哪个圈都一样，说割韭菜我不认可：房圈大事件，欧成效和王牧笛向投资者推荐

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大有大有什么都有，我是你们的好友，大有。

今天看了个新闻，刚好之前有长辈前几年有去柬埔寨那些地方做生意，所以刚好可以写一写。文章最后也会聊一下币种，在OKS之前六月我公开表达看好的几个短线币分别是OGN，CKB、BAT，OGN已然涨过了，还以为CKB就不行了，没想到六月的最后两天，CKB今天有个利好，截止写文涨了17%，这个我放文章最后去聊。

这篇主要想传达的，还是透过这个“炒房天团欧神柬埔寨西港土地骗局”（财经网这个标题，我不认可，暂时引用）这个故事或者事件，来聊聊币圈投资以及割韭菜这个话题。

可能这是一篇存在争议的文章，因为我的态度是，他们不算割韭菜。只是做生意，做生意有人赚，有人赔，算不得割韭菜。

人物关系和西港的背景，我先介绍下。

1 欧成效：很厉害，房圈网红，在之前起步阶段是没有赚粉丝钱的，他主要是通过认知判断出中国国力和经济会增长，加上城镇化改革，重点城市的房价会大涨。他也在没有太多原始积累的情况下，通过重点城市买房加上早期房贷限制不多，积累了20多套以上的房本。被人称为O神。

2 王牧笛：也挺厉害的，广东卫视主持人，也是财经郎眼主持人，跟郎咸平都是财经郎眼的常驻人物。

西港：我这个资料了解的不是很清楚，只能依据我的知识储备和网上一些材料去讲，不一定对：

西港定位上类似于柬埔寨版深圳，然后西港是柬埔寨第二大城市，也是个港口城市。

柬埔寨其实近几年发展挺快的，家里人说的。然后西港这个城市也很有意思，农业工业几乎是0，基本全靠服务业。现在柬埔寨在发展旅游业和菠菜行业，所以西港的确是一个很热门的城市，而且特别多华人在那边捞金，有投资房产的，有“卖水”做小生意的。

今天我看到财经网转发了一条微博，内容是下面图片，我等会细讲这里面的事，光看微博可能搞不清楚状况。

之前我写过一篇文章，我们熟悉的行走的翻译C昨天在杭州问郎咸平能不能上车比特币，郎说杀人放火才用得着比特币，我今天想，当时那个杭州的“后浪时代的财富管理”大会，就跟今天的主题，西港卖土地这事有关，参与的人也差不多，O神，财经郎眼班子。

从17年开始，西港（文章前面已经基本介绍过）土地和出租屋价格开始飙涨，大量华人蜂拥而至去投资房产、投资项目、做生意。

三年时间，西港的房价涨了5-10倍。这也是有原因的，我刚说过，柬埔寨算是发展中国家里这几年跑的蛮快的，因为底子差。然后他们在推旅游业，早些年放开了****业务（后被限制）大量的华人在那边从事相关生意。

在柬埔寨西港，如果不说是这是哪儿，你甚至会以为在国内，店家的招牌都是中国字。号称这里有三分之一中国人，本地也会说普通话。

还值得介绍的是，柬埔寨、印度这些国家贫富差距尤其的大，没钱的人特别没钱，有钱的人又是另一种生活，西港更是如此。在西港吃一顿火锅几百美元（下图账单的单位是美元），住一次普通宾馆一两百刀。

故事的背景就是这样了，高速发展的发展中国家经济特区西港，已经涨了十倍的房价，当地大量的华人，与经济发展不一致的是物价高。

接下来就是讲，O神和财经郎眼班子，做的到底是什么生意又有哪些争议现在广受关注。

简单来说，他们做的是土地的生意。由O神和王牧笛注册了一家叫“京柬置地”的公司，一次性在西港拿了6300亩土地，不开发，直接卖给投资者，投资者买的是土地。

在推进这个项目的时候，O神也饱受争议，不管是在圈外还是在水库论坛里。因为像这种特区土地转让的生意是需要资质的不是每个人都能做。直到19年，O神晒出这张土地证。并在水库论坛里回复到“过去的一个多月，是照妖镜的一个多月……在土地证面前，一切谣言都会烟消云散””。

