区块链落地房产上链 打开销售新模式

房地产行业在近几年减慢了发展步伐，各种限购令的颁布，打压了房地产行业的发展之势，不过从房地产年总结数据来看，房产销售量呈现小幅增加态势，近五六年来，中央对房地产行业的限购一直并未明确松口，地方性的政府探视性放松限购并未取得大规模的进展，房地产行业在严冬期保持此状态。可见市场刚需的迫切性，激发房地产商在扩大销售方面做出探索和尝试，自十月份区块链学习政策落地之后，区块链技术落地变得更为紧迫，房地产行业结合区块链技术出现了尝试性动作。

房产分割出售

现在年轻人普遍面临一个难题，买不起房，极尽努力凑齐首付，依旧是负债累累，没有遇到好的机遇，没有在一方面突出的能力，在年轻时单凭自己的力量买一套房子是很难的一件事，而房价的趋稳上涨又是大势所趋，

买房子一方面是因为居住所需，还有一方面是用来资产的增值保值，虽然中央一直在三令五申，房子是用来住的，不是用来炒的，但现状是对普通人来说，所有的投资方式中房子的增值是最为可观的，强势的制止，回避问题永远不是好的解决办法，既然不可避免，不如面对应对，近期房地产商结合区块链技术，正对此困境提出了一些解决方案，房权分割化出售，众筹买房，投资者可以根据自己的经济情况来购买房产，一百平米的房子以一平方米为单位分割成一百份，要认购多少份额由投资者自行决定，购买协议运用区块链技术进行上链存储，确保协议的真实不可篡改性，也节省了分个签置购房合约的成本费用，房子交付时根据所占份额大小来行使优先购买权，未有购买意愿的由A来打包出售或者出租，由于房子是共同购买，房产管理规定又是只能有一个人来成为房产所有者，而众筹购房者很难选择出一致所有人，此处只能建议协议发起方也就是房地产商来公信选出或充当所有人，也就是A的角色，防止私自销售和出租，对协议的安全性、不可篡改性有着更为严格的要求，区块链天生契合匹配，这是房产分割出售的必要条件。此举及解决了大众投资房地产的所面临的资金不足问题，又顺利提高了房地产方的销售量。

建筑用材上链有据可循

作为房地产从提高房子销售额提出了房产分割出售的方案，单方面的考虑，走的都不会长久，双赢才是长久性的局面，把盈利带进来之后，就要把信任推出去，在提高公信力方面要做出改变。

房子走的都是预售模式，作为购买者最担心的问题是房地产商能否保质保量的进行建设，豆腐渣工程屡禁不止，材料的来源与合规方面难以追寻和追责，刚需的房地产行业使得市场一直是卖方占据着主导地位，购买者在监督工程或者出现烂尾后的追诉上都很是艰难，很多都是吃哑巴亏的自认倒霉，很是无奈。如果房地产商在此问题上可以提供很好的解决方案，那么房产分割出售在市场推广上会显得更为容易，

房地产开发商从购买地皮开始上链储存，打地基、钢筋水泥、框架结构、工程验收等一系列流程全部上链存证，从购买方将赢得更多的信任，虽然上链前的开源数据真实性仍旧无法拥有完美的解决方案，但区块链在数据的真实性上已经是解决了绝大部分的问题。

稳房价、稳预期的长效管理调控机制，一直在促进着房地产市场平稳健康发展，房地产沿寻“强于大市”的发展步伐，因城施策的新政策性又为房地产平稳发展增加了一道支撑，房地产行业在区块链技术上值得做出更多的尝试，区块链技术在房地产行业落地使用上做出的努力也充满意义。

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编译者/作者：互金工场

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