如何利用好债务创造财富？

当我们听到“债务”这个词时，我们通常会想到财务负担。 但是你会发现并不是所有的债务都会带来负担。 这些被称为良好债务。

那么，这些好债究竟是什么呢？ 欠债有什么好处吗？

简而言之，良好的债务是为建立财富或增加收入提供资金的贷款。 抵押贷款和学生贷款是良好债务的最常见例子。

另一方面，坏账是您为可自由支配的费用或不提供任何回报的东西而获得的贷款。 例如，信用卡、个人贷款和发薪日贷款都是坏账，不会为您提供任何回报。 相反，您可能需要支付一大笔钱来偿还这些债务。 发薪日贷款等坏账的利率很高。 平均 APR 在 300% 以上。 一些借款人未能支付如此高的利率并陷入债务。 其他人合并发薪日贷款以支付他们负担得起的费用并节省资金。

在接受 CNBC 采访时，财富顾问海伦·莫德利 (Helen Modly) 说：“永远不要用债务来获得贬值的资产。 对于大学毕业后先买车之类的事情，在你能承受的最短时间范围内使用最少的债务。 汽车、假期、庆祝活动应该很少得到资助。”

因此，如果您考虑在生活中负债，请只关注良好的债务。 这里有一些提示，可以帮助您通过使用良好的债务来积累财富。

助学贷款

申请学生贷款可以通过提供必要的资金来帮助您获得学位。 它使您有资格获得一份薪水更高的工作并实现您的梦想。

根据劳工统计局的一份报告，至少拥有学士学位的工人的收入超过了所有工人每周 907 美元的中位数收入。

您会发现两种类型的学生贷款：私人学生贷款和联邦学生贷款。 联邦学生贷款通常比私人贷款具有更好的优势，因为您：

按揭贷款

Statista 最近的一份报告显示，50% 的美国人认为抵押贷款是良好的债务。 位于加利福尼亚州埃尔多拉多山的 Bridgeview Capital Advisors 总裁 David Waldrop 说：“虽然拥有 400,000 美元的抵押贷款债务可能令人恐惧，但您现在拥有的资产价值接近相同数额。 从长远来看，拥有房屋具有增加财富的潜力。 虽然您为抵押贷款支付的利息很高，但从长期来看，房地产的历史回报仍然可以让您领先一步。”

它可以帮助您购买梦想中的房屋并随着时间的推移建立资产。 此外，选择抵押贷款具有某些优势，例如：

因此，抵押贷款是可以帮助您创造财富和改善财务生活的良好债务之一。

房屋净值信贷额度 (HELOC)

Ally Home 总裁 Glenn Brunker 表示：“股权为房主提供了许多机会，因为它是储蓄和融资的重要来源。 例如，随着家庭的成长和需要更多的空间，在初始房屋中积累的资产可能会在以后提供购买更大房屋??所需的首付款。 这是一种经过时间考验的积累财富的方式。”

HELOC 是一种循环信用额度，您可以用您家中的资产来借款。 在大多数情况下，您最多可以借入房屋价值减去欠款金额的 85%。

您的贷方将设置一个提款期，通常为 10 年。 在此期间，您可以在可用信用额度内随时提取资金。

抽签期结束后，您将有一个还款期，通常约为 20 年。 使用 HELOC，利率很低，但您的房屋净值处于危险之中。 如果您未能偿还贷款，您可能会失去房屋。

您如何使用 HELOC 来积累财富？

您可以将其用于家居装修并增加房屋的价值。 根据美国国税局的规定，通过这样做，当资金用于“购买、建造或大幅改善纳税人的房屋以保证贷款时”，您可以扣除高达 750,000 美元的房屋净值贷款利息。 您可以合并高息债务并轻松摆脱它们。 从长远来看，您可以节省大量利息支付。 这可能是积累财富的一小步。 HELOC 可以帮助您开展新业务，而无需动用您的储蓄或以高利率获得小企业贷款。 如果您想购买投资物业，您可以购买 HELOC 来支付首付。

因此，最重要的是债务并不总是对您的财务健康有害。 如果您积累了坏账，可能会损害您的财务状况，因为您将不得不为可自由支配的费用或紧急情况支付大量费用。 您需要明智地做出决定并选择可以帮助您积累财富的良好债务。

这就是为什么我建议您创建一个应急基金，这样您就不必依靠贷款来应对任何意外开支。 所以，下次当你打算买东西的时候，问问自己这次购买对你将来有什么好处。

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图片来源：isak55/Shutterstock.com

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原文链接：https://themerkle.com/how-can-you-use-good-debts-to-create-wealth/

原文作者：Lyle Solomon

编译者/作者：wanbizu AI

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