电晕货币印刷担忧–北欧房价十年来首次下跌

3月份丹麦等北部国家和地区的房地产价格报告瑞典现在是十多年来首次出现负面发展。 SBAB银行的克劳迪娅?沃曼（ClaudiaW?rmann）说，如果有休假的工人继续失业，那么对房地产市场的影响将更加显着。

春季房地产价格上涨，趋势被打破

芬兰，瑞典，挪威和丹麦等北方国家的居民已经习惯了极低的利率，并不断提高房地产价格。在瑞典，利率正在下降到负数区域，在丹麦，著名的一些房主因抵押贷款而获得了付款（负利率）。

通常，这些地区的房主每年春季都会看到房价上涨，但今年的趋势被打破了，公寓，房屋和土地的价格反而下降了几个百分点。与常规价格上涨相比，变化很大。这一发展令许多公民感到担忧，并将销售步伐放缓至四月份。

住房观察网Boligsiden的传播官比尔吉特·戴兹（Birgit Daetz）表示，在丹麦，十分之七的价格已经下跌，其中包括哥本哈根，3月份价格下跌了约1.5％。她继续说：

房地产旺季通常在3月开始，这意味着价格上涨。今年还没有发生，由于健康危机，我们预计哥本哈根的价格将在未来几个月继续下跌。

瑞典房地产统计局M?klarstatistik同意丹麦人的看法，并报告了瑞典的销售数量下降。在3月的最后两周，销售数量下降了15％以上，并一直呈下降趋势，直到4月。

挪威的统计数据几乎相同，在芬兰，大多数地区的价格略有下降。挪威房地产报告上个月价格下降了个位数，平均下降了1.4％。

4月19日凌晨，斯德哥尔摩市因对抗冠状病毒而采取的行动的影响，3月房地产价格开始下滑。咖啡厅和餐厅仍在营业，但由于社会原因，第二张桌子一直空着。银行必须继续提供融资

自从冠状病毒危机爆发以来，瑞典政府和中央银行一直在启动印刷机，并向银行提供了超过1000亿瑞典克朗的资金。政府现在建议每月印刷超过1000亿瑞典克朗（120亿美元）。即使价格下跌，问题仍然在于，这种史无前例的货币印制以后是否会导致通货膨胀率上升，并可能对房价产生坎蒂隆效应，从而再次导致较高的名义房地产价值，同时使美元或丹麦等货币贬值克朗由于货币供应量增加。

“现在重要的是银行继续提供中间融资，”挪威房地产公司首席执行官Henning Lauridsen说。他继续：

金融危机的经验表明，先买后卖的动态变化对房地产市场产生反作用和破坏性。尽管对个人银行而言，限制性更高的信贷政策似乎是合理的，但这种集体行为是不合理的。

首都斯德哥尔摩的平均价格下跌幅度最大，为平均负1.7％。北欧地区城市的房地产损失平均高于农村地区。

为了抵消销售放缓和价格下跌的影响，该地区的政府突然改变了许多与抵押贷款有关的法规。从上周开始，瑞典公民可以跳过抵押贷款付款，直至另行通知。邻国北欧国家正在采取类似行动，或正在讨论类似行动，那里的政界人士希望提高其房地产的价格。

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图片鸣谢：Shutterstock，Pixabay，Wiki Commons，Nanok Bie

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原文链接：https://news.bitcoin.com/corona-money-printing-worries-housing-prices-northern-europe/

原文作者：Nanok Bie

编译者/作者：wanbizu AI

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