区块链房地产信托投资

REITs（房地产投资信托）是房地产行业的一个重要方面，因为它允许投资者从房地产投资中获得股息，而无需自己购买和管理任何房地产。 房地产投资信托到底是什么？ 它是一家拥有，经营或为创收房地产提供资金的公司。 房地产投资信托允许任何人通过购买单个公司股票来投资房地产资产组合。然后，这些股东将能够获得房地产投资产生的收益中的一部分。 房地产投资信托投资组合中包含许多类型的房地产，不限于办公室，公寓楼，保健中心和酒店。

房地产投资信托的重要性

在过去的45年中，房地产投资信托的业绩令人印象深刻，总回报率极具吸引力，并且自那时以来一直持续强劲增长。这是为什么？从过去的记录中，我们可以看到它们的总回报基于高额，稳定的股息收入以及长期资本增值。它们与其他资产的相关性相对较低，也使它们成为出色的投资组合多元化机构，可以帮助降低整体投资组合风险并提高回报。这些是基于房地产投资信托的房地产投资的特征。

房地产投资信托的的优点和缺点

与其他投资项目相似，房地产投资信托基金也有其各自的优点和缺点。这些列出如下：

房地产投资信托基金易于在公共交易所买卖和交易上能提供更好的流动性。 此功能可减轻房地产的一些传统缺陷。就其业绩而言，房地产投资信托基金可提供诱人的风险调整收益和稳定的现金流。房地产业务也可以为投资组合带来好处，因为它可以提供多样化的投资，并高于平均股息收入。

房地产投资信托的缺点是在资本增值方面提供的不多，因此遭受了低增长的困扰。作为其结构的一部分，他们必须将90％的收入偿还给投资者。因此，只能将应税收入的10％重新投资到房地产投资信托基金中以购买新的股票。其他不利因素是，房地产投资信托的股息被作为常规收入征税，并且某些房地产投资信托具有较高的管理和交易费用。此外，房地产投资信托基金也要承受市场风险。

房地产信托投资基金

由 HyperDAO 的 NFT 投资组合生成的 ERC-20 代币以现实世界的资产为后盾，可以结合起来构成一揽子创收的房地产。这样便可创建智能合约 REIT（房地产投资信托）。对于希望通过在全球范围内进行房地产投资来减轻风险的投资者而言，房地产投资信托基金特别有用。 REIT 也被代币化，这使其便于交易和合约化。 REIT 可以由整个资产支持的 NFT（在这种情况下，不需要 ERC-20 子代币）或资产支持的NFT 的一部分（这意味着它由 NFT 的不同 ERC-20 子代币组成）组成；这为投资者提供了极大的灵活性和定制性。这样，房地产投资信托基金的所有者就有权拥有多个资产产生的现金流，而不仅仅是一项资产。

—-

编译者/作者：HDAO

玩币族申明：玩币族作为开放的资讯翻译/分享平台，所提供的所有资讯仅代表作者个人观点，与玩币族平台立场无关，且不构成任何投资理财建议。文章版权归原作者所有。