从房市看币市，一个炒币收益2倍的人如何打败一个10倍的大神？

1、

最近有一条新闻被很多人所关注，就是恒大推出前所未有的打折力度：七五折优惠，还有折上折，最低达到6.8折。

恒大为什么要这么大的折扣？其实和恒大的负债率有关，它的负债一直比较高。

一季度因为疫情的影响，楼市正在经历前所未有的惨淡，多地二手房甚至是0成交，包括大宇的房子，之前本来元月一号挂单，虽然比市场报价低几十万，但仍然是出手极难。

简单粗暴地算一下：2019年全年6.5％的销售额增速估计，2020年一季度，房企销售额可达到28796.29亿元。若按损失50％的销售额计算，一季度房企总体损失将高达14398.14亿元。

过去房企额拿地，收钱再建，靠快速的资金流动打扩张，这一次的疫情让大家的日子都不好过，尤其是房企。

炒房有一个大神叫欧成效，人称“O神”，他在不算太久之前作过一个判断，房市泡灭将在2026年基本破灭。他是谁？为什么这么说？说得有意义吗？

2、

实际上，当我们每天在币海里浮沉的时候，上一波造富的海洋就是房市。

所有的大咖，比如王石、孙宏斌，他们的故事耳熟能详，但我一直以来最喜欢是欧成效——尽管很多人对他一无所知。

但他的经历和思考的过程与所有其他大佬们有着完全不同的参考价值，他和我们一样读书、工作，一开始也不是什么有钱人，但他通过自己的研究和学习，在楼市中积累了数不清的财富。

他的故事和币圈无数暴富故事有着极大不同。币圈能看到很多故事是这样的，比如：

——某人早年不知道比特币是什么，瞎买、忘掉、拿住，暴富了；

——某人一开始就知道比特币牛，一直买买买，暴富了；

——某人玩合约，几千块赶上大牛市，暴富了。

中国人这么多，这些故事我相信都曾真的发生，要么在南，要么在北；要么在今天，要么在明天。但对于我来说，学不到什么，因为靠运气成功我会叹服，却还不足以佩服——因为我买康师傅冰红茶都从来没有中过“再来一瓶”，我也基本不敢指望我能通过纯粹的运气暴富了。

我从O神的身上学习到非常多关于投资的知识，而这些知识对于现在的币圈也非常有用——所有的经济规律、金融规律是相通的，房市是实体，更是金融；币圈呢？是价值投资还是金融游戏？

过去我以为是价值投资，李笑来说价值投资都是SB——因为这句话很多人讨厌他，但我从另外一个角度看的话，也有值得思考的地方。

币圈更大的成份或许还是一个金融市场、投机市场，现在是，将来可能更是。

3、

先简单介绍一下O神。

欧成效，生于1978年，上海人，土著，高材生，出身教师家庭。初中高中，都是年级第一，物理竞赛数学竞赛各种金奖，跳了两级，保送进复旦大学（这里自吹一下，大宇也是顶级学霸哈）。

他的大学因为诡异的原因，要学不喜欢的专业，于是他自学经济学。毕业后进入一家500强公司上起了班，本来他和我们一样，会拿着不算高也不算低的工资，一直这样下去。

但聪明人总是要折腾的。因为职场付出总是可以无限大，收益却可以无限低——有些人会习惯，有些人却会绝望。

他去炒外汇赔光，大约03年底开始接触房地产，他认为这是一个趋势。2004年开始他还在天涯论坛发贴称《人民币面临巨大的贬值压力》，而如何对抗这种通胀，他找到的办法是买房子。

这和我们今天共同的认识：比特币是对抗通胀的利器是何其相似？

他在那篇文章中，具体阐述了理由。但是很不幸的是，他的遭遇和我们今天向亲戚朋友谈论比特币将升值一样的，下面几百条评论骂他是个SB，既有简单指出他逻辑错误的，也有长篇大论讲他错在哪里的。

真理往往掌握在少数人手里，他最终还是找到了很多志同道合，认同他观点的人，他们自称为房市的多军——这群人经历谩骂和嘲讽，一路走到了很远也很光明的未来。

4、

O神的很多观点非常惊世骇俗，但我却深以为然，今天我文章中标题谈的就是其中之一。他说同样是“多军”（即坚定看好房产的人），假设手上有100W， 你买入的点高，但也涨了1300%，于是净赚1200W，他买的点低，涨了1700%，净赚1600W。

