买什么币、什么时候买？90%的人都搞错了！从房市变迁揭开富人的秘密

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高度决定视野、角度改变观念、思路决定出路。无论哪一个行业、做任何事情，最重要的是看问题的高度、角度和思路。

炒币这件事，最容易的是观察K线、跟踪涨跌；最难的是保持耐心、克制贪婪。

买什么币比较好、什么时候买比较好？答案每人不同，但是当我们纠结于买比特币回报低、EOS风险大的，当纠结于BSV280元价格贵了，希望到达260元的时候，其实都错了。

怎么错了？错在哪？我今天结合我对炒房和金融的一些看法谈一下，看完大家应该就领悟了。

1

房子一开始是不值钱的，变得值钱有一个过程。

1978年，住房商品化、土地产权开始提出，民众开始有了自己的房子和自己的土地的概念。那时候，房子虽然紧张，但大家都是分房，国家也一直没有完全的商品化。

1990年前后，为了解决住房太小等问题，人们往往通过“换房大会”解决，大家适当交换来解决住房问题。

1998年，一个重要的文件出台，一个新时代开启。国务院印发《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。

让房地产行业真正走入了市场化，房地产金融大幕开启，此后，房地产一路狂奔。

这个行业中，几十年间增长了近千倍的房地产业，诞生了多少富翁？

错过的机会没有什么值得惋惜的，但其中有珍贵的经验可供借鉴。

2

在房市的浪潮中，虽然我们会觉得当时能预见到房子要涨是马后炮，是空想，但真相是，大错特错——有许多人意识到了这一点，并采取了行动。

我微信上就有一位大姐，以炒房为业，买房子是一栋栋买的那种（我很少讲什么我的朋友、我的同学之类的话，绝非瞎编）。

她一边炒房，一边做了几个省级总代理，比如有一个什么牌子的“一体式油烟机”，邀请了我很多次加盟成为他的下级代理。

这位大姐如果正常吃饭闲聊，你绝对想不到她身家之巨，整个就是一个傻大姐模样，但是当聊到房子的时候，则是如数家珍。比如多次约我一起去看各种楼盘——我虽然没去，但她会分享一下看后的感受，非常详细，执行力很强、洞察力敏锐。

但是最值得惊异的不是这些，而是她的发迹史。

一开始她只不过是一个单位的事业编干部，并没有很多起始资金，她竟然是纯粹靠借贷开始炒房的，结果赶上好时候，就这样富裕起来了——表面上看，不过是运气好，但是回到过去，有几个人会有这么强的执行力和胆量。

3

来作一个有趣的假设，让我们回到2000年。

假如你当时刚参加工作，年收入大概4万，没有存款。当时一套好房子需要50万。

普通人的生活方式和思考方式是，努力工作、快乐生活，而投资思考放在第二位，甚至放在第一百位。

于是大多数人根本不会有兴趣研究房子——为数不多的“研究”可能来自于邻居二大爷闲聊时偶尔谈起的某笔交易。

假如这时候你特别棒，不满足过这样平庸的日子，开始努力寻找第二副业，于是你会发现开网店和买房子这两个相对容易的渠道。（没错，人一定要有副业，而且什么是好副业，昨天“比特傻”的文章《不可或缺的黄金副业》值得反复拜读）

假设你工作很忙，那炒房会成为你的最佳选择。当然，现实中，大多数人选择了炒股，但可能我写的时候把我代入进去了，我觉得炒股从来都不是最佳选择，因为实在是没有时间、精力、能力去实地研究各个公司，而我的原则是不懂不买。

