00gwaok1

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