元宇宙带来了什么？新老财富交替虚拟资产上位

文章来自【王校长聊区块链】，星池科技已获转载。

本文要点一览：

1、房地产作为曾经的最佳投资方式之一，当前不断暴雷，继续投资显然已不可靠；

2、后疫情时代，各国央行放水并未涌入房地产，而其中的大部分，其实正流入了“元宇宙”；

3、“元宇宙”符合“数字化转型”趋势，新老财富交替，虚拟资产上位。

房地产暴雷排行榜

房地产一直是累积财富的最佳途径之一，但很显然，最近的各大房地产公司一系列让人窒息操作，已经把企业信任消耗殆尽，还有什么让普通人放心把钱交给这些巨头呢？

下面盘点9月房地产公司暴雷排行榜TOP10，看看你关注的在不在里面。

NO.1：恒大

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：全国房地产龙头，岌岌可危，每天都有商票逾期，债券经被停止融资融业务，裁员60%，因不惜一切代价保交房导致金融机构恐慌，2家信托要求提前偿还贷款。负债万亿级别，表外负债（商票等）千亿级别。

穆迪信用评级：公司“Ca”（倒数第二级），无抵押票据“C”（倒数第一级），评级展望“负面”。

NO.2：华夏幸福

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：2020房地产10强，河北龙头房企，负债总额4000亿，3月宣布资金链断裂，上半年亏损近100亿，截至9月4日，违约债务本息合计878.99亿元，账上几无可动用资金。

曾作为华夏幸福白衣骑士和最大金主的中国平安，计提损失359亿。

中诚信国际，已将华夏幸福从信用评级名单中除名。

NO.3：新华联

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：债务违约,抵押、质押、被查封、扣押、冻结的资产账面价值总额454.58亿元。

NO.4：鸿坤地产：

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：

鸿坤地产业绩大幅下滑，经营性现金流腰斩，融资成本高且融资环境持续恶化，债务压力和流动性问题开始显现。

NO.5：恒泰地产：

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：频繁纳入被执行人。

NO.6：实地地产

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：大规模商票逾期未兑付,供应商、持票人赴实地总部维权。

NO.7：蓝光发展

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：号称“西南王者”，负债2000亿，曾一脚踏入千亿房企 。多地项目停工，据蓝光2021半年报，其账面可自由动用资金仅为3亿元。9月3日，蓝光控股股东蓝光集团所持股份全数被自然人顾斌竞得，成交总价仅为2亿元，平均每股价格为2元。

20.成飞建设：频繁纳入被执行人 。

NO.8：宝能集团

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：金交所理财产品逾期，员工讨薪。

NO.9：荣盛发展

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：房地产16强，负债2500亿，近一年内股价腰斩。

踩中大部分红线。短期债务占比较大，偿债压力巨大。

上半年现金流量净额仅为12亿元，几近枯竭。

上半年频繁为下属子公司提供融资担保，已发布逾20份担保公告，担保规模巨大。

近期多个项目大幅降价抛售，环京和青岛等地房价折扣甚至低至五折。

美元债异常低迷,评级下调,外部融资遇阻,在未来一到两年内,荣盛发展的运营 和财务状况将将面临各种挑战,。

NO.10：泰禾地产

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：负债2000亿，上半年营业收入仅为6.62亿元；归属上市公司股东净利润亏损8.52亿元；经营活动产生的现金流量净额—8.99亿元，总资产负债率91.81%。

8月28日，泰禾集团在中国院子召开记者招待会，老板黄其森亲自上台推销中国院子的房子。现场有烂尾楼业主上台，替全国数十万烂尾楼业主，给黄其森赠送锦旗，锦旗上写着：百城千楼项目烂尾，十万业主无家可归。业主被泰禾保安打伤。

钱去哪了？

看完上面这份榜单，是不是倒吸一口冷气？

自2020疫情以来，全球大放水，这些钱现在看来并没有流到房地产市场，在生活消费领域也没见长进，更多的迹象表明，有相当一部分涌进了虚拟世界领域——当前大热的元宇宙。

或许是现实世界的疫情、战争等让人厌恶，一头扎入虚拟世界也许是一个更好的选择？况且，从当前来看元宇宙正是“数字化转型”的一大步。

“数字化”之下的财富形态，你也许很熟悉，比如游戏币、直播打赏，这些都属于广义上的数字财富。当然，严格意义来讲，只有区块链技术之下的数字货币，才算得上是真正意义上全人类通用的数字财富。

现在，资本圈都在谈元宇宙，

在Roblox和《头号玩家》的热度之后，扎克伯格声称5年内要将Facebook变成一家元宇宙公司；

腾讯在这一领域早已下注，参与了Roblox1.5亿美元 G轮融资；

字节跳动收购的Pico旗下也早已开启了元宇宙征程，至于国内其它的企业如爱奇艺，也在跟进发布相关硬件。

当然，大家别忘了HTC，这家台湾公司在放弃手机业务后，最近半年凭借元宇宙热潮（HTC的VR硬件十分成熟），重新迎来第二春。

元宇宙概念十分宏大，但细分看来，综合了非常多的前沿科技和新概念，比如当前人们一致认为VR、AR是元宇宙的硬件入口，但也有一些纯粹概念性的公司，如Next Earth正在利用区块链技术制造一个虚拟的地球，并出售其土地碎片。

总之，如果说到元宇宙，那么，一定会有：互联网（web3.0）、区块链、VR/AR、IPFS、渲染技术等等作为“基础设施”，而元宇宙的发展方向，当前有元宇宙游戏、元宇宙社交两大类。

元宇宙基石：区块链、IPFS

当然，元宇宙在今年爆发，其基石正是区块链。如果没有区块链，那么元宇宙也许仅仅只是一个虚拟游戏里面的世界，和市面上常见的游戏世界无区别。因为有了区块链技术，其去中心化、透明与可追溯性，才让元宇宙有了可行的经济模型，而不是一团糟。

除此之外，要重建一个新的“宇宙”，也必将有一个真实存在的容器，来容纳其所有的数据存档。web2.0时代留给我们的是各种不被信任的数据，在web3.0或元宇宙中，基于IPFS技术存储数据，将为整个新“宇宙”提强大的供信任链条。

现在的元宇宙、数字财富，明面上看，是资本圈的游戏。但细究起来，与普通人并不遥远。举个例子，与其追逐风口，不如老实做好基础设施，比如区块链，诞生了十二年，已经有一大批人在区块链崛起的过程中赚到了数字化时代的第一桶金。比如IPFS（Filecoin），也有一部分人先享受了技术红利。

区块链、IPFS下面又有许多细分渠道，看似一片明朗，但处处都有陷阱。还是那句老话，并不是新概念都会变成镰刀，但在任何时候，都需要保持警惕，最好是先审查技术细节，评估风险。

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编译者/作者：星池科技

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