城市套路深，我要回农村‖币圈的故事一个接一个，现在讲到平台币了，下一个

大家好，我是你们的老朋友，干啥啥不行，“瞎哔哔”第二名的花开！

今天是9月14日，礼拜一，一日不见，如隔三秋！

有这么一段时间了，都跑去“挖矿”去了，回来才发现币乎的热门现在几乎快要统一了，几乎都是写的各种各样的项目，各种各样的“挖矿”，几乎看不见什么瓜文、怼文之类的了，这到底是好呢还是不好呢？

或许真的文章的质量是提高了，不过如果你仔细一看，或许会发现，重复类似的文章实在是太多了，当然，花开并不是说这些文章是抄袭洗搞。

其实这也很好理解，同样的项目，不同的作者写出来，肯定都有作者本身对于该项目不同的理解，但是，毕竟是同一个项目，写出来的东西就不可避免的有相同的地方。

我们今天就来写点和热门上的不一样的东西，相信大家都知道P2P，在2015年的时候特别的火，随后慢慢的，几乎超过9成以上的P2P都爆雷跑路，就算是有各路明星代言的P2P也不可避免的爆雷跑路。

我们今天来说说，最近跑路比较多的一种新型的P2P，虽然不是P2P，但是在花开看来，本质上其实没有区别。

为什么说是新型的P2P，我们接着往下看，相信最近大家最近都有看到过各种各样的新闻，新闻的内容呢都是关于租客和房东的，租客缴了房租，而房东没有收到房租，没错，这就是长租房爆雷“跑路”了。

我们来简单整理一下，最近都有哪些新闻！

8月20日，海南每天房屋租赁郑州公司人去楼空，300多名业主和800多位租客混战；

8月24日，上海岚越公寓在浦东的办公室连夜消失，报案者将派出所门口围得水泄不通；

8月27日，杭州长租公寓友客被查封，公司携款潜逃；

8月29日，杭州长租公寓巢客人去楼空，上万房东租客炸锅；

8月31日，上海岚越宣布资金链断裂，经侦已介入调查；

9月1日，上海寓意公寓疑似‘暴雷’一案，被浦东经侦支队受理……

据统计，仅仅8月一个月，就有超过十家长租公寓出现问题，不知道租房的小伙伴，你有没有中招？ 反正花开小区的物业的女儿就中招了，据说是交了一年的房租，只住了两个多月，房东就来收房租了。

相信在外打工租房的小伙伴，看到这些新闻可能都有点后怕，毕竟每个月租房的钱，那是很多人每个月支出的大头，毕竟钱都不是大风刮来的，尤其是今年，可能很多租长租房的小伙伴都是咬着牙交的一年的房租，班还没上几个月，钱可能连房租还没赚回来，就面临房东上门收房收租的窘境。

我们今天就来简单的侃一侃，这些跑路的长租房的惯用套路！

长租房套路一：高收低租连环套

其实真要说起来，长租房真正的商业模式，一点儿不靠谱，它一般靠两个套路来圈钱。

一个叫“高收低租”，顾名思义，就是以高价格向房东租下房子，又以低于市场价的租金来吸引租客，看起来，房东赚多了钱，租客省了钱，不是两全其美的好事嘛！

但是，这世上没有无缘无故的爱，房东和租客都赚了，人家干嘛来了？ 你以为人家是做慈善的啊？ 人家一天到晚忙死忙活的，你以为图啥呢？


所以，这种看似美好的表象，其实在花开看来，就是一种“P2P”，只是换了一种方式而已，本质上没有任何区别，或者我们也可以说它其实就是“庞氏骗局”。


我们从新闻可以看到，有一位上海的谭先生，想着一次性付清房租有优惠，于是按每月4100元的价格，付了一年的房租给长租公寓，一共花了5万多元，但实际上，长租公寓公司承诺给到这套房子的房东，是每月5500元的租金。

所以，谭先生支付的5万多元，顶多也就够给到房东9个月的房租，不够怎么办？还能怎么办，接着找新的韭菜呗，反正付给房东的房租不是年付，是月付或者三月付，连半年付的都没有。


只要再多一个谭先生这样的人，一次性付满一年的房租，长租公寓公司就可以拿第二个人的钱，去还第一个房东的款。

就这样，房东乐于继续把房子出租给长租公寓公司，租客也乐于以低价租到房子。

但是在这中间，租客和房东是不可能见到面的，他们却浑然不知，拆东墙补西墙的事儿，已经悄悄发生。

这也就是为什么，长租公寓会用优惠来诱惑你，一次交12个月的租金，但给到房东那边呢，却是一月付一次房租。

因为长租公寓只要保证手上有最大的现金流，资金越多，他们就能跑得越远越快。

比如，把钱拿去收更多的房子，租给更多的人，忽悠更多的钱，只要租客源源不断，长租公寓的这一盘游戏，就能一直玩下去。

但如果租客不够呢？资金链一旦断裂，没有足够的钱给到房东，房东肯定会收回房子。这个时候，长租公寓公司还能干嘛，那铁定就是卷钱跑路了呗。

这也很好理解为什么今天跑路的特别多，我们看今年上半年，疫情导致停工，很多打工族都被困在了自己的老家出不了门，那么租房的人自然而然就少了很多，租房的人少了，租客的钱收不到，房东那边还要交房租，一来二去，想不爆雷那几乎是不可能了。


