第428篇：房子是资产还是负债？

日更3年，每天早上6:30。你好，这里是玟昌日记，很高兴咱们又见面了。

记得在好几年前就读过《穷爸爸富爸爸》，不过很遗憾很多内容都已经被遗忘，有些遗忘是要付出代价的，比如分不清楚资产和负债。

我最近已经好几次提到我2017年犯下的一个错误，贷款买房，为此每个月都要还贷。

你也许认为买房还贷是一件再正常不过的事情，但如果你每个月需要还的贷维持在一个较高额度，我相信你有不一样的感受，每个月都没有余粮，都得上交，不是交给了自己的另一半，而是交给了银行。

买房现在已经成为了结婚前的一个必要动作，因为安居乐业这个观念由来已久深入人心，有一个属于自己的归宿这并没有什么不好，但不好的地方是很多人搞不清楚这是资产还是负债。

很多人认为它是资产，而且人们习惯认为它是固定资产，认为它还会不断升值，升值后就能赚很多钱。

升值后赚很多钱是一个并不太实际的问题，因为买房是刚需，大多数家庭只能买一套房，那套房子是用来自己居住的。

要想真正赚钱就必须把它卖掉，然而那样的话就只能去租房或者是流落街头。

房价不论怎么高涨，只要你不卖就不能认定这是一笔成功的投资，因为大部分人都是需要每个月支出高额利息的。

再次引用之前引用过的一句话。

投资者是从购买投资产品起就开始获得收益，而并不是要等到卖掉产品时。

舍费尔还说：

最好不要把房子看作投资资产，而应看作奢侈资产。

这里要说明一下，买房本身没有什么不对，关键的一点是你要清醒知道这到底是资产还是负债，这是一个非常基本的概念，没搞清楚是很容易带来一系列错误的行为。

买房没错，不过你要关心的是什么时候买房，是先投资，还是先负债。

张三九之前告诉我们，现在不要急着不买车，除非真的非常有必要，否则就忍一忍，等一两年。

等大牛市之后，买一辆豪车。这个逻辑很简单，现在的钱在一两年后就可能翻几十倍。车和房其实都是消耗品，买入后还需要持续投钱，而不是可以带来源源不断的收入。

舍费尔在书中讲到我们要学会区分，他说了一个自己的故事，有一次吃了一种食物，结果食物中毒，差点丢掉性命。对于食物，我们要区分哪些是有毒的，哪些是健康的。

买入的是资产还是负债，这需要区分，买入的是垃圾项目还是有前景的项目，这需要区分，什么时候该买入什么时候该卖出，这同样需要区分。

最近两天行情还不错，如果在车上，那么过年的心情应该还不错，希望年后更上一层楼，坐好扶稳咯。

正文完。

学习资料：《财务自由之路》

我是漆玟昌(qī wén chāng，微信：wenchang_qi)，一个早上5点起床的程序员，007er，三九同行者。

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编译者/作者：漆玟昌

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