如何解决农村产权交易难的问题

据统计，中国农村产权交易规模达到百万亿级，如此大的体量在很长一段时间内处于沉睡状态，如何盘活农村资产，积极积极响应国家乡村振兴战略成为国内农村产权交易场所的重要使命。

农村集体资产包括农民集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等资源性资产，用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施、集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等经营性资产，用于公共服务的教育、科技、文化、卫生、体育等方面的非经营性资产，共三类，是村集体长期共同奋斗的结晶和共有资源，所有权在农村集体。

目前农村产权交易存在着这几个问题；

1、产权确证难：有农民可能不清楚产权证是什么，产权证是用来确定农村的房屋归属的，也就是农民现在居住的房屋办理好产权证之后，也会和城里的商品房一样，标注面积，大小，方位，产权所有人等，但是目前仍有很大一部分人，由于对政策的不了解，尚未办理产权证。

2、产权交易难：农村产权种类繁多，土地山林等资源性资产，房产建筑、设备器具以及集体投资企业等经营性资产，公共服务类非经营资产等，使得交易成本提高。当前我国普遍缺少专门的农地经营权价值评估机构和专业资质评估人员。由于缺乏统一的农地价值评估制度，各地区开展的农地价值评估缺乏权威性。

3、建筑模式散：各区域农村产权改革差异化，交易所信息不互通，农交所交易活跃度不高。

4、金融服务难：管理服务人员，由于人员性质和待遇等问题，缺乏相关的专业人才；同时，现有人员存在年龄偏高、文化素质偏低等问题，即使进行相关培训，也很难达到上岗服务的相关要求。

源中瑞开发的区块链农村产权交易系统，旨在为农村产权交易服务机构提供强大的系统支撑和管理工具。区块链农村产权交易系统集农村产权交易重点土地使用权、农业类知识产权、农村集体经营性资产、生产设施使用权等交易服务为一体，是综合性、专业化的农村产权交易系统，为推动农村资源和产权规范有序流转提供全流程的有效管理，促进各地快速构建起新的农村产权交易模式。

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编译者/作者：源中瑞胡大帅

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