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　　译文：玩币族Sally

　　瑞典土地登记机构Lantmäteriet在去年设立了一个用于记录产权交易的区块链技术测试项目，目前刚刚进入了第二阶段。

　　该项目是由区块链初创公司ChromaWay和咨询集团Kairos Future联手推出的，同时还与SBAB和Landshypotek银行建立了合作关系。

　　ChromaWay首席执行官Henrik Hjelte充分肯定了该项目的潜力，他表示：“该项目有助于促进经济增长。瑞典是测试区块链技术在土地所有权领域的运用的理想场所，因为瑞典公众对公共机构的信任度很高。该项目在瑞典的成功运行可能会使其他地方的相关机构争相效仿。”

　　在区块链产权登记系统中，买卖双方、银行和土地登记处都能轻松跟踪到交易进展，查看交易细节，如付款日期等。

　　Kairos Future公司的Magnus Kempe表示：“在区块链系统中，每个步骤的确认都是通过哈希(hash)来进行的，这和其他的区块链系统是一样的。该系统可以实现信息的共享，你可以自行在区块链平台上进行查看。”

　　该系统的另一个用例是验证银行向房地产买家发行的IOU债券的真实性。

　　Kempe表示，“在该系统中，关于银行向房地产买家发行的IOU债券的这部分信息将对其他人隐藏。你只能通过银行确认IOU债券是否已经购买成功。”

　　新进入的第二阶段涉及到如何在验证合约的同时将该技术与银行现有流程相结合的问题。这些公司表示，ChromaWay平台将不再处理系统上的任何付款申请，将交由银行来处理此类操作。

　　然而，SBAB银行表示，并没有立即开始实施该技术的计划，他表示：

　　“我们参与该项目的原因并不是在当前的流程中实施区块链解决方案，而是让我们更好地了解区块链技术，以使其适应我们未来的产品。”

　　信任数字化合约

　　要想完全整合区块链系统并用其实现房产的销售，可能目前来说还存在一定的困难。

　　Kempe解释说，“我们想要实现工作的数字化，但法律要求某些文件必须有书面的签字才能被认可，这使得该系统的推行变得非常困难。”

　　虽然政府机构及公众对数字化合约的信任还相对落后，但他认为，现在的信任程度已经足够推行区块链技术的运用了。

　　Kempe表示：“一旦立法者了解到数字化资料的安全性及透明性，整合区块链系统并用其实现房产的销售将真正实现。”

　　为了加速该项目的进展，欧盟于2016年通过了一项指令，提升了数字签名的地位，该指令最终可能会影响到瑞典的政策。

　　目前，产权登记中心的项目正在考虑如何解决这个问题。Kempe说：

　　“实际上，现如今的产权登记中心并没有收到很多实体文件，他们获得了PDF格式的电子签名合约，所以他们并不存储实体合同。我们正在考虑的是在土地登记册上以数字方式签署合约，这样您就可以不用保存纸质文件了。”

　　外部机构的兴趣

　　ChromaWay和Kairos Future表示，来自其他国家的十多个公共机构都对这个项目表示了浓厚的兴趣。

　　研究小组解释说，他们不会对该平台申请任何专利，而是更愿意看到其他组织利用其系统来完成工作，他们希望与更多企业建立合作伙伴关系。

　　瑞典对将区块链技术运用于产权登记及交易的系统是该技术迄今为止在房地产领域最引人注目的应用。还有一些其他国家及机构也在研究这个概念。去年初，欧亚国家格鲁吉亚的土地登记机构开始与区块链初创公司BitFury合作，并计划将系统的测试扩展到其他政府机构。

　　根据ChromaWay的Henrik Hjelte的说法，区块链技术有改变发展中国家在管理房地产业务和提高房地产销售透明度方面的结构现状的潜力。

　　另一方面，洪都拉斯政府与Factom公司合作开发的区块链土地产权项目，已于2015年底宣布合作失败。

　　然而，ChromaWay和Kairos Future对未来充满信心。Kempe说：

　　“我认为这次合作一定能够成功。”