然后就是卖地开始，从去年到今年，实质上这6300亩地已经卖完了。上次咱们看见的郎咸平、O神、王牧笛在杭州搞得那个分享会，其实我猜最后应该还是卖地。因为今天根据相关消息披露出来，因为YQ有大户撑不住，把地退了一部分，然后5月份，O神、王牧笛需要把这块土地继续卖出去。

我看了一篇介绍文章，就是说O神、王牧笛卖地是这样的，先分析一遍国内国外的经济大势，表示对YQ后经济后续情况的担忧，引起焦虑后，开始宣传一个不错的投资标的-柬埔寨西港土地。O神认为在这里，如果买房只是小生意，买土地就是做老板，可以捂着土地等升值卖给开发商，也可以自己去开发，开放完成后卖房。

其实讲到这里，我觉得问题不大，从我的角度看，他们说的未必没道理。西港现在已经被爆炒过，这是事实，也许这一两年没什么大的上涨空间，甚至下跌，但时间稍微拉长，柬埔寨这种底子差发展势头好的发展中国家的优良城市土地，确实升值空间是不小的。

这次引起社会上比较大的争议的点在于，有人说“O神、王牧笛”在介绍土地的时候，利用了信息不对称割韭菜，主要是土地性质问题。

具体是这样：他们在介绍时，类比的是我国70年产权的房子，我国是这样，70年土地使用权+土地上建筑物的永久使用权。

然后他们说，这块地，是99年租期，政府地，性质上属于卖给外国人的那种叫“经济特许用地”。

受争议是因为以下几件事。

1 土地限期是99年，现在还剩88年。（不过这点，买过房的因为都能理解，比较正常，投资者拿到手的年限基本不是满状态的，中间有消耗的时间，加上O神等人也是从别的渠道买来的，办证也花了时间）

2 就是争议最厉害的了，这个“经济特许用地”可能受到的来自柬埔寨政府方面的风险其实挺大的，也就是我们币圈所说的中心化，“朝令夕改”不是没有可能。

柬埔寨关于土地的法律还没完善，目前百分之80的土地，都是农业、林业土地那种性质。这个经济特许用地，理论上不知道后面是不是不可以建造房屋，这要看到时候柬埔寨的法律。

行家说，柬埔寨土地分为软卡和硬卡，硬卡只能柬埔寨本地人持有，受法律保护。软卡就差很多。所以真正海外投资者，最安全的买法要么就是选信托代持要么就是跟当地人合作。

3 柬埔寨这一两年发展的没以前那么火爆，特别是禁赌令（网络）出台之后，很多参与这个行业的华人已经回国了。那边现在很多烂尾楼什么的。

这故事基本就介绍完了，接下来聊聊我对这事的看法，也聊聊“割韭菜”这事。

有人会说，如果包赚，O神那么确定柬埔寨未来多少年发展很好，为什么不拿了地，自己留着，以后再卖呢。

其实这是个常识问题，6300亩土地不是小价钱，很可能涉及到融资，买这么大一块土地，价钱上可能划算些。然后他们拆开来卖，又可以卖一个好价格。从做生意的角度来说这没问题。

至于发布会中说的话，就是拿西港土地跟中国70年产权土地去类比是不是利用信息差在割“粉丝”。我觉得不一定，不好说这事，介绍一个东西，特别是类比的时候，很难面面俱到，没有一点儿毛病。让别人理解，大致清楚，然后签合同的时候，合同上面清楚，并让投资者看清楚合同在签字，这就可以了。

这事我看见的是“房圈”故事，想到的确是币圈。

很多人啊，看着某某大V说一个币，一个项目蛮好，就去投资了。他只会看见一个币，打比方，大V说BCH好，那么这个粉丝只记得BCH，去买了。

他不会去看别人为什么认为BCH好，可能是区块容量较大，包括BCH后面变成语言可能会改C++？可能是虫洞协议。这些技术和更新方面没什么人在意。

很多人就希望你告诉我哪个币能涨，涨了就好说，跌了你就是割韭菜。他们不会去除了这个大V所说的以外，自己去做些调研，考察一番。

所以这种投资方式我认为太危险了，这一阵有相当多的人，跟着我买了OKS。我想我写OIKOS那篇文章，耗费了大量的心血，以我这个门外汉来说，一天多的时间，能搞懂到当时写文的那个地步，并把教程做出来，我认为很不容易了。很多资深的行业从业者，第一步资金池里用通证兑换OKS是没有做过去的。