请问，有没有一种办法，可以赚得比1700万更多？

他的答案是有，而且只有一种办法秒杀对手——哪怕对方在选筹上已经做到尽善尽美，最优化。

答案是买二套房子。一套赚1300万，二套不就是2400W吗？不就秒杀了对手吗？还想更进一步就买十套嘛。

可能你会问，这也叫方法？

当然，这就是O神的方法，他自己是这么想，也就是这么干的。

他说，赚钱的原理，其实就在怎么用钱上。炒房，绝不是跑到售楼处，啪地一声把钱扔桌子上这么简单，里面的技巧太多了。

于是他用了好几篇来简述他的问题，包括：

是不是有点眼花缭乱？且不说内容，我只惊叹一点：在炒房这件事上，他的思考有多全面、多深刻？为什么他炒房能赚钱，我不能？因为我从来没有这样系统深入地去思考一件事。

5、

其实大宇接触合约也是受他的启发，包括信用卡、包括贷款等等，因为我明白，大家来到一个战场上，我们的目的只有一个，就是打胜仗，而要打胜仗，就必须想办法让一切的资源利用起来，活动起来。

很多人不愿学习、不愿思考，把这个复杂的世界和复杂的市场简单化：比如合约会跳楼，信用卡会破产等等。

他们有没有说错？没有，因为这些工具在很多人手上是没用的甚至致命的。但是这个世界不会因为有人不懂，而发生真相的转移，所以O神把他知道的东西写出来，给懂的人看。

我们的目标应该要更远大一点，去思考一些更加长远的目标，不要急着去否定任何的工具，只是问自己：

如果自己想要获得更多的财富，应该怎么做？如果不知道，那一切可能有价值的东西都去学习一下，就是有意义的。

回到标题，对方是3万块买的比特币拿到了现在，你现在进场要花6万，你要打败他应该怎么办？如果你以为我要教你的方法是办信用卡、办贷款、玩合约，那基本上咱们思维不在同一个层面，没必要往下看了。

首先得出来的确定一点是，无论低价如何，我们最先确定的一件事是，我们足够了解比特币吗？相信比特币吗？

为什么这一点很重要？因为如果连这个最基本的东西都没有搞明白，就尝试用钱去买一个、二个、三个，相信他会涨，这和赌博的分别在哪？赌博是当场开大小，这个只不过是开大小的时间晚一点罢了。高倍合约就是开大小，因为短期波动太大，而没有根据和理由的买比特币同样是。

所以，当刚进币圈的新人问你要买什么币的时候，你可以把我的观点转述给他——买币前先去了解研究它，最起码比特币是什么，私钥、公钥、钱包这些概念有个基本的理解。

在这个基础上，如果对比特币的理念赞同，自然就会明白为什么老韭菜们都强调只买比特币，绝对不要碰其他币了。

如何让我们的比特币变得更多呢？几乎没有别的办法，就是买和屯，然后钱从哪来？对于大多数人来说，无非就是老实工作。

而且尽管我文章表达的是不同的意思，但我还是劝新人：不要借钱买币、不要贷款买币、不要办信用卡买币，不要卖房买币。

实际上，我写文章的时候确实一方面既要表达自己的观点，同时也要考虑读者的实际情况。比如我自己卖房买币，有朋友评价说是刀口舔血，有读者会认为十分冲动；比如我用10%的本金玩合约，天天不停学各种知识，有人会觉得是瞎折腾。

实际上，每个人都只为自己的选择负责，所以不要去模仿他人包括我，但是请保持独立思考。

我为什么现在要卖房买币呢？其实我对房市颇有研究，我现在这个房子比市场价便宜30万如果能出手，我也还是赚了几十万（在一年多的时间里）。而房市我已经感觉到要糟糕了，很糟糕，说崩盘显得危言耸听，但是我现在先租一个大房子的话，成本很低，生活质量不下降，而且会有200多万的活动资金——可以做的事太多了。

之前，这个钱投入到我现在这个房产，如果不出意外的话，应该能翻倍——现在应该还能上涨，但我目前只是找到了更好的投资标的……

O神的书大作网上有不少，不过我集中收集了一些，如果有兴趣可以大家一起互相学习。

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编译者/作者：大宇

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