兰州市2021年房地产行业如何正确做税收筹划

兰州市2021年房地产行业如何正确做税收筹划

由于地域的一种特殊性，甘肃省的房地产行业市场也一直在随着全国的房地产行业形势起起伏伏，而作为甘肃房地产市场化程度最高的兰州来说，一直都是甘肃省房地产市场发展的一个风向标，他的发展和历程都可以说是一波三折，过程复杂。

这些年以来，无论是在与发达地区接轨的层面，还是在同区域展开竞争，兰州市一直都在亦步亦趋，沿袭模仿着引进，自己的创新能力是很大的不足。房地产行业作为国民经济的支柱产业，同时由于其拥有独特性、不可替代的日常实用功能和生产资料功能，持续和稳定的发展影响着整个国民经济的安全和长期稳定的运行以及千家万户的正常生活。

但是随着房地产行业改革的不断推进，兰州市房地产行业有着非常大的发展趋势，在创新上，也是走了一条非常艰辛的路。但其实很多的老板心里面都非常清楚一件事情，自主创新是一条非常艰难的路，可能很多年都不会有任何的成果出来，而且对于创新研究的资金投入都会非常的大，像房地产行业的资金一般都是在项目上的，能够拿来做创新的资金又剩的了多少呢？向银行贷款吗？但是贷款又能够维持多久呢？

现在胡老师有一个办法，可以帮助房地产行业的老板们解决这一问题。企业老板们可以把利润最大的那一部分单独独立出来，另外在成立一个公司，并把这个公司的注册地址落在有税收优惠政策的园区里面，享受当地政府给出来的一些税收奖励。增值税和企业所得税都可以享受当地留存部分的75%--90%，增值税当地留存50%，企业所得税当地留存40%。

那么可能就有企业会问了，税都缴了，还有可能拿回来吗？那么胡老师来解答一下吧，这个啊，是叫做财政奖励，是对那么对于当地财政有贡献的企业进行的一个奖励，是完全合理合法的哦。

这样的一笔奖励，企业拿在手上后，可以大肆的培养自己的人才，放心的去追求创新，在万不得已的时候不去向银行贷款，而且在企业资金流不是太理想的时候，完全可以把这笔资金重新投入使用当中，让它发挥出最大最好的价值！

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本文作者：资深税务筹划师胡老师

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编译者/作者：财税小管家

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