如何给区块链上的非同质代币资产进行估值【二】

区域

区域指标显示你可以构建结构的总空间。区域越大，可以构建的建筑物越大，这意味着它潜在价值越大。15 Robotis Route 区域面积为294平方米，它要比27.94%的其他地块区域面积要大。

在探索了这些量化的因素之后，我们可以看看定性的因素。如果一个地块位于空旷的社区，远离“中心”，但如果它有有趣的建筑或功能，它也能吸引人们。

上图显示了一个带有谷仓的房屋建筑，里面有鸡、猪、羊，甚至还有拖拉机。尽管这个资产没有功能用途，但它依然值得探索，特别是因为周围的建筑都是黑色和白色的。

地块越有趣是否价值就越高，这一点是有争议的。但是，我个人认为这样的地块要比没有东西的类似地块能卖出更好的价钱。

这个地块包含了COLR，因此当然可以给该资产增加一些货币价值，但即使考虑到这一点，我也认为它能卖出更高的价格，仅仅是因为它的构建有趣。显然，“有趣”是非常主观的，但当一个地块拥有实际功能又怎么样？

上图构建物的创建者Conalan Rios给他的地块增加了功能，它允许用户从其自动售货机上直接购买COLR代币。尽管这看起来很简单，但它显示了人们可以直接从他们自己的土地上创造和获得收益。

在未来的几个月，我预计大多数Cryptovoxels的地块将有各种功能和游戏。它会有瀑布效应：更多人加入Cryptovoxels，就会有更多有意思的结构创建出来，反过来，它会吸引更多人进入，如此循环。

估值

通过将其与周围环境比较，我们来研究在三个不同Cryptovoxels社区的一个特定地块。

对Little Tokyo社区的6 Smart Estate的估值

我们第一个调查的地块是位于Little Tokyo的6 Smart Estate，这是一个相对普通的社区，这使其成为其他资产的很好参考点。它的定量指标处于平均水平或略低于平均水平。

在这个地块上唯一突出一些的指标是它的访客数和其资产中所抵押的COLR代币。它有434次访问，略高于平均水平，同时它在地块上抵押了325个COLR代币。

Little Tokyo社区可能不是很受欢迎，因为它里面的大多数地块都是默认的结构，而不是人为构建出来的结构。Little Tokyo社区共有53个地块，其平均售卖价格为0.33ETH。

6 Smart Estate于2019年4月以0.2931ETH的价格售出，因此该地块低于Little Tokyo的市场平均价格0.0369ETH，也就是低于市场平均价格的11.18%。

此外，在过去6个月中，每个地块的市场平均价格都大幅上涨。当这个地块于2019年4月卖出之后，每个地块的均价为0.35ETH。而现在每个地块的均价上涨到0.48ETH，在六个月内上涨了37.17%。

当我们查看实际的构建物本身，我们会看到它是一个美术馆。从它的地块名称“Blockchain Art EX”来看，我们可以假设这是为区块链艺术品交易而设立的美术馆。在这个平台上，你可以购买、出售以及管理你的数字艺术品组合。

在地块的美术馆上单击艺术品会显示出NFT艺术品的详细信息

在墙上的艺术品是非同质代币（NFT），可以欣赏，也可以通过OpenSea进行购买。这个地块的功能增加了其价值，因为用户可能会来参与或互动。

考虑了这些定量和定性的指标后，我预估6 Smart Estate价值在0.45ETH（最低）和0.70ETH（最高）之间。低端估值（0.45ETH）是考虑到该资产唯一高于平均定量的指标是其访客数。

Little Tokyo社区本身并不是很受追捧，但它比大多数社区更靠近“中心”社区。而高端估值（0.70ETH）是考虑到该地块上的构建是艺术馆，它会吸引用户关注。考虑到Cryptovoxels中地块所有者的总数是331个不同的钱包，通常来说，一个钱包代表一个人，而434次访问算很不错。

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编译者/作者：蓝狐笔记

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