伴随着“虚拟世界”的出现房地产行业也在加快脚步进入区块链时代

从市场数据可以得出，区块链行业这几年来一直都是不断地革新与发展，不管是加密货币本身，还是区块链技术，都在开拓更广阔的应用场景。越来越多的人慢慢地开始意识到区块链技术在很多应用领域都有着独特的优势，特别是在房产市场上的应用。

在事实上，房地产行业的区块链意识也是在不断地提升，虚拟世界的诞生就是一个很好的例子。虚拟土地代表着3D虚拟空间中的一块土地，用户几乎可以对自己的土地做任何想做的事情。比如，玩家在游戏中拥有一块虚拟土地，就可以像在现实世界中一样，将其出售、出租、设计、甚至用于土地建造等。

“虚拟世界”这一概念在市场上获得的火热反应，是我们跨向“虚拟经济时代”的一大步。而伴随着虚拟世界的不断发展，人们对于虚拟土地的需求也在不断的增加，很多新项目便开始集中力量开发属于自己的虚拟世界。这时候应该有很多人会问，区块链可以炒地，应该也是可以炒房的吧？答案当然是可以的。

事实上，房产领域有很多应用在很早的时候就开始运用区块链了，目前区块链+房产的应用主要包含链上买卖、降低地产投资门槛以及链上产权记录等三大应用场景。

在传统房地产有个弊端，就是很多人在买卖二手房或者租房的时候都会经历一些很复杂的流程，其中可能还会隐藏一些条款，需要签字的文件超级多，甚至还有一些从天而降的额外费用等等，如果是跨国购买房产，那情况就会更糟糕。所以链上买卖的实现，可以避免一些类似于以上谈到的问题的存在。

通过智能合约内容记录在区块链上，合同中的任意条款可以7/24小时自动执行，房产交易中的任意一方都可以节约到大量的时间和成本。同时因为区块链本身就具有不可篡改性，这样可以使得链上智能合约的执行更加的公正透明，并且在最大程度上避免了诈骗和纷争。

此外，区块链+房产的结合在一定程度上可以有效降低地产行业的投资门槛，提高投资的流动性。在土地资源稀缺的情况下，房地产一直都是一种较为稳定的长期投资。大家可以看看近几年来的东南亚房产市场，可以说是如火如天，很多投资者开始把目光转向跨国房产投资领域。但是由于地产投资需要大量的资金而且周期比较长，资产流动性较低，普通的投资者想要进去恐怕都是有心无力。

在这样的背景下，很多房地产公司便开始结合区块链技术将大额不动产代币化，每个代币都代表一定的不动产产权份额。投资者可以通过购买代币获得相对应的产权，并得到相对应的收益权。同时，区块链上会记录到相关的房产信息、产权、收益权情况记录，这样可以确保房产状态的信息是透明、公开的，从另一个方面来看，这样也是降低了投资人的潜在投资风险。

目前，在日本、美国、瑞士以及欧洲部分地区，已经有多个区块链房地产项目正在试点。相信在不久的未来，一旦政策明朗化之后，房地产投资的“共享经济”模式很快就会全面广泛起来。

在另一方面，目前已经有很多政府机关开始探索利用区块链来记录房产、土地的产权信息，这不仅能够提高传统产权登记、转移流程的效率，还能提供更加公正、透明的数据存储方式。

从以上便可得知，目前的区块链技术在房地产领域的应用已经提升日程，伴随着区块链行业本身的技术突破以及房地产行业政策的明朗化，区块链+房地产的结合将会创造出更多的可能性。

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编译者/作者：云边有颗星

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