贷款价值比–贷款人和借款人应了解的内容

贷款人一直在寻找最好的方法，以减少贷款时损失金钱的风险。 另一方面，借款人一直在寻找机会为他们提供最大的贷款。 当涉及到抵押贷款（最长的贷款之一）时，贷方以贷款对价值比率（也称为LTV比率）进行检查。 这是一种评估将抵押权授予特定申请人的风险的方法。

简而言之，较高的贷款对价值比率的贷款和抵押贷款具有较高的风险，并且吸引高利率。 贷款人在收取较高的利率时会感到更安全，尽管这进一步扼杀了可能在支付贷款方面遇到困难的借款人。

贷款价值比如何计算

计算贷款与价值比率时，贷方和借方都必须位于同一页面上。 因此，一切都始于计算，这对双方都应该是清楚的。

贷款对价值比率是通过将抵押的抵押金额除以财产的评估价值得出的。 您可以为房屋筹集的押金越高，贷款对价值的比率就越低，利率也就越低。

使用贷款对价值比率的实例

如前所述，LTV比率通常用于抵押承销，但如果进一步细分，将更容易理解。

最佳的贷款价值比是多少？

最好的LTV比率是80％以下的比率。 根据许多贷方，这是借款人获得最高利率的地方。 他们认为这笔贷款风险低，很容易通过出售评估资产或财产来收回。

作为借款人，您可以通过在为房屋融资或仅对一部分现有累计股本或财产进行借款时增加存款来尽可能降低LTV比率。 这样，贷方将可以降低风险并为您提供最佳利率。

结论

如果LTV比率超过80％，则利率将显着提高。 如果借款人违约，也将被要求获得保险保障。 但是，如果您符合这些条件，您仍有机会获得贷款回家。

有了这些见解，很明显，贷款对价值比率对于贷方和借方都至关重要。 因此，借款时请告知。

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原文链接：https://cryptogazette.com/loan-to-value-ratio-what-lenders-and-borrowers-should-know/

原文作者：Eduard Watson

编译者/作者：wanbizu AI

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