清远全面推广商品房电子合同君子签加速“房产交易合同”电子化

“以往签署1份纸质合同至少需要25分钟，使用电子合同后，购房人只需在电子设备上使用二代身份证进行人脸识别，签名、录指纹1次，便完成了商品房买卖合同的签订，3分钟内即可完成签署。”房屋买卖电子签，今年4月已在清远实现，并在全市全面推广商品房电子合同、电子签章、网上备案业务。

截至目前，清远已有200多家房地产开发企业制作了电子印章，网上审批备案的电子合同1.5万多份，极大地方便了购房人和房地产开发企业。

实行商品房电子合同、电子签章，是推进房产领域“放管服”改革的重要内容，能显著提高房屋交易管理服务效能，大大加强信息共享、提升公共服务水平。

使用电子合同，能解决房产交易哪些问题？

1、打造线上数据闭环，解决群众跑腿问题

在数据共享方面，电子合同的应用，可以进一步打破现有“信息孤岛”的数据壁垒。以往自然资源、税务等部门只能获取到合同号、购房人、金额等关键信息。通过共享电子文档方式，房产交易中心可以与很多单位进行合同信息全面对接共享。

在业务办理方面，在办理不动产税务、登记、银行贷款、住房公积金、户籍、子女入学等相关业务时将无须再提供纸质合同，为房地产开发企业和购房人提供了便利，让数据多跑路，群众少跑腿，真正实现信息“集约整合、全面互联、开放共享”。

2、3分钟移动签约，解决排队等候问题

电子合同具有签署更高效、使用更灵活、保护更安全、备案更便捷等优点。

以往签署1份纸质合同至少需要25分钟，使用电子合同后，购房人只需在电子设备上使用二代身份证进行人脸识别，签名、录指纹1次，便完成了商品房买卖合同的签订，3分钟内即可完成签署。

以往纸质合同签好后，房地产开发企业需要安排专人将所有合同拿到办事大厅排队办理商品房备案业务，费时费力。使用电子合同后，合同签署好，房地产开发企业只需在电脑系统上提交，便可在线上办理合同备案业务，无须再反复跑办事大厅办理，减少了企业人力、物力和时间成本。

同时，购房人随时可以在网上查询合同信息和备案进度，并可以下载打印合同，避免出现购房人丢失合同、因办事被要求反复查档等情况。

3、实名认证杜绝假冒代签、合同造假等问题

签署电子合同，要经过使用二代身份证进行人脸识别、输入手机验证码双重核验，保证签署人身份真实有效，可以有效规避冒签、代签引发的法律风险。而且，电子合同+电子签章技术让合同一经签署不可篡改，增强了法律效力，完全杜绝了合同信息、内容造假的可能。

房屋网签备案是房地产交易的重要环节，也是推进房地产领域“放管服”改革的重要内容，通过引入电子合同、电子签章服务，可实现网签备案信息共享，全流程无纸化，全业务掌上办理。

政策密集支持，加速房产交易电子签全面普及

2019年4月，第十三届全国人大第十次会议对《电子签名法》作出修订，将“涉及土地、房屋等不动产权益转让”从不适用电子签名、数据电文的文书类型中去除。这一修订为房产合同的在线办理扫清了法律障碍。

2020年4月，国家住建部印发《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，明确提出：鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

同年5月，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，文件要求年底前，全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，办理业务可在线“刷脸”，在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明。

2020年以来，在政策的密集支持下，滁州市、阜阳市、莱阳市、湘潭市、济南市、长沙市等全国多地商品房买卖合同网签备案都采用了电子合同、电子签章。未来，全国各省市商品房网签备案采用电子合同、电子签章已大势所趋！

君子签“区块链+司法+电子签约”助推房产交易全面数字化升级

随着“互联网+”以及国家“放管服”政策的全国推广应用，电子合同、电子签章将为房产行业的政务服务以及企业转型发展带来全新动力，加快推动房产企业内部精细化管理，实现房产交易全面数字化升级。

君子签作为易保全旗下国内专业的区块链电子签约平台，创新“区块链+司法+电子签约”模式，打造了集网上身份鉴定、电子签章、区块链存证、全证据链保全、司法服务等一站式区块链电子签约服务，可以广泛应用于整个房产业务流程的施工承包合同、建筑设计图纸在线签署、供应商框架合同、不动产登记（网签）、网上认购书、物业管理合同、车位买卖合同、劳动合同、人事类证明等应用场景，让房产交易业务全程电子签，助推行业数字化全面升级。

同时，通过区块链技术“去中心化、不可篡改、加密可追溯”等特性，将房产交易整个签约过程进行上链存证，同步备案互联网法院、公证处、仲裁委、司法鉴定中心、版权保护中心、CA机构等6大权威机构，实现了对用户签约的全过程进行证据固化，并可在相关司法机构节点进行实时核验查询。为商品房买卖合同网签备案建立了完善的信任机制，帮助政务各部门逐步消除传统数据协同共享问题，实现数据共享真实可信、实时流通、溯源可查，助推房产营商环境优化。

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编译者/作者：君子签电子合同

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