房价要涨了，比特币怎么办？

从3月份开始，上海、深圳两地的楼市又呈火爆态势。新盘千人万人排号，开盘秒光，二手房边卖边涨，甚至职业顾问要收上百万的喝茶费……

一直以来，我都在关注着楼市，这样的消息，会让我神经紧绷。房价要涨了，狼又要来了？

也许你会说，新闻报道了，房子价格没涨，只有很小的城市房价微涨。

我说呀，这样的数据你也信？很傻很天真呀。各种官方数据，房价从来都没暴涨过。即使16,17年，真实的房价一年翻倍，甚至乘以三了，官方报道也没说过房价暴涨，数据没超过20%。

什么样的数据才是真实的？独立的数据才是真实的。统计局那伙人，饭碗就掌握在地方行政长官的手里，能相信这样的数据？

再说，在计划经济体系下，数据本来就是KPI考核用来作弊的。苏联还说自己的经济世界第二呀。为了数据好看，能上马没效益的巨型工程，能在西伯利亚建一座城，区区的房价数据好看，太容易了。

让房价数据好看有很多方法，除了直接修改数据，还可以限价，还可以为了数据好看，让偏远楼盘先开盘，好地段的楼盘后开盘，平均数据不就拉低了？！

这么多年，我的经验是，不相信官方数据，相信讨论热度，相信从业人员。比如，当人人都说深圳房价再涨的时候，深圳房价真涨了，深圳上海北京在涨了，下一步内地城市马上就会涨。

比如，我刻意认识一些做二手房的人，隔那么久给他们打个电话。但会事先说好，绝不会在他们那里买房，因为如果你说你要在他那里买房，他们告诉你的数据，也是失真的。

还有，隔几个月就要去一些大盘的售楼部看看。看置业顾问的脸色，爱理不理房价就涨得火爆；看现场的人气，也看房价和过去价格的对比。同一楼盘，产品相同，价格才有比较价值。也要留意楼盘广告，广告越虚幻，证明越火爆，如果广告标价格，说明房子不好卖。

另外，在外面吃饭都能感受一个地方的房价，也能看到房价的上涨趋势。过去的很多年，一碗面的价格，直接对应房价。比如，普通餐馆一碗面十块，房价就在后面加三个0。16年房价大涨后，面的价格一直滞后房价，一碗从16年的十块，现在已经涨到了十多块，办公室楼下，一碗面的价格，差不多都十五块或以上了，刚刚过去的这个年，面又涨价了2块。一碗面的价格和一平米房子的价格，就像币圈相似币种的K线条，时间拉长了，都在轮番上涨，你追我赶。

就说成都吧，限购已经名存实亡，至少所谓的新区是这样的。去年年底撤销以前只能在社保所在区买房的规定后，限购已经名存实亡，所有人能买新区的房子，新区的房价当然会涨。去年年底到现在，已经完全收复了17年暴涨后的跌幅，至少涨了20%，很多楼盘，价格已创17年暴涨后的新高了。可惜这样的真实数据，你在新闻报道里永远看不到。

至于万人排队抢新房，成都也正在发生。那些拿地比较早的开发商，本地房管局又没过硬关系的，放出来的房价比周围低了30%以上，周围二手房接近两万，这种盘1万2摇号，能不火爆吗？几万人排队摇号。我也去摇号了，摇到就像中奖。我还带着朋友一起去摇号，相约，一人摇到，按股份制购房，全款都不怕。管它有没有潜规则，在已知的规则里做到概率最大，也算是一种套利方法吧。

其实炒房这个事，真不是一定要有钱才能干。首先，现在各种信用卡，借贷工具都很发达，弄个几十万出来，根本不是个事。其次，实在没钱，亲戚朋友可以凑钱，也能凑购房的资格，不要觉得买房是个大事，买房也很冲动的。你手中没钱，只要能说服几个亲戚凑钱，你代办这事，就能一分钱不花占股份了。说服人买房比说服人炒币，容易多了。

假如房子买了，还不上贷款怎么办？一个月收入一万，用八千来还贷款都没事。一个月收入一万，房贷还两万也没事，钱从哪里来？各种信用卡倒腾出来的。倒腾一两年，收入上涨了，这事也就过了。我当年才毕业就买房，首付你懂的，借的。后来换工作，几个月试用期收入低，房贷比工资高一倍，怎么办？信用卡倒腾呗，信用卡不够了，就拖一下。银行给我打电话，问我怎么不按时还房贷，我说还在借，没借到，等几天应该就借到了。把银行的小妹都逗乐了。不走到那一步，你都不知道你脸有多厚，办法有多少。

也许你会问我，疫情期间，这么多人饭都吃不起了，还买什么房子？哎，这的话题呀，说来沉重。疫情期间饭都吃不起的，是无法买房子，但房子不是卖给这些人的呀。房子卖给说中有钱的人，有办法的人，卖给首先拿到增发的钞票的人。

我昨天在央行的网站看了一下：3月末，广义货币(M2)余额208.09万亿元,同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高1.3个和1.5个百分点。中央银行爱印钞，就像男人喜欢美女，挡都挡不住。 还记得一月末这个数据是多少吗？202万亿，短短两个月，增加了6万亿。增加的这些钱，不管投放到什么基建行业，最终都会流到房地产行业。正是这种预期，导致了手中有钱的人觉得钞票又要贬值了，吓得他们赶紧把现金买成了房子。

如果房价涨了，那比特币也会涨的。随着比特币总资产的增长，它变得越来越和其他资金资产正相关。16年、17年房价翻倍，那两年比特币也涨上了天。我以前写文章讲过，我曾经16年年底买过三套房。后来17年比特币波澜壮阔的牛市，让我后悔不已。但今年又看，房子居然完全跑赢了比特币。

不是所有的暴涨，我们都抓得住。房子如果抓不住，就拿稳比特币吧。因为房价涨了，比特币涨价也不远了。

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编译者/作者：观链哥

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