我始终觉得项目的理念、设计、执行方面，可能更重要些，如果以上三点都好，价格也便宜，那就是合适的投资标的了。而且以OKS来说，到今天，每一天我都有更多的对这个DEFI项目深入的了解，学习是持续不断的。

但还是很多人，在不去了解项目的情况，只关注怎么买，这个币涨没涨，三天了，三天涨了多少。

说回到本文中的“西港土地事件”，卖土地，卖房只是一个生意，投资者买来是投资，两者是不一样的。

那么作为投资者，即使是你崇拜的一个业界大佬，首先他是有出错看走眼的可能的。第二呢，人家在做生意，不可能把最坏的情况跟你讲尽，其实很容易理解，如果是你自己在做生意，你会不会见到一个顾客，先把最坏最糟糕的一面说出来，正常做生意的都不会是这样。第三，你崇拜这个业界大佬是一回事，投资又是自己的事，他的分享你听了觉得很好，可也应该在投资之前尽可能的去做对项目和相关知识（比如当地政策、发展情况、相关法律）的调研。

我们有些人，得了一种病，我发明的：叫韭菜妄想症。

第一特征觉得谁都要割自己韭菜，你卖我东西，如果他不涨，就是割韭菜。甚至你卖就是割韭菜，不赚钱你为什么卖呢，卖给别人还不是割韭菜。就这种奇怪的思想。

第二特征，严于律人，宽以待己。以对待的圣人的要求希望他人说话办事滴水不漏，对自己要求特别松懈，完美的双标。

其实刚才已经讲得很清楚了。任何事，先把风险放第一，别人的动机不重要，自媒体赚的可能是稿费或者个人IP未来变现的钱亦或者是软文，其他大多数人做生意最终目的，也是为了赚钱。

那么我们去看一个币圈项目，不用去想介绍人的动机。更多的工作，还是放到项目本身上面去。看看链上信息透不透明，看看上了几个大所，项目产品好不好用，合作方多不多，社群、媒体上热度够不够。哪怕是小白，这几点自己去看都是没问题的。

最后聊几句CKB，今天CKB逆势大涨17个点，这是我也没想到的。我之前让六月七月短期关注的三个币：BAT、OGN、CKB。就属CKB表现最差，今天据说是我国的区块链网络服务BSN平台，首个对接的项目就是这个国产公链nervos。

其实CKB，我是把他当成一个长线币去看待的。本身的设计我觉得感兴趣想了解CKB的都可以去先关注一下，三部分的发行，LAYER2 设计，强大的投资方以及团队打造火币公链的加持。

之前短期推荐关注CKB，更多的还是再往火币公链这边猜。现在对接上BSN，也印证了我的思路。国内现在对区块链很重视，有币区块链很难快速上台面，像NERVOS这种团队低调、LAYER2中也可以无币运行的项目，得到相关单位的重点关注是很可能的。

然后我这边对CKB的建议是这样：现在买入倒不算追高，私募价和挖矿成本、全网算力这三个条件摆在这垫底，现在三分多一点，还是低于私募价的，如果还是对CKB有了了解感兴趣，那么现在买，现在的时间是2020年6月29号，还是有机会吃到一波涨幅的，具体能涨多少就不知道的，但要会卖，这个消息完了，再加上火币公链的利好释放了，有大涨的可能，但需注意，火币公链后如果后续没有持续性的利好刺激放出,长时间的连续上涨时不能维持的。

至于我自己，CKB我是长期看好的，但这个项目是这样，几年内价格是怎样，涨还是跌，跟它的结局没什么关系。因为NERVOS不缺钱，几年内很难归零。如果想他大成，得到一笔丰厚的投资回报，需要极大的耐心，等这个项目技术上的进展和商业合作上的进展。

所以，我觉得CKB是一个，相对中等风险，极高回报的项目，不是一个短期炒作，赚快钱的项目。多关注CKB币吧和一休哥吧，链接多了，我相信更多人会喜欢这个国产公链NERVOS。

然后短期，我没投CKB了，现在的心思还是在OIKOS上。对了过几天我写一篇，chainz arena这款链游相关的文章，我自己在玩，这不是那种可以零撸的链游，但我玩了一阵了，也基本玩懂了，感觉这是款有持续热度、游戏性也相对不错的卡牌链游。链游这个领域极容易被忽略，但事实上，商机和机会在这里并不缺少。朋友们，在我写之前，可以先去关注下。

本文完。

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编译者/作者：王大有

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