【果哥说268】“从房地产的第五层确定性，谈加密资产投资……”

接着昨天的话题，再来谈一下房地产在个人投资中的重要作用。今天先谈谈我们要买什么样子的房子。

在我看来，可以归纳为一句话：在涨跌涨跌的经济周期中，最重要的是，要买到确定性的房产。

什么叫确定性的房产呢？概括归纳为：可自住、可出租、可贷款、可出售。

读起来简单，理解起来也不难。

可自住：这是房产的最基本价值，也是刚需族和改善族最看重的，这也是房产最基本的功能；

可出租：不会出现闲置，并能给业主到来租金等现金流；

可贷款：家庭遇到需钱的关键时刻，能办理抵押贷款；

可出售：可以将房产在适当的时侯变现为现金。

问题来了：这些道理我都懂，但是上面这四点如果全部考虑，那么很可能这个房子是在市中心，或者生活设施完备的成熟小区——我手中的资金，承担不起这些位置的好房子。

所以，确定性的第五层含义，延伸到了一个新的领域：确定城市化进程中的位置区域，并把握住带来的房产契机。

简单说，几乎在所有的一二线城市，中心位置是在不断转移的——向市中心的外围转移、向城市的新区转移……那么转移的是什么？是医院、学校、商业、就业中心等配套资源。

但是这第五个确定性是有时间限定的。在未来3-5年内、在自己入住时、在自己结婚时、在小孩上学时……满足这些条件就行了，目前可以暂时不满足。

比如我现在投资的房子，在五年前还是一片城郊，但是我综合各种新闻报道，看到了政府对未来的远期规划，所以在价格很低时入手。现在呢？出门就是万达广场、走两步就是CBD、原来的破路修成了双向八车道、原来的房子全部变成了高档小区……

同样延伸到加密货币领域，很多人说比特币太贵了，自己手里的资金有限，买不起。我们可以把比特币简单的理解为城市核心区域的房子，的确对大不热来说是高攀不起。但是我们可以目光放在城市新拓展的新区——就像比特币之外，还有很多其他的加密资产可供选择：ETH已经跌倒不足千元、EOS的价格也横盘很久、跨链的ATOM也有很大的潜力和机会……

未来是很难预测的。我们只能在各种分析之后去决策，追求一个更高的成功的概率。

房产和加密资产，一样的道理。

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编译者/作者：果哥的小卡车

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