套现200亿贱卖SOHO中国谁来阻止潘石屹跑路？

潘石屹在中国的资产，已经基本上清零了。

昨天，2021年6月16日，美国黑石集团以30.5亿美元的价格，全面收购了SOHO中国，实现了私有化。

这次不再是一个楼盘一个楼盘去卖，而是直接将整个公司，全部打包出售给了黑石集团。

SOHO中国，真正意义上成为了“SOHO美国”。

挡住潘石屹跑路的，如今只剩下了国籍。

75折贱卖，为美国黑石集团省了10亿美元

其实从2014年开始，我们就知道会有这么一天。

哪怕所有人都在高喊“别让潘石屹跑了”，但大家心里都清楚，这个人就算是做了再多恶心的事情，只要想跑，还是能跑得掉的。

把全家人都移民到美国后，他之所以还以中国人的身份留在国内，只是因为他名下的楼房资产，还没有变卖干净。

再加上，SOHO中国的房地产大都开在繁华的金融区域，价格极高，有实力吃下的企业并不多。尽管潘石屹每年都在努力对外推销，但几年过去，售卖的速度并不理想。

在2014年，潘石屹以50.3亿元人民币的价格，把上海SOHO的静安、海伦广场卖给金融街控股，算是正式走上了变卖资产的道路。

同年的9月份，携程网花了30.5亿元，从他手里买下了上海凌空SOHO将近10万平方米的面积。之后隔了整整一年，2015年，潘石屹把上海外滩国际金融中心的地段卖了将近85亿元。

之后到了2016年，中国人寿从他手里，用32亿元的价格把上海SOHO世纪广场买走。

从这一年开始，潘石屹想要变卖家产，套现跑路的想法暴露无遗，SOHO中国的房地产项目变成了烫手山芋，国内企业都不太愿意接手了。

于是到了2017年，潘石屹找到了新加坡公司吉宝置业，以约38亿元的价格把虹口SOHO卖掉。然后又找到香港的私募基金公司，报价50亿，变卖了凌空SOHO剩余的房子。

随后，慢慢悠悠的，潘石屹用了两年时间，在2019年年末到来之前，零零碎碎出售了总价值85亿元的房地产办公项目。

至此，潘石屹花了7年时间，才勉强卖掉了将近300亿的资产。

而根据2017年的SOHO中国的年报统计，整个公司拥有超过744亿的总资产。这也就是说，潘石屹绞尽脑汁熬了7年，连一半的资产都没卖掉。

昔日带给他无数财富和声望的高楼大厦，成了堵在他出国跑路道路上的一座座大山。

到此，潘石屹应该也是被逼的没办法了，一咬牙一跺脚，在2020年联系上了美国的黑石集团，申请对SOHO中国进行私有化并购。

在最初的并购计划中，黑石集团的报价是每股6港元，总价40亿美元，折合人民币257亿元。但是潘石屹附加了一个条件，要求黑石集团接管SOHO中国的债务。

做房地产生意的，负债没有几百亿，怕是都不敢出门跟人打招呼。

SOHO中国的负债将近400亿元人民币，算成美元差不多有62亿，远远超出了最初的心理价位。

然后又遇上了2020年的疫情，双方没有谈拢价钱，并购陷入停滞，一度传出要终止的消息。

这段时间，估计是彻底把潘石屹逼急了，为了尽快甩掉国内资产的“拖累”，他直接给黑石集团来了个75折大甩卖，最终定价30.5亿美元，为对方省了将近10亿。

这么大“诚意”的贱卖，黑石集团自然不会放过。

套现143亿港元，潘石屹的跑路计划再也没有后顾之忧

可笑的是，在2013年，美国黑石集团，曾号称要“退出中国”。

那时候，受到中国房地产政策的影响，2008年进入中国开始投资房地产的黑石集团，因为担心受到亏损，直接清盘卖掉了自己所有的商业不动产，并扬言离开中国市场。

但显然他们并没有说到做到。

2018年后，黑石集团就偷偷摸摸地回来了，由小到大，一点点开始收购房地产物业。到2019年，花在买楼买房地钱，就高达200亿元人民币。

单单是今年，在并购SOHO中国之前，黑石集团就已经收购了粤港澳大湾区内最大的城市物流园区，以及美国国际数据集团。

也就是说，等到潘石屹走完并购程序，拿着钱离开SOHO中国的办公楼大门之后，国内上千亿的房地产项目，全都归入美国人的口袋。

考虑到中美之间的微妙关系，潘石屹此举，显然是丝毫没有顾及自己该履行的社会责任。

甚至可以说，为了跑路，他把一些本该铭记于心的商人操守，给卖了个好价钱。

根据和黑石集团的协议，变卖SOHO中国后，现在的控股股东将保留9%的股权。而潘石屹夫妇持有着将近64%的股权，盘算下来，这对夫妻最后能够套现143亿港元，折合人民币约118亿元。

如果再加上确定并购之前的接近60%的股价上涨幅度，潘石屹夫妇最终可以套现的金额，或许高达200亿元。

而且最重要的是，从此以后，潘石屹在国内几乎没有了任何资产。他也正式褪去房地产大佬的头衔，正式成为了，一个手握数百亿财富的纯粹富豪。

SOHO中国的董事长，是绝对不能跑路的。但一个穷的只剩钱的富人，想去哪就去哪，甚至还要接受法律和社会的保护。

觉得荒谬吗？

其实，还有更让人接受不了的。

你有没有想过，潘石屹赚了那么多钱，都花在了哪里？

2011年，潘石屹通过妻子张欣的牵头，在国内遥控指挥，花了7亿美元买下了纽约曼哈顿广场的一座办公大楼。

2012年，他又以同样的方式，用6亿美元买下纽约曼哈顿公园大道广场49%的股权。一年后，潘石屹又收购美国通用汽车大厦40%的股权，花费14亿美元。

在开始变卖国内资产之前，潘石屹就已经慢慢把自己的财富，变成了大洋彼岸的一栋栋高楼。

如果不是2014年，他假借资助中国穷困留学生的名义，在耶鲁和哈佛大学捐了1个亿的助学金，其实是在为自己两个儿子买入学名额，方便后期移民的事情曝光，类似的财产转移还会继续下去。

但即便如此，考虑到潘石屹在祖国遭受重大灾害的时候，一毛不拔的吝啬模样，就算是明面里乖巧低调，背地里，可能还是会有不少的小动作。

无论如何，眼下，能挡住潘石屹跑路的，就真的只剩下国籍了。

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编译者/作者：摩根频道

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