以下我转换视角陈述。

于是当年，我月薪3500，发现买房是一个特别棒的事情，但是手上没有钱，买一个面积50万的房子首付要3万，需要15万首付，于是我拼命思考从哪里能弄到钱。

结果我发现我能从银行贷到20万，然后搞一点不好明说的关于月收入流水之类的小技巧，作为首付，钱还有余。

思路打开了以后，我很看好房市，于是我会思考是不是应该再来一套？

于是我再来了一套，几百元一平的房子啊，我一下有了二套、甚至三套。

4

但这个时候我经济出问题了，因为贷款每个月要还的利息，我的工资基本全光了——早晚出问题啊。于是学会用信用卡，但这个时候，信用卡循环使用差不多也就20万能用的金额到顶了。

怎么办？我必须努力干第二副业才行！于是我开始一边炒房，一边研究别的赚钱招数（具体可以看前面推荐的文章）。

发现了吗？过得很苦，很动荡。

苦在哪？一是经济之苦，各个贷款利息压力，日子过得紧巴巴。二是精神之苦，投资房子靠谱吗？很长一段时间，炒股的可看不起炒楼的。而且整个人会很忙碌、辛苦。

但我们知道，这都是假设，我自己直到2015年才开始用我前面说的招数，结果这几年也终于从一个穷光蛋成为了一个“负翁”，但是非常棒的是，从一坛死水终于变成一池春水了。

假设我从2000年就开悟了会怎么样？我相信，我今天肯定就没有在币乎写文章了——因为这是我现在所选择的副业。但是如果我2000年就做了2015年做的这些事，有这样的思维，我现在估计有个几万个比特币了。

思维是看不见、摸不着的。但是金钱可以。

2000年时候凑到20万和2015年的时候凑到20万，前者压力山大，后者压力全无，但收益和回报相比如何？

所以要赚钱的话其实有一个最大最重要的前提是：想办法拿到更多、更早的现金！

5

回到币圈，你相信比特币一定会上20万元一个吗？你相信币圈的总市值还会急剧增大吗？

如果相信，那回顾我前面炒房的案例，正确的做法是什么？是盯着K线买进卖出，赚了沾沾自喜，亏了默默垂泪吗？错了，全错了。

炒房有很多“术”，但道只有一个：就是在研究透了，有坚定信心，房市要涨的情况下，用更多、更早的钱去买房——币市也是如此啊！

我研究比特币半天，觉得近期9100是极限了，于是我等到9150买入了2个。另外一位大佬，他觉得9500挺便宜，他买了20个。

过几年，我的神操作在他的神实力前面不值一提。“选币架不住钱多啊”。

有人会说，大宇你说得轻巧，钱哪有那么容易来？而且风险这么大，谁又敢来？

这两个问题，放在前面2000年买房的案例中是不是同样适用？那好，现在来次穿越，你回到2000年，我估计你就是找王姨帮忙或者下班去摆地摊卖袜子、推小推车卖水煮、拦路人发传单，你也会想办法。

赚钱不就是这么容易又这么艰难么？

6

获取更多的现金、获取更早的现金，只有两条路：一条是拼命干副业，赚更多的钱；二是学会用杠杆，提前拿到钱。

干副业有很多选择，比特傻的文章讲得特别好，我就不啰嗦了。

用杠杆的话基本上只有两个选择，银行贷款和信用卡。而在了解这两个危险但又十分重要的利器之前，非常有必要看看江卓尔大佬的警告：场外杠杆 + 场内杠杆是夺命绝杀组合！是彻彻底底的找死行为。

警告十分重要，故全部引用如下，原文请看大佬微博：

1、只用场外杠杆，借低利息（年8%以下）的人民币，好处是最安全，但操作起来最麻烦，看看屯房的 "水库论坛（公众号）" 那套完整的科技树就知道了（信用卡空当接龙 + 信用贷 + 房产抵押借款 + 朋友亲戚圈借款）× 多核（用多个人这么做）。

2、只用场内杠杆，好处是最简单，鼠标点点就可以搞了，坏处是最容易爆，并且长期来看必爆光，我还没见过任何人期货裸空裸多，能长期不挂掉。

3、用场内杠杆的，都是那些意志薄弱，心态贪婪，一点都不想付出（连别人已经走通的借钱科技树都嫌麻烦），还妄图一夜暴富的屌丝。这种人不仅是想赚5000万，还想吃着火锅、刷着抖音，轻轻松松地把5000万赚了。

