税务筹划之股东高管高收入人群个税解决方案

由于税收不可避免且压力比较大，企业自然想要找寻节税的方法。但前提是我们需要在法律允许的情况下，以合法的手段和方式减少缴纳税款。还有就是税筹的方法有很多，选择的方案越容易操作越好，越简单执行越好。

一、利用个人独资企业节税

A是某家公司的设计师，月工资3W，个人所得税率为25%，速算扣除率为1005，通过计算可得A每月需交个人所得税为：(30000-3500)×25%-1005=5620元。

如果A成立一家个人独资企业，每月收入为3W元不变，为增值税小规模纳税人，核定征收个人所得税。税务局核定其应税所得率为10%，那A每月所交的个人所得税为：30000×10%×5%(3万元对应征收率为5%)=150元。

5620元和150元两者差距极大。而且个人独资企业这种节税方法完全合法，没有风险。

解析：利用个人对企业节税已经是一种常见避税方式，当个人收入较高的情况下，可以自己注册一家个人独资企业，把个人收入转为企业营业收入，而在税收洼地注册公司的话，还能享受一定的税收优惠政策或者返税福利。当然，就算没有也可以节税。

二、利用合同制定节税

甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，签订房屋租赁合同，一年租金1200万元(含物业费200万元)，每年一次性收取。

1、增值税=1200*5%=60万元

2、房产税=1200*12%=144万元

3、不考虑附加税费、印花税等。

合计税费：204万元

甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，年收入1200万元，合同签订时候根据实际情况将房租和物业分别签订。

签订房屋租赁合同，一年租金1000万元。

签订物业管理合同，一年物业费200万元。

1、房租增值税=1000*5%=50万元

物业费增值税=200*6%=12万元

2、房产税=1000*12%=120万元

3、不考虑附加税费、印花税等。

合计税费：182万元

上述合同在分别如实签订的情况下，节税22万元。

解析：企业出租房屋时，会附带房屋内部或外部的一些附属设施及配套服务费,比如机器设备、办公用具、附属用品、物业管理服务等。税法对这些设施并不征收房产税。如果把这些设施与房屋不加区别地同时写在一张租赁合同里，那这些设施也要交纳房产税，企业在无形中增加了税负负担。

因此，企业根据出租的实际情况如实加以区分，把合同分别签订，发票项目分别开具开票，收入会计上分别核算，就会把企业税负大大降低。

本文转自：公众号《税壹点》

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编译者/作者：税壹点

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