股票和房地产基金的租赁：了解它们的运作方式

投资股票和房地产基金具有一系列吸引力，例如通过股息免征所得税、股本利息 (JCP) 和资产增值潜力。 但还有一个鲜为人知的额外激励措施：这些资产的出租。

是的，可以租用您的股票或房地产基金股票并获得额外报酬。 有趣的是，这种操作也被称为 BTC，是投资者的绝佳选择。 但什么是租金，它是如何运作的？

通过交易所出租资产

股票租赁过程极其简单。 只需要几个命令就可以让您的帐户进行处理。 这一切都始于市场上的两个重要角色。

一方面，有股票交易员（交易员），他们想从交易资产中获利。 但是，他们并不总是想购买相关资产进行交易。 另一方面，有长期投资者，他们持有股票，不打算出售。

从这个意义上说，交易者可以采取更实际的选择：在一段时间内租用股票，交易这些资产，并在合同结束后将它们归还给所有者，再加上与价值相对应的费用租金。

同时，长期投资者以租赁方式出售资产。 整个过程是通过经纪人和交易所进行的。 合同有条款、要支付的费用以及任何租赁操作。

对于交易者而言，交易允许您获得资产进行交易，而无需购买它们并处理经纪费。 另一方面，投资者可以将他们的资产出租，每次有人借入他们的股票时都会因此获??得报酬，从投资组合中“搁浅”的资产中获利。

如何出租资产？

起初，租赁系统仅适用于股票。 不过，B3发布了自2020年起租用房地产基金份额的可能性，以及ETF份额。

任何在股票经纪公司拥有账户的投资者都可以出租他们的股票。 为此，您必须访问经纪人的网站并发布 BTC 系统。 此版本可能因机构系统而异。

一旦获得授权，您投资组合中的所有股票、基金份额和 ETF 都将可供出租。 将采取的金额将取决于对某种资产的需求。 例如，流动性更强的股票对租金的需求更大，并且支付的利率最优惠。

如果您的经纪人没有这种自动化，没问题。 只需与您的投资顾问取得联系，并表达您租用文件的意图。 除了快速之外，该过程是完全免费的。

取回流程

当出现租赁建议时，经纪公司会自动向借款人提供这些文件。 与此同时，出租资产的投资者会被告知感兴趣的借款人提供的贷款期限和利率。

租赁期内，股份由借款人临时持有。 换句话说，原始所有者将无法出售或再次出租这些文件。 也不可能在股东大会上投票。 但是，股息和其他权利的支付仍属于股东。

在合同结束时，投资者收回对其股份的控制权，以及从租金中获得的收入减去源泉扣缴的所得税。 B3 的费用由承租人支付。 合同也可以由任何一方提前终止。

好处

一般来说，出租其资产的投资者在交易中具有最大的优势。 毕竟，除了支付的股息外，这个过程还能产生额外的收入，还有其他好处：

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原文作者：Luciano Rocha

编译者/作者：wanbizu AI

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