我们的现实世界，称之为“神魔皆以血饲”。你想要1000W，5000W，几个亿，不是让你坐在家里，继续Happy，然后平白多给你的。经济学的精髓，就是代价，就是放弃。

4、一旦有傻逼愚蠢地用了 场外杠杆 + 场内杠杆，那这个人这辈子就大概率彻底完蛋了，场内杠杆（尤其是炒期货的）几乎必然爆光。爆光后如果只用场内杠杆，那也就归零而已，如果是年轻人那也不算绝望。

但这傻逼还用了场外杠杆，那就完蛋了，这就不是归零，而是背上重债，并且这种傻逼借的，往往不是低利息的良性负债，而是高利息（年16%以上）重债，甚至高利贷、利滚利网贷，这辈子就彻底完蛋了。

5、所以，一旦用了场外杠杆，不仅不能再碰场内杠杆，甚至连买的币都只能分散买三大币（BTC+ETH+BCH）。或者准确地说，是只能买BTC+ETH，然后配部分BCH对冲BTC拥堵时，BCH暴涨的风险。

6、所以切记：场外杠杆 + 场内杠杆 是夺命绝杀组合，长期看胜率0.1%，99.9%概率一辈子完蛋。想这么干的，不如直接去澳门赌大小，胜率至少还有50%。

7

我非常赞同不要加场内标杆的观点，玩杠杆和合约，只适合财力雄厚、自制力强的人，玩的就是心跳，一把就归零也不影响继续投资（现金储备多、现金流强劲）。

如果有人身无分文，从银行借20万出来，进来加个100倍杠杆，那画面真的太美了。

但是，为什么场外杠杆很重要？因为只要我们有学习、有研究、有思考，那么能够拿到越多、越早银行的钱就越重要。

就像我特别期盼哪个银行能用年息一分，给我1000万，分30年还清。钱真的贬值太快，赚钱的机会也真的太多了。

所以每个人都有必要研究一下，你现在能从银行拿到多少钱、利息如何；也都有必要学习一下，为什么我说，能用信用卡不要用支付宝，能用支付宝不要用微信？

第一个层面的问题，只有你自己才能知道。比如你是有稳定工作的，行政、事业单位、企业等，那就可以一通电话，给当地十多个银行一打，政策就清楚了。那个钱，我们可以不要去动，但心中有数。你没有稳定工做的，你的营业执照、不动产都是资源。

第二个层面的问题，为什么要优先用信用卡，因为信用卡你用得多额度就高。而且以卡办卡，一张高额卡变成10张高额卡。

群里有位和我认识很早的好朋友，银行给他直接15万额度起步，然后他一张信用卡都没有，我和他私聊时，我说，你这是资源的巨大浪费！因为这意味着，正确的操作之下，他能够通过信用卡拿到100万以上的月息0.36%的钱……

我现在的房子价值近300万，但我只有100万的房贷，而房贷也是一个超级好的东西，于是我打算将这个房子卖了，然后换一个更大的房子，从银行再办出250万+的房贷来，这样的话意味着我手上又多了很大一笔现金，我用这个钱做什么呢？能做的真的太多了。

比如买20个BTC？买1个亿的KEY，投资几个不同的实体经济等等。

场外标杆我举个例子。玩王者荣耀的时候，假如你有办法开挂，开局给你3万，利息是1万，开局你穿上3万块的装备，然后会发生什么？全游戏的人头和钱全是你的！

那场外杠杆，其实也是人生开挂的一种，唯一要注意的是，你不要30000块钱全买成药膏在家里吃了就好了。

关于第二副业，关于信用卡使用，请看文末广告吧——对于老实人来说，那是广告，对于有心人来说，那是机会。

所有你能动用的资源不用起来都是一种浪费。

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编译者/作者：大宇

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