长租公寓套路二：合同变成“租金贷”

第二个套路比起第一个更加隐秘，相对也高级了很多，那就是“租金贷”，啥意思呢？意思就是，你租房时与长租公寓签的合同，其实就是让你背上了一项贷款。

比如，在2018年，杭州有一家长租公寓叫鼎家，当时租客发现，他们的房租并不是交给长租公寓，而是通过一个叫做51返呗（现在改名叫“爱上街”）的App注册了账号，交房租，其实是还款。

这说起来就更扯淡了，鼎家与租客签下租约时，还另外和金融机构合作，让租客签订了贷款合约，也就是说，金融机构替租客支付了全年房租，长租公寓早就拿到了钱，而租客每个月交的租金，就变成了给金融机构还贷款。

当然，如果资金继续流转，谎话不被戳破，那么租客也会一直以为自己交着房租，这个泡沫游戏也可以继续下去。但是，2018年8月，鼎家宣告破产了，房东收不到房租，自然就要去收房子。租客们那是相当的惨啊，不仅房子没得住，而且连贷款都还要要继续还。


而始作俑者早就溜之大吉了，或是人影不见，或是剩下一个空壳，即便找到了人，大概率也是拿不回钱了，就算最后打官司什么的，那也必然是一个漫长的过程，而且最后还不一定能要回钱。


不知道看到这里，你是什么感觉？反正花开的感觉就是......

其实，每当遇到各种各样的骗局，我们被骗之后都是大骂骗子怎么怎么样，其实在花开看来，与其埋怨骗子太精，还不如练就自己的火眼金睛，识破这些套路。

首先，租房之前，一定要查个底朝天。我们可以到住房租赁交易服务平台、房地产经纪行业协会等官网，查看这家租房公司的开业报告、营业执照、相关资质等，看看有没有投诉、纠纷、违法违规的情况，如果有，一定要谨慎避开。


其次，租房过程中，如果租金明显低于同地段的市场水平，也要特别小心。毕竟这个世界上，天上掉馅饼的事情，几率不大，房东放着钱不赚，难道真的是心善做慈善吗？

一般一家长租公寓以比同地段平均价格低很多的价格租给你房子，千万不要以为是房东要求低，那几乎是不可能的事情，难道真图你长得好看？

所谓事出反常必有妖，太便宜的房子，往往都有隐患，极为有可能预谋着捞一笔钱就卷款跑路，最后你可能就出现交了一年的房租住了几个月房东就找上门了，告诉你他也两个月没收到房租了。

第三，在确定下来房子之后，尽量不要一次**超过三个月的租金。

俗话说，手里有粮，心里不慌。别把全部钱都压在房租里，自己多留一些现金在手，就算真骗也骗不了多少。还有，我们签合同的时候，一定要看清楚有没有暗藏贷款的内容，避免背上“租金贷”。

回到币圈，今年的币圈，能讲的故事还真的比较多，每个时间段讲的故事都不一样，颇有一种你方唱罢我登场的感觉。

5月之前，或许大家讲得最多的是比特币减半，今年也确实是一个建半年，然而到了5月，比特币减半之后，好像这个故事不怎么好讲了，于是大家开始讲灰度，可能你每天都能看到关于灰度的消息，不过那几乎都是同样的消息，无非就是灰度又加仓了，又买了多少多少比特币，以太坊，这个故事也讲了挺久，而比特币和以太坊等也表现相对亮眼。

灰度加仓的故事讲得多了，好像涨幅也不怎么样，韭菜的激情好像也没有怎么被带动起来，于是又开始讲以太坊，ETH2.0，讲DeFi，于是大家每天只看到以太坊要么领涨，要么横盘，几乎不怎么跌和回调。

当以太坊涨得差不多了，大家开始讲预言机了，故事总要换着来讲的，于是大家看到了预言机龙头LINK，不知道从什么时候开始涨的，反正韭菜看到的时候，已经涨得不像样了，稍微犹豫了那么一下，LINK已经市值第五了！

仿佛LINK市值第五了，这个故事再讲下去，估计韭菜也不敢贸贸然进去接盘了吧？于是又开始讲波卡了，讲了几年的项目终于面世了，果然一鸣惊人，一举干掉了EOS，好吧，还顺便把LINK也干掉了，空降市值前十，直接干到了市值第五！

