英国房价将在 2022 年至 2024 年间每年上涨 3.5%

房地产经纪人汉普顿表示，尽管空间竞赛仍在继续，但 2021 年夏季标志着房地产市场的高峰增长。 许多购房者优先考虑拥有更大花园和更多在家工作空间的房产。

一项预测称，随着价值将在 2022 年至 2024 年间每年上涨 3.5%，对更多空间的第二波需求将继续推高英国的房价。

由于家庭在大流行后寻求更大的房屋，今年的活动创纪录地激增之后，房地产经纪人汉普顿还预测，2021 年的房屋销售量将比 2007 年以来的任何一年都多。

除了相信 2021 年夏季标志着“房价增长高峰”之外，汉普顿还预计未来几个月的增长将放缓，因此今年年底英国的平均价格将比 2021 年底高出 4.5%。

然而，“空间竞赛”是导致大流行期间价格增长强于预期的因素之一，许多买家优先考虑拥有更大花园和更多在家工作空间的房产。准备继续一段时间。

官方房价数据和一些评论员的数据都表明，在今年夏天英格兰和北爱尔兰的印花税假期部分结束后，市场已经降温。

从国家统计局获得的最新数据显示，与一个月前相比，7 月份英国平均房价下降了 10,000 英镑。 然而，其数据显示，年价格增长率仍保持在 8%。 在 6 月 30 日的关键印花税假期截止日期之前，许多购房者匆忙完成购买，官方数据显示，7 月份的销售额下降了近三分之二。

最近的一些数据表明，尽管印花税开始的门槛在 10 月 1 日恢复到大流行前的 125,000 英镑水平，但市场仍在继续繁荣。

该国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯本月表示，8 月份房产的平均成本上涨了 0.7%； 而其竞争对手 Nationwide 则将 8 月的月度涨幅定为 2.1%，为 15 年来的第二高。

根据汉普顿的说法，灵活和远程工作以及其他 Covid 引起的变化意味着家庭将比大流行前更频繁地搬家。 它预测英国的价格在 2022 年增长 3.5%，2023 年增长 3%，然后在 2024 年增长 2.5%。这意味着从 2021 年初到 2024 年底将增长 13.5%。

国家机构预测：

“随着今年房地产价值上涨约 6.5%，然后在 2022 年至 2024 年之间每年上涨 4% 至 6%，英格兰东北部将在此期间表现最佳。”

汉普顿表示，相比之下，伦敦未来几年的表现将逊于该国其他地区，预计今年价格将上涨 1.5%，2022 年将上涨 1%。

多项调查发现，由于负担能力有限和灵活工作的兴起，许多家庭被促使退出首都或考虑这样做。

为防止在第一次 Covid 封锁期间市场崩盘，政府于 2021 年 7 月宣布了印花税假期。直到 2021 年 6 月 30 日，在英格兰和北爱尔兰的房产上的首笔 500,000 英镑是免税的，其中意味着为买家节省高达 15,000 英镑。

7 月 1 日，减税政策被削减，房产购买税的起征点降至 250,000 英镑，而这个所谓的“零税率区间”将在下个月恢复到 125,000 英镑。 威尔士和苏格兰的税收减免已经结束。

另外，房地产经纪人莱坊 (Knight Frank) 表示，海外旅行的限制使许多人寻找可以远离城市喧嚣的地方，从而导致对第二套住房的需求激增。

繁荣是在 2021 年实施第一次封锁之后开始的。 莱坊的数据显示，与五年平均水平相比，2021 年前八个月伦敦以外的第二套房购买量增加了 83%。

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原文链接：https://www.cryptovibes.com/blog/2021/09/28/uk-house-prices-to-rise-3-5-a-year-between-2022-and-2024/

原文作者：John Wanguba

编译者/作者：wanbizu AI

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