波卡讲完了讲什么呢？ 还是接着讲ETH吧，讲DeFi吧，于是继“聚币大赌场”之后，终于，韭菜们迎来了期盼已久的新型大赌场，Uniswap大赌场，各种各样的新币，空气币，百倍千倍币，层出不穷。

到这里，其它的坐不住了，这好像币圈韭菜的眼光都被你Uniswap吸引跑了，圈子就这么点大，里面的韭菜就这么多，都被你搞跑了，你天天吃肉，我们也要喝口汤啊。

于是，EOS来了，TRON来了，SushiSwap来了，他们都来了，挖矿嘛，独挖挖不如众挖挖，大家一起挖起来吧。

当然了，挖矿挖得多了，都到了“全民挖矿”的阶段了，还有什么好讲的呢？ 韭菜们最近在讲些什么呢？ 好吧，在讲什么什么项目跑路了，柚子上的啥项目啥项目跑路了，昨天又出了一块什么农田，今天又出了一块菜地，赶紧去抢头矿什么的。

我们也可以看到，诸如比特币之类的主流币，大家讲得很少了，大家讲的都是些什么农田菜地，蔬菜瓜果之类的了。

讲到这里，韭菜们都在讨论农田菜地，蔬菜瓜果了，作为世界顶级的三大交易所，那还能不能坐得住呢？ 答案是非常明显的，肯定都坐不住，搁谁谁都坐不住，怎么可能眼睁睁的看着自己的用户跑去别的农田菜地搞什么蔬菜瓜果，我们自己也搞块菜地，也搞搞蔬菜瓜果吧。

于是，大家又开始讲币安，开始讲OK，开始讲火币了。

比起OK和火币，目前来看，还是币安更胜一筹。

随着币安智能链一出，BNB的涨势也是势不可挡，最近这几天几乎都在看BNB表演了，就连前不久传出已经离开币安的一姐也来搞了一场直播，并且信誓旦旦的吹牛说BNB要超过ETH，至于到底能不能超过，那就要拭目以待了。

而BNB的价格也突破了今年的高点，按照一姐在直播中所说的，BNB今年将突破历史最高点，也就是去年的高点，意味着BNB要突破40美元。而随着这几天BNB连续上涨，市值已经超过DOT，目前名列市值第五，下一步的目标将是瑞波。当然了，之前的LINK和DOT的故事也就讲到了市值第五，不知道BNB能不能打破这一点？

当然了，币安搞事，作为老对手的OK能不能闲着？ 那答案也是肯定的，必须不能闲着，你搞事我也要搞事才行，要不我这边的韭菜都跑你们菜地里面去了，那我还搞什么搞？

你不是搞币安智能链吗？ 那我搞个OKex交易链，我不仅要搞交易链，我还要把交易链的8大优势列出来，以供韭菜们甄别到底孰优孰劣。

于是乎，又开始了大家习以为常的开撕，无非就是只有自家的才是好链，你家的都特么是为了割韭菜，一姐也表示很忙，币安智能链一骑绝尘，所向披靡，那也确实，要不能喊出超越以太坊的口号吗？ 花开估计，一姐喊出这句口号的时候，心里到底有没有底，可能连她自己都不知道。

而只从币价上来看，OKB也仅仅只是昨天涨势稍猛，今天涨幅也不怎么样了，看样子撕了一下，有一点效果，但是效果还是不明显啊，比起BNB的表现，还是差上不少。

不是说好的三大吗？ 火币在干嘛呢？ HT的表现怎么样？

好家伙，还没开始表演？ 这是打算后发制人？ 还是真像小伙伴说的。

这好像一看上去试在表扬HT？ 别搞错了，这是吐槽HT的不给力啊。 平台币里的柚子。我们看看柚子是什么表现，别人ETH搞DeFi，那涨得不要不要的，柚子也搞，那涨得真是，要不得要不得。涨了吗？好像没涨，还跌了。

我们看这位老韭菜就说得很有道理，别一天到晚不干事，就知道口水，我们韭菜才不管你们到底是智能链牛逼还是交易链强悍，技术咱不懂，公链咱也不管，咱更管不了你们三大谁是第一平台，所有的这些都可以用拉盘就解决，谁拉盘，谁就是真理，谁就是牛逼，其它都是扯淡。

那么好了，故事目前讲到了平台币，这个故事也才刚刚开始，至于能讲多久，那要我们共同来见证，至于平台币的故事讲完了之后，下一个又该谁上场，那花开表示也不知道，不过有一点可以确定的是，故事会一直讲下去，就看听故事的你能不能在这些故事赚到钱了。

好了，今天的“瞎哔哔”到此结束，期待下次与您相约！

写作是一种修行，花开正在努力修行！

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编译者/作者：木槿花